Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 4 з 15 апартаменти
Sunhill — photo 1
Sunhill — photo 2
Sunhill — photo 3
Sunhill — photo 4
Sunhill — photo 5
Будується · поточний випуск

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2094
Ціни від
€328,000
Доступно
4 з 15
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
September 2027
Тип
Apartments
Площа від
70
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Sunhill, у контексті.

Ця нова програма пропонує нам кілька будинків, розподілених на дві спальні, дві ванні кімнати, гостину з обладнаною американською кухнею, і всі вони розроблені для поліпшення вашої якості життя завдяки оптимальному розташуванню приміщень, функціональності та якості будівельних матеріалів, які будуть використовуватися.

Крім того, кожен будинок має паркувальне місце.

Забудова має великі спільні площі, такі як басейн, сонячна терраса, зона відпочинку, тренажерний зал, сауна та прання. Дбаючи про безпеку, житловий комплекс повністю закритий, з одним пішохідним входом та контролем закритого телебачення, а також при в'їзді транспортних засобів.

Це ідеальний варіант для тих, хто шукає високоякісний будинок з високим рівнем комфорту, не відмовляючись від наявності всіх необхідних магазинів, шкіл та послуг у найближчому оточенні.

Розташований у серці Коста-дель-Сол, за 20 км від аеропорту Малаги та за 30 км від центру Марбельї, він, безумовно, відомий своїми восьма кілометрами чистих пісчаних пляжів та прогулянковою зоною з пальмами та яскравими квітами, розташованими по всій довжині.

Оточений полями для гольфу та природою, місце, де ви можете насолоджуватися середземноморським кліматом з більш ніж 320 днями сонячної погоди на рік, що дає вам чимало причин вибрати свій будинок.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two-bed, two-bath apartments from 70 to 85 m², each with parking and a private terrace
02
Fifteen units in an enclosed complex with pool, gym, sauna, solarium and CCTV access control
03
Building licence granted, construction started October 2025, completion September 2027
04
Eleven of fifteen homes already sold — only four remaining
05
Priced €328,000 to €446,000; supermarket 577 m, beach 1.2 km, Málaga airport 32 minutes
Поточний випуск

Останні 4 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
SEGUNDA F 1 2 2 85 m² 14 м² тераса 1
ÁTICO C 2+ 2 2 70 m² 12 м² тераса 1
ÁTICO F 2+ 2 2 85 m² 14 м² тераса 1
ÁTICO G 2+ 2 2 79 m² 50 м² тераса 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Sunhill що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 4 з 15 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 70–85 m²
Від
€328,000
Доступно 4
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sunhill наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€328k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Sunhill's key advantage is timing. With the building licence granted and works started in October 2025, the main pre-construction risk has already cleared, and delivery is set for September 2027. Only four of fifteen homes remain, so choice of floor and aspect is limited. Area resale data shows an average of around €2,947 per m² and 155 days on market; Sunhill's pricing reflects new-build premium, but buys a warranty-backed home with parking and modern communal facilities in a walkable, undersupplied pocket of Fuengirola.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunhill не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,686 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,384
Sunhill (€/м² забудованої площі)
€4,686
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sunhill
Sunhill
Sunhill
70–85 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
70–85 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
September 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Los Pacos

Життя у Fuengirola

Гольф
5.0 km
Campo Los Lagos
Пляж
1.2 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
3.1 km
HW Beach Club
Аеропорт
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
646 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.1 km
Bar España
Бар
1.3 km
El Jazzy Bar
Супермаркет
577 m
El Jamón
Аптека
782 m
Farmacia Viñas
Лікарня
6.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.0 km
SynerGym
Падел / теніс
7.5 km
Club de Raqueta
Марина
3.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.9 km
Carvajal

Los Pacos is a residential quarter that functions on foot. A supermarket sits 577 metres away, a pharmacy within 800 metres, and the nearest restaurant just over 600 metres from the door. Playa Torreblanca-Carvajal is a two-minute drive, part of the eight-kilometre stretch of sand and palm-lined promenade that defines this part of the coast.

Carvajal railway station is under two kilometres away, linking to central Fuengirola and along the coastal line. Fuengirola's marina lies six minutes away, and the golf courses of Los Lagos and Los Olivos within roughly ten. Vithas Xanit International hospital is twelve minutes by car.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.8 км по прямій
Puerto Banús
35 min на авто
31.7 км по прямій
Málaga Airport
17 min на авто
15.6 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
3.6 км по прямій
La Cala de Mijas
9 min на авто
8.7 км по прямій
Estepona
55 min на авто
50.0 км по прямій
Gibraltar
1h 29m на авто
81.5 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sunhill резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€33k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€66k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€230k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€328,000
Від €328,000€446,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€32,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,936
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,280
Юридичні витрати (~1%)
€3,280
Разом
€368,016
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,149/міс
Загальна сума до погашення
€344,830
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€98,400
Сума кредиту
€229,600
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€59,040валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,184
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,760
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sunhill вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Sunhill позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sunhill?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Sunhill право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Sunhill розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 17 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Sunhill покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 359 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 491 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 541 m away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 541 m away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Офф-план 568 m away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 746 m away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 796 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 883 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 889 m away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 1.0 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Офф-план 1.1 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 1.2 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 1.2 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 1.4 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Будується 1.4 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Будується 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Офф-план 1.5 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 1.5 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Будується 1.5 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 1.6 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Завершено 1.6 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Офф-план 1.6 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 1.6 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Будується 1.7 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Будується 1.7 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Завершено 1.8 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 1.8 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 1.8 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Будується 1.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Будується 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 1.9 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Завершено 2.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Завершено 2.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Будується 2.0 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Офф-план 2.1 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Офф-план 2.1 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 2.1 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 2.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 2.2 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 2.2 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Будується 2.2 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 2.2 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 2.3 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Будується 2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
SunhillAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Sunhill. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.