Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Palm 11 — photo 1
Palm 11 — photo 2
Palm 11 — photo 3
Palm 11 — photo 4
Palm 11 — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2085
Ціни від
€4,875,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
7суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
824
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Palm 11, у контексті.

Виключний притулок, який виходить за межі звичайного. Тут життя набуває унікального виміру, позначеного авангардним стилем і морськими краєвидами, які захоплюють дух.

Ця вілла є свідченням розкоші, величі та мінімалізму, де природне світло є головним героєм, заливаючи світлом кожен кут цього вражаючого будинку. Архітектура дійсно екстраординарна, з фасадами, що злилися з сучасним та м'яким садом, безкінечним басейном, який запрошує до релаксації та панорамним видом на затоку Фуенхіроли. Тут природа стає вашим найкращим союзником, забезпечуючи приватність та захоплюючу атмосферу.

Входячи до цього чуда, вас зустріне просторе вестибюль, який з'єднує обидва поверхи, а головна вітальня привітає вас своєю вражаючою висотою 7 метрів та видом на сад. Відкрита кухня ідеально інтегрується з вітальнею, а керамічна плитка підлоги з підлоговим опаленням у головній вітальні забезпечить вам незрівнянний комфорт.

На першому поверсі також розташована головна спальня з гардеробною та ванною кімнатою зі спа-ванною, унікально з'єднаною з тренажерним залом дерев'яним проходом. Ванні кімнати обладнані найвищого класу сантехніками Duravit та Hansgrohe, а просторий коридор пропонує безліч місця для зберігання та три яскраві спальні з додатковими ванними кімнатами.

Кухня була ретельно відремонтована та обладнана найвищого класу приладами від Gaggenau, Bosch та AEG, включаючи збільшений американський холодильник, мікрохвильову піч, духову шафу, керамічну варильну поверхню, витяжку, посудомийку, пральну машину та сушку.

Кожен внутрішній деталь носить підпис бренду CARRÉ, що гарантує якість та ізоляцію всіх дверей і шаф. Вікна TECHNAL пропонують виключну теплову та акустичну продуктивність, а система кондиціонування гарячого/холодного повітря DAIKIN забезпечує ваш комфорт у будь-який час.

Екстер'єри самі по собі є раєм, з накритою та відкритою терасою, яка запрошує вас до релаксації. Джакузі, безкінечний басейн, поцілований двома великими коркавими дубами, простір для гамаків та сад дають вам зону втечі глибоко в землі. Ви також знайдете закритий гараж на дві машини, зовнішнє сховище та половинку баскетбольного майданчика.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Seven-bedroom villa, 824 m² built on a 1,910 m² urban plot
02
Double-height living room rising to seven metres, panoramic Fuengirola bay views
03
Ground-floor master suite with spa bath, linked to gym by wooden walkway
04
Duravit and Hansgrohe fittings, underfloor heating, infinity pool
05
Carvajal train station 676 m; Málaga airport 29 minutes by car
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Palm 11 7 7 824 m² 391 м² тераса · 831 м² сад · 1910 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Palm 11 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 7 спальнями 824 m²
Від
€4,875,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Palm 11 наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.88M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is a completed-design, single-unit purchase rather than a speculative off-plan buy — only one residence exists, and it is available. The registry still classifies the site at the urbanisation-works stage, so confirm the delivery position and finish schedule in writing before proceeding. At €4,875,000, pricing sits well above the local resale median of €3,290/m², reflecting a bespoke villa in a scarce elevated position. We can arrange a full documentary and site verification.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Palm 11 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,916 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,290/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benalmádena вілли (€/m²)
€3,290
Palm 11 (€/м² забудованої площі)
€5,916
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
7 суміщений санвузол
Ванні кімнати
7
Загальна площа
824 m²
Площа ділянки
1910 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Benalmádena

Життя у Benalmádena

Гольф
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
863 m
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.2 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
416 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.7 km
Bar Calypso
Бар
854 m
Gecko Beach Shack
Супермаркет
1.4 km
Alsara Express
Аптека
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Лікарня
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.0 km
Dianoa Training
Падел / теніс
5.4 km
Club de Raqueta
Марина
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
676 m
Carvajal

The setting is the El Higuerón corridor above Carvajal, where the Fuengirola-Málaga commuter line puts a station within 676 metres and the airport 29 minutes by car. Playa de Torreblanca is roughly 860 metres away, with HW Beach Club and a run of chiringuitos along the same stretch of coast.

Dining is unusually strong for the immediate area: Sollo, the Michelin-starred restaurant, sits around 400 metres away, with La Cubana and Kalifato within a minute's drive. Vithas Xanit International hospital is eight minutes out, and the marina at Fuengirola nine. With average highs of 21°C and mild 14°C nights across the year, the outdoor rooms and infinity pool are usable well beyond high summer.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.9 км по прямій
Puerto Banús
37 min на авто
33.8 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
13.8 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.5 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.2 км по прямій
Estepona
57 min на авто
52.0 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.5 км по прямій
Ronda
59 min на авто
54.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Palm 11 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€488k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€975k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.41M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,875,000
Від €4,875,000€6,337,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€487,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€58,500
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€48,750
Юридичні витрати (~1%)
€48,750
Разом
€5,469,750
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€17,084/міс
Загальна сума до погашення
€5,125,134
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,462,500
Сума кредиту
€3,412,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€877,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€136,500
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€219,375
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Palm 11 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Palm 11 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Palm 11?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Palm 11 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Palm 11 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Palm 11 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 189 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 189 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 250 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Офф-план 253 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 307 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Будується 370 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 420 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Будується 464 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 471 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Завершено 473 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Завершено 510 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 534 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Офф-план 549 m away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 554 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 598 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 598 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Будується 638 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Будується 671 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 681 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Завершено 709 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 709 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Офф-план 740 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 740 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Завершено 844 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Будується 851 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Будується 885 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 1.1 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.1 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 1.1 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 1.3 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.4 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Будується 1.6 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.6 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 1.6 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 1.7 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 1.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 1.8 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 1.8 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Офф-план 1.9 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 2.0 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Офф-план 2.1 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Будується 2.1 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Офф-план 2.2 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Будується 2.3 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 2.3 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Завершено 2.4 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 2.6 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Офф-план 2.6 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Palm 11AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Palm 11. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.