Будується · current release

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola

Ціни від

€379,950

Доступно

35 з 42

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

108 m²

Всього об'єктів

42 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase III, in context.

```html

Новий та екслюзивний житловий комплекс, розташований у Фуенхіролі.

Складається з 42 квартир, кожна з яких включає два паркомісця, комору, два басейни та відкриту спортивну зону, все це розроблено для людей з хорошим смаком, які піклуються про своє благополуччя та благополуччя своїх сімей.

Це, без сумніву, ідеальне місце, щоб відключитися та повернутися до своєї сутності в оточенні природного середовища, де можна насолоджуватися більш ніж 3000 годинами сонячного світла на рік і величними закатами, які пропонує це чудесне місто Коста-дель-Сол

Широкі вікна з подвійним скленням наповнюють кожний куток будинку життям і оптимізмом, дозволяючи сонячним променям проникати в кожну кімнату, елегантно поєднуючись з красивим і комфортним тераса. Простір, розроблений для вашого благополуччя та насолоди кліматом Коста-дель-Сол, з чудовими видами на гори або море, щоб ви могли насолоджуватися кожним сходом або заходом сонця.

Басейн - Сауна - Спортивна зона калістеніки - Спортивна зона

Ділітеся моментами з друзями або сім'єю в гостинних та просторих загальних зонах. Освіжтеся в одному з двох басейнів з сольовою очисткою, займайтеся спортом на відкритому повітрі в спортивній зоні калістеніки, займайтеся спортом у спортивній зоні або насолоджуйтеся сауною – це деякі з варіантів, якими ви можете користуватися щодня.

Комфорт - Ефективність - Стійкість

Дизайн житлового комплексу був розроблений за 3 напрямками: забезпечити максимальний комфорт для мешканців, ефективно використовувати простори та ресурси та робити це таким чином, щоб це було поважливе до сусідів та навколишнього середовища. Завдяки його дизайну, якостям та заходам щодо генерування енергії комплекс має енергетичний рейтинг A.

Він розташований у північній частині Фуенхіроли, з пагорбистою топографією в її верхній частині, яка поступово втрачає висоту, коли ми наближаємося до берега. Він конкретно розташований у районі Лос-Пакос, житловому, багатокультурному та багатомовному районі з космополітичною атмосферою, всього за 33 км південно-західніше від Малаги. Він має прямий доступ до A-7, AP-7 та N-340, а також до двох міжміських автобусних ліній, поїздів Cercanías Renfe та гібридних автобусів, які є частиною вільної та стійкої системи міського транспорту.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats

The current release

The 35 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 35 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	185 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	0	3	2	176 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	263 m²	82 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	151 m²	48 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	209 m²	21 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	252 m²	118 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	309 m²	178 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

35 of 42 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 108–185 m²

Від

€379,950

23 available

3-bedroom apartments 131–309 m²

Від

€469,950

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€380k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€487k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase III (€/m² built)

€3,518

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

108–309 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

108–309 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2nd Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Гольф

4.8 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

3.5 km

HW Beach Club

Аеропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

874 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.7 km

Bar España

Бар

1.8 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

895 m

El Jamón

Аптека

1.1 km

Farmacia Viñas

Лікарня

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.2 km

CrossFit La Muralla

Падел / теніс

7.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

27 min на авто

24.6 км по прямій

Puerto Banús

34 min на авто

31.5 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.6 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

3.1 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

8.9 км по прямій

Estepona

54 min на авто

49.7 км по прямій

Gibraltar

1h 29m на авто

81.4 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€38k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€76k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€266k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€379,950

Від €379,950€849,950

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€37,995

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,559

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,800

Юридичні витрати (~1%)

€3,800

Разом

€426,304

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,331/міс

Загальна сума до погашення

€399,445

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€113,985

Сума кредиту

€265,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€68,391валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,639

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€17,098

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності