Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 26 з 42 апартаменти
Sunset Views Fase III — photo 1
Sunset Views Fase III — photo 2
Sunset Views Fase III — photo 3
Sunset Views Fase III — photo 4
Sunset Views Fase III — photo 5
Будується · поточний випуск

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Ціни від
€289,950
Доступно
26 з 42
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
108
Всього об'єктів
42 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Sunset Views Fase III, у контексті.

Новий та екскльзивний житловий комплекс, розташований у Фуенхіролі.

Складається з 42 квартир, кожна з яких включає два паркомісця, комору, два басейни та відкриту спортивну зону, все спроектовано для людей з хорошим смаком, які дбають про своє благополуччя та благополуччя своїх сімей.

Це, безперечно, ідеальне місце, щоб відключитися та переналаштуватися, оточеним природним середовищем, де ви можете насолоджуватися більш ніж 3000 годинами сонця на рік та величними закатами, які пропонує це чудове місто Коста-дель-Сол

Широкі двохкамерні вікна наповнюють кожен кут дому життевою енергією та оптимізмом, дозволяючи сонячним променям потрапляти в кожну кімнату, елегантно поєднуючись з красивою та комфортною терасою. Зона, спроектована для вашого благополуччя та насолоди кліматом Коста-дель-Сол, з чудовими видами на гори чи море, щоб ви могли насолоджуватися кожним сходом або заходом сонця.

Басейн - Сауна - Кіностатична зона - Спортивна зона

Діліться моментами з друзями або сім'єю у гостинних та просторих загальних зонах. Освіжіться в одному з двох басейнів з сольовим очищенням, займайтеся спортом у кіностатичній зоні, грайте у спортивній зоні або насолоджуйтеся сауною - це лише деякі з варіантів, які ви можете насолоджуватися у своєму повсякденному житті.

Комфорт - Ефективність - Стійкість

Дизайн житлового комплексу розроблений на основі 3 напрямків: забезпечити максимальний комфорт для мешканців, ефективно використовувати простір та ресурси та робити це таким чином, який поважає сусідів та навколишнє середовище. Завдяки своєму дизайну, якостям та заходам з генерування енергії комплекс має енергетичний рейтинг A.

Він розташований у північній частині Фуенхіроли, з пагірничастою топографією у верхній частині, що поступово знижується по мірі наближення до узбережжя. Конкретно він розташований у районі Barrio Los Pacos, житловій, мультикультурній та багатомовній зоні з космополітичною атмосферою, всього на 33 км південно-західніше від Малаги. Він має прямий доступ до A-7, AP-7 та N-340, а також до двох міжміських автобусних ліній, поїздів Cercanías Renfe та гібридних автобусів, які є частиною безкоштовної та стійкої системи міського транспорту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
42 apartments, 1–3 beds, 108–309 m² built, from €289,950
02
Two parking spaces and a storage room with every home
03
Two saline-purification pools, sauna and calisthenics area
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction under way
05
16 of 42 units sold; 26 remaining
Поточний випуск

Останні 26 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 26 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
5B 1 1 123 m² 49 м² тераса
1 2 2 110 m² 1 + комора
1 2 2 110 m² 1 + комора
2 2 2 110 m² 1 + комора
2 2 2 108 m² 1 + комора
0 2 2 150 m² 37 м² тераса 1 + комора
2 2 2 110 m² 1 + комора
1 2 2 110 m² 1 + комора
1 2 2 108 m² 1 + комора
1 2 2 110 m² 1 + комора
1 2 2 110 m² 1 + комора
2 2 2 110 m² 1 + комора
2 2 2 108 m² 1 + комора
0 2 2 150 m² 37 м² тераса 1 + комора
1 3 2 131 m² 1 + комора
3 2 2 183 m² 19 м² тераса 1 + комора
2 3 2 131 m² 1 + комора
2 3 2 131 m² 1 + комора
0 3 2 176 m² 41 м² тераса 1 + комора
3 2 2 183 m² 19 м² тераса 1 + комора
3 3 2 209 m² 21 м² тераса 1 + комора
0 3 2 151 m² 48 м² тераса 1 + комора
1 3 2 263 m² 82 м² тераса 1 + комора
0 3 2 252 m² 118 м² тераса 1 + комора
2 3 2 294 m² 137 м² тераса 1 + комора
3 3 2 309 m² 178 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Sunset Views Fase III що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 26 з 42 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 123 m²
Від
€289,950
Доступно 1
Апартаменти з 2 спальнями 108–183 m²
Від
€399,950
Доступно 15
Апартаменти з 3 спальнями 131–309 m²
Від
€499,950
Доступно 10
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sunset Views Fase III наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€290k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already started and completion set for Q2 2027, buyers here avoid the uncertainty of a pure paper launch while still securing staged payments ahead of handover. Local resale data puts the Los Pacos median at roughly €2,946 per m², rising steadily over the past year — context worth weighing against a new-build offering two parking spaces, storage and resort amenities. With 16 of 42 homes sold, the best-positioned units in the remaining 26 are likely to move first.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 26 із 42 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Fuengirola нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,384 за забудований квадратний метр. Sunset Views Fase III на поточному етапі Будується пропонується за €2,685 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,384
Sunset Views Fase III (€/м² забудованої площі)
€2,685
Орієнтовний спред відносно медіани району
21%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
108–309 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
108–309 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Los Pacos

Життя у Fuengirola

Гольф
4.8 km
Campo Los Lagos
Пляж
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
3.5 km
HW Beach Club
Аеропорт
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
874 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.7 km
Bar España
Бар
1.8 km
El Jazzy Bar
Супермаркет
895 m
El Jamón
Аптека
1.1 km
Farmacia Viñas
Лікарня
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.2 km
CrossFit La Muralla
Падел / теніс
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
2.3 km
Carvajal

Los Pacos sits just inland of Fuengirola's seafront, close enough that Playa Torreblanca-Carvajal is under two kilometres away, around four minutes by car. Daily needs are within walking distance: the El Jamón supermarket is roughly 900 metres off, with pharmacies and neighbourhood restaurants such as Bar Casa Pepe closer still. The Carvajal train station, about 2.3 km away, links the coastal towns and reaches Málaga along the cercanías line, while Málaga airport is a 32-minute drive.

Puerto Deportivo de Fuengirola and its restaurants lie roughly seven minutes away, and golf at Campo Los Lagos is a ten-minute drive. The climate is the draw: average highs of 21°C and lows of 14.5°C across the year support the outdoor living the terraces are designed around.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
31.5 км по прямій
Málaga Airport
17 min на авто
15.6 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
3.1 км по прямій
La Cala de Mijas
10 min на авто
8.9 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.7 км по прямій
Gibraltar
1h 29m на авто
81.4 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sunset Views Fase III резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€29k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€58k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€203k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€289,950
Від €289,950€899,950
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€28,995
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,479
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,900
Юридичні витрати (~1%)
€2,900
Разом
€325,324
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,016/міс
Загальна сума до погашення
€304,827
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€86,985
Сума кредиту
€202,965
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€52,191валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,119
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€13,048
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sunset Views Fase III вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Sunset Views Fase III позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sunset Views Fase III?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Sunset Views Fase III право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Sunset Views Fase III розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 17 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Sunset Views Fase III покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 26 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 541 m away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Офф-план 689 m away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 738 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 831 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Офф-план 894 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Офф-план 927 m away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 988 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 1.2 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 1.3 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 1.5 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Офф-план 1.5 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 1.5 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Офф-план 1.6 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 1.6 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Будується 1.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Офф-план 1.7 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 1.7 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Будується 1.8 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Офф-план 1.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 1.8 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 1.8 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 1.9 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Завершено 1.9 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Будується 1.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Будується 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Завершено 1.9 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 1.9 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.9 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Будується 2.0 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 2.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Будується 2.1 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Завершено 2.2 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Завершено 2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Будується 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Завершено 2.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
З дозволом 2.3 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Завершено 2.3 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 2.3 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 2.3 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Sunset Views Fase IIIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Sunset Views Fase III. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.