Перейти до вмісту
Current release · 14 of 37 townhouses available
The Kos — photo 1
The Kos — photo 2
The Kos — photo 3
The Kos — photo 4
The Kos — photo 5
Будується · current release

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Ціни від
€1,120,000
Доступно
14 з 37
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Q1 2027
Тип
Townhouses
Площа від
170
Всього об'єктів
37 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

The Kos, in context.

Новий житловий комплекс із 36 розкішних будинків з 3 та 4 спальнями.

Розроблений для тих, хто прагне розкішного життя в гармонії з природою, проект втілює основні цінності сталого розвитку та інновацій, пропонуючи здоровий спосіб життя та відповідальне ставлення до навколишнього середовища.

Уявіть, як ви прокидаєтесь щодня під природне світло, що заповнює ваші простори та пробуджує ваші відчуття. Кожна мить стає чуттєвою зустріччю з величчю Середземного моря з комфорту вашого дому, відкриваючи захоплюючі види на море, які залишать вас без подиху.

Ці елегантні та сучасні таунхауси пропонують неперевершений рівень комфорту та розкоші, ретельно розроблені для задоволення навіть найвибагливіших потреб. Кожна д��таль була ретельно продумана, щоб забезпечити вам унікальний та приємний досвід у кожному куточку вашого дому.

Розташований у мальовничому районі Ель-Ігерон, між Фуенхіролою, Беналмаденою та Марбельєю, цей новий проект з 3 та 4 спальнями розподілений між першим поверхом, другим поверхом та дахом-соляріємом з приватним басейном.

У цьому новому житловому комплексі ми максимально використали рельєф місцевості, забезпечивши всім будинкам панорамний вид на Середземне море.

Кожна вілла була ретельно спроектована, пропонуючи нову концепцію проживання. Завдяки 4 рівням висоти та південно-західній орієнтації ви будете насолоджуватися сонячним світлом та приголомшливими заходами сонця, створюючи унікальний та чарівний досвід у вашому домі.

Завдяки ідеальному розташуванню для відпочинку на Коста-дель-Соль, цей комплекс знаходиться поблизу пляжу, зупинки потяга, що з'єднує Фуенхіролу з центром Малаги, та престижного 5-зіркового готелю в Резерва-дель-Ігерон з чудовим СПА, водним контуром, спортивним залом, клубом з паделю та тенісу, а також барами та ресторанами з зіркою Мішлен.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views
The current release

The 14 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1.8 3 3 172 m² 80 m² terrace · 33 m² garden 2 + storage
1.6 3 3 174 m² 84 m² terrace · 72 m² garden 2 + storage
2.10 4 3 183 m² 97 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
2.3 4 3 177 m² 87 m² terrace · 9 m² garden 2 + storage
2.2 4 3 177 m² 87 m² terrace · 9 m² garden 2 + storage
2.7 4 3 183 m² 97 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
2.5 4 3 187 m² 95 m² terrace · 59 m² garden 2 + storage
2.11 4 3 187 m² 111 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
3.2 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.5 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.8 4 3 170 m² 90 m² terrace · 11 m² garden 2 + storage
3.1 4 3 176 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.7 4 3 175 m² 90 m² terrace · 11 m² garden 2 + storage
4.5 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Kos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

14 of 37 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouses 172–174 m²
Від
€1,120,000
2 available
4-bedroom townhouses 170–187 m²
Від
€1,300,000
12 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.12M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)
€2,706
The Kos (€/m² built)
€6,588
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Kos
The Kos
The Kos
170–187 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
170–187 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф
4.9 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
608 m
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.6 km
HW Beach Club
Аеропорт
15.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
476 m
Mia's
Кафе
1.1 km
Bar Calypso
Бар
536 m
The Carribbean Bar
Супермаркет
769 m
Alsara Express
Аптека
1.0 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Лікарня
4.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
4.1 km
SynerGym
Падел / теніс
6.0 km
Club de Raqueta
Марина
3.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
405 m
Carvajal

El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.

The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.3 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.2 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.5 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.4 км по прямій
La Cala de Mijas
10 min на авто
9.5 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.5 км по прямій
Gibraltar
1h 30m на авто
82.9 км по прямій
Ronda
59 min на авто
54.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€112k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€224k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€784k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,120,000
Від €1,120,000€1,790,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€112,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€13,440
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€11,200
Юридичні витрати (~1%)
€11,200
Разом
€1,256,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€3,925/міс
Загальна сума до погашення
€1,177,467
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€336,000
Сума кредиту
€784,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€201,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€31,360
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€50,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is The Kos a good investment compared to the local resale market?
The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Kos from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 274 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Завершено 284 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
З дозволом 330 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Завершено 428 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Офф-план 505 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 525 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Офф-план 607 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
Від€747k
Будується 641 m away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Офф-план 671 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 730 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 730 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 736 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 739 m away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Будується 748 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Офф-план 834 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Офф-план 869 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 873 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Будується 905 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 933 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 956 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 1.1 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€550k
Будується 1.1 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Завершено 1.1 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Будується 1.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Завершено 1.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€695k
Офф-план 1.3 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 1.3 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€365k
Будується 1.4 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.5M
Будується 1.5 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Будується 1.8 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.8 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€990k
Будується 1.8 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€710k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€430k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€380k
Будується 1.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€357k
Будується 2.0 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.1 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Офф-план 2.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 2.3 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Офф-план 2.6 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Офф-план 2.7 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.9 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Будується 3.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€634k
Завершено 3.3 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 3.4 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The KosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Kos. Prefer a person? WhatsApp команді.