Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 37 таунхауси
The Kos — photo 1
The Kos — photo 2
The Kos — photo 3
The Kos — photo 4
The Kos — photo 5
Будується · поточний випуск

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Ціни від
€1,120,000
Доступно
14 з 37
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Q1 2027
Тип
Townhouses
Площа від
170
Всього об'єктів
37 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

The Kos, у контексті.

Новий розвиток, що складається з 36 розкішних будинків з 3 і 4 спальнями.

Розроблено для тих, хто шукає життя розкоші в гармонії з природою. Проект втілює основні цінності стійкості та інновацій, пропонуючи здоровий спосіб життя та прихильність до навколишнього середовища.

Уявіть, як кожного дня ви прокидаєтесь із природним світлом, що заповнює ваші простори і пробуджує ваші почуття. Кожна миттєва стає сенсорною зустріччю з величчю Середземномор'я з комфорту вашого дому, пропонуючи захоплюючі морські види, які залишать вас без слів. 

Ці елегантні та сучасні таунхаузи пропонують неперевершений рівень комфорту та розкоші, ретельно розроблені для задоволення навіть найвибагливіших потреб. Кожна деталь була ретельно розглянута, щоб забезпечити вам унікальне та приємне враження в кожному куточку вашого дому.

Розташований у прекрасному районі Ель Игерон, між Фуенхіролою, Беналмаденою та Марбельєю, цей новий проект з 3 і 4 спальнями розподіляється між першим поверхом, другим поверхом та даховою солярієм з приватним басейном.

У цій новій розробці ми максимально використали терен, забезпечивши, що всі будинки мають панорамні види на Середземне море.

Кожну віллу було ретельно розроблено, пропонуючи нову концепцію життя. З 4 рівнями висоти та південно-західною орієнтацією, ви зможете насолоджуватися сонячним світлом та чудовими закатами, створюючи унікальний та магічний досвід у вашому домі. 

З ідеальним розташуванням для насолоди Костою дель Сол, цей комплекс розташований близько до пляжу, станції поїзда, що з'єднує Фуенхіролу з центром Малаги, та престижного 5-зіркового готелю у Резерва дель Игерон з його чудесним СПА, водним колом, тренажерною залою, клубом падл-тенісу та тенісу, а також ресторанів та барів з мішеленівською зіркою.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three- and four-bedroom townhouses across four levels, 170–187 m² built
02
Rooftop solarium with private pool and southwest-facing sea views
03
Three community pools, gym and spa with indoor pool
04
23 of 37 homes sold; completion scheduled Q1 2027
05
608 m from Playa de Torreblanca; Carvajal station 405 m away
Поточний випуск

Останні 14 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1.8 3 3 172 m² 80 м² тераса · 33 м² сад 2 + комора
1.6 3 3 174 m² 84 м² тераса · 72 м² сад 2 + комора
2.3 4 3 177 m² 87 м² тераса · 9 м² сад 2 + комора
2.2 4 3 177 m² 87 м² тераса · 9 м² сад 2 + комора
2.10 4 3 183 m² 97 м² тераса · 40 м² сад 2 + комора
2.7 4 3 183 m² 97 м² тераса · 40 м² сад 2 + комора
2.11 4 3 187 m² 111 м² тераса · 40 м² сад 2 + комора
2.5 4 3 187 m² 95 м² тераса · 59 м² сад 2 + комора
3.2 4 3 172 m² 83 м² тераса · 8 м² сад 2 + комора
3.5 4 3 172 m² 83 м² тераса · 8 м² сад 2 + комора
3.8 4 3 170 m² 90 м² тераса · 11 м² сад 2 + комора
3.1 4 3 176 m² 83 м² тераса · 8 м² сад 2 + комора
3.7 4 3 175 m² 90 м² тераса · 11 м² сад 2 + комора
4.5 4 3 172 m² 83 м² тераса · 8 м² сад 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про The Kos що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 37 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 172–174 m²
Від
€1,120,000
Доступно 2
Таунхауси з 4 спальнями 170–187 m²
Від
€1,300,000
Доступно 12
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Kos наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.12M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 37 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Kos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,588 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,646/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 20.07.2026

Медіана Benalmádena Pueblo таунхауси (€/m²)
€2,646
The Kos (€/м² забудованої площі)
€6,588
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Kos
The Kos
The Kos
170–187 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
170–187 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф
4.9 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
608 m
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.6 km
HW Beach Club
Аеропорт
15.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
476 m
Mia's
Кафе
1.1 km
Bar Calypso
Бар
536 m
The Carribbean Bar
Супермаркет
769 m
Alsara Express
Аптека
1.0 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Лікарня
4.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
4.1 km
SynerGym
Падел / теніс
6.0 km
Club de Raqueta
Марина
3.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
405 m
Carvajal

El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.

Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.3 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.2 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.5 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.4 км по прямій
La Cala de Mijas
10 min на авто
9.5 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.5 км по прямій
Gibraltar
1h 30m на авто
82.9 км по прямій
Ronda
59 min на авто
54.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Kos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€112k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€224k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€784k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,120,000
Від €1,120,000€1,790,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€112,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€13,440
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€11,200
Юридичні витрати (~1%)
€11,200
Разом
€1,256,640
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,925/міс
Загальна сума до погашення
€1,177,467
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€336,000
Сума кредиту
€784,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€201,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€31,360
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€50,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Kos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Kos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Kos?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Kos право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Kos розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 16 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується The Kos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 274 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Завершено 284 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 330 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Завершено 428 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Офф-план 469 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 469 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Завершено 474 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Будується 505 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 525 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Офф-план 607 m away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Будується 641 m away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Офф-план 671 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 730 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 730 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 736 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Будується 739 m away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Завершено 748 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Будується 818 m away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Офф-план 834 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Будується 869 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Завершено 873 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Будується 905 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 933 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 956 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 1.1 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Будується 1.1 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Завершено 1.1 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Будується 1.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Завершено 1.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Офф-план 1.3 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 1.3 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 1.4 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 1.5 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Будується 1.8 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 1.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Офф-план 2.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 2.0 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Офф-план 2.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 2.1 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Офф-план 2.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 2.3 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The KosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The Kos. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.