Будується · current release

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola

Ціни від

€328,000

Доступно

5 з 15

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

September 2027

Тип

Apartments

Площа від

70 m²

Всього об'єктів

15 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunhill, in context.

Ця нова пропозиція включає кілька будинків з двома спальнями, двома ванними кімнатами, вітальнею з меблями та обладнаною американською кухнею. Всі вони спроектовані для покращення якості вашого життя завдяки оптимальному розподілу простору, функціональності та якості будівельних матеріалів. Крім того, кожне житло має паркувальне місце.

Житловий комплекс має великі спільні зони, такі як басейн, солярій, зона відпочинку, тренажерний зал, сауна та пральня. З міркувань безпеки житловий комплекс повністю закритий, з єдиним пішохідним входом та відеоспостереженням замкнутого кола, також при в'їзді для транспортних засобів.

Це ідеальний варіант для тих, хто шукає житло високої якості з високим рівнем комфорту, не відмовляючись від наявності всіх необхідних магазинів, шкіл та послуг у найближчому оточенні.

Розташований у серці Коста-дель-Соль, за 20 км від аеропорту Малаги та за 30 км від центру Марбельї, він безсумнівно відомий своїми вісьмома кілометрами пляжів з дрібним піском та набережною з пальмами та яскравими квітами, розташованими по всій її довжині. Оточений полями для гольфу та природою, це місце, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом із понад 320 сонячними днями на рік, що дає чимало причин обрати своє житло саме тут.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
15-unit scheme, construction started October 2025, completion September 2027
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments from 70 m² to 85 m², with private terraces
03
Five units remaining from €328,000 — ten of 15 already sold
04
Pool, solarium, gym, sauna and chill-out area within a fully enclosed, CCTV-monitored complex
05
20 km from Málaga airport, 30 km from central Marbella

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
SEGUNDA F	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
SEGUNDA E	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO C	—	2+	2	2	70 m²	12 m² terrace	1
ÁTICO F	—	2+	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO G	—	2+	2	2	79 m²	50 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunhill.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 15 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 70–85 m²

Від

€328,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunhill currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€328k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€421k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction underway and a building licence already granted, the principal risks associated with early-stage off-plan purchasing are materially reduced here. Only five apartments remain from a 15-unit building — a genuine scarcity position rather than a marketing construct. The area's secondary-market median of approximately €2,929 per m² provides a useful benchmark; at the entry price of €328,000 across 70 m², buyers are acquiring at roughly €4,686 per m² for a specified, brand-new product with full communal amenities — a premium that reflects both the new-build specification and the dwindling availability.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunhill is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunhill (€/m² built)

€4,686

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

70–85 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

70–85 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

September 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Гольф

5.0 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

3.1 km

HW Beach Club

Аеропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

646 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.1 km

Bar España

Бар

1.3 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

577 m

El Jamón

Аптека

782 m

Farmacia Viñas

Лікарня

6.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

SynerGym

Падел / теніс

7.5 km

Club de Raqueta

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.9 km

Carvajal

Los Pacos sits within the broader Fuengirola municipality, a town defined by eight kilometres of fine sandy beach and a palm-lined promenade that runs along the seafront. The area carries an average high of 21.3 °C year-round, with sources citing in excess of 320 sunny days annually — a figure that underpins the year-round rental market as much as it does the residential appeal. Daily conveniences — schools, supermarkets, transport links — are within walking distance, while the N-340 coastal road and nearby AP-7 toll motorway place both Málaga's international airport and the restaurants and marinas of Marbella comfortably within a thirty-minute drive. Golf courses occupy much of the green hinterland surrounding the town.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

27 min на авто

24.8 км по прямій

Puerto Banús

35 min на авто

31.7 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.6 км по прямій

Mijas Pueblo

4 min на авто

3.6 км по прямій

La Cala de Mijas

9 min на авто

8.7 км по прямій

Estepona

55 min на авто

50.0 км по прямій

Gibraltar

1h 29m на авто

81.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.7 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunhill residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€33k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€230k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€328,000

Від €328,000€446,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€32,800

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,936

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,280

Юридичні витрати (~1%)

€3,280

Разом

€368,016

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,149/міс

Загальна сума до погашення

€344,830

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€98,400

Сума кредиту

€229,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€59,040валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,184

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€14,760

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Sunhill a good investment compared to the local resale market?

Sunhill is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunhill?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunhill qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunhill from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunhill buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності