Rata mensile
€3,925/mese
In costruzione · fase attuale
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Prezzi da
€1,120,000
Disponibile
14 di 37
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q1 2027
Tipologia
Townhouses
Superficie da
170 m²
Totale abitazioni
37 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Kos, nel contesto.
Nuovo sviluppo costituito da 36 case di lusso con 3 e 4 camere da letto.
Progettato per coloro che cercano una vita di lusso in armonia con la natura, il progetto incarna i valori fondamentali della sostenibilità e dell'innovazione, offrendo uno stile di vita salutare e un impegno verso l'ambiente.
Immagina di svegliarti ogni giorno con la luce naturale che inonda i tuoi spazi e risveglia i tuoi sensi. Ogni momento diventa un incontro sensoriale con la maestosità del Mediterraneo dal comfort della tua casa, offrendo viste sul mare mozzafiato che ti lasceranno senza fiato.
Questi eleganti e moderni townhouses offrono un livello incomparabile di comfort e lusso, meticolosamente progettati per soddisfare anche le esigenze più esigenti. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per fornirti un'esperienza unica e piacevole in ogni angolo della tua casa.
Situato nella bellissima area di El Higuerón, tra Fuengirola, Benalmádena e Marbella, questo nuovo progetto con 3 e 4 camere da letto è distribuito su piano terra, primo piano e solarium sulla terrazza con piscina privata.
In questo nuovo sviluppo, abbiamo massimizzato l'uso del terreno, assicurando che tutte le case abbiano viste panoramiche del Mar Mediterraneo.
Ogni villa è stata meticolosamente progettata, offrendo un nuovo concetto di vivere. Con 4 livelli di altezza e orientamento a sud-ovest, godrai della luce solare e di tramonti straordinari, creando un'esperienza unica e magica nella tua casa.
Con una posizione perfetta per godere della Costa del Sol, questo complesso è vicino alla spiaggia, una stazione ferroviaria che collega Fuengirola al centro di Malaga, e il prestigioso hotel a 5 stelle in Reserva del Higuerón, con il suo meraviglioso SPA, circuito idrico, palestra, club di paddle e tennis, oltre a bar e ristoranti con stella Michelin.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three- and four-bedroom townhouses across four levels, 170–187 m² built
02
Rooftop solarium with private pool and southwest-facing sea views
03
Three community pools, gym and spa with indoor pool
04
23 of 37 homes sold; completion scheduled Q1 2027
05
608 m from Playa de Torreblanca; Carvajal station 405 m away
La fase attuale
Le 14 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² di terrazza · 33 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² di terrazza · 72 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² di terrazza · 9 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² di terrazza · 9 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² di terrazza · 40 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² di terrazza · 40 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² di terrazza · 40 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² di terrazza · 59 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² di terrazza · 8 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² di terrazza · 8 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² di terrazza · 11 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² di terrazza · 8 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² di terrazza · 11 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² di terrazza · 8 m² di giardino | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Kos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 14 di 37 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
172–174 m²
Da
€1,120,000
2 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
170–187 m²
Da
€1,300,000
12 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Kos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.12M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.44M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 14 unità su 37. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Kos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,588 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,646/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 20/07/2026
Mediana Benalmádena Pueblo villette a schiera (€/m²)
€2,646
The Kos (€/m² costruito)
€6,588
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
170–187 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
170–187 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q1 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.
Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Kos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€112k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€224k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€784k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€112,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€13,440
Notaio + registro (~1%)
€11,200
Spese legali (~1%)
€11,200
Tutto incluso
€1,256,640
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,177,467
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€336,000
Importo del prestito
€784,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€201,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€31,360
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€50,400
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Kos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Kos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Kos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Kos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Kos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 16 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Kos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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