In costruzione · fase attuale

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097

Prezzi da

€1,030,000

Disponibile

13 di 37

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

Q1 2027

Tipologia

Townhouses

Superficie da

On request

Totale abitazioni

37 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The Kos, nel contesto.

Nuovo sviluppo composto da 36 abitazioni di lusso con 3 e 4 camere da letto.

Concepito per chi cerca uno stile di vita improntato al lusso e in armonia con la natura, il progetto incarna i valori fondanti della sostenibilità e dell'innovazione, offrendo uno stile di vita sano e un autentico impegno verso l'ambiente.

Immagini di svegliarsi ogni giorno con la luce naturale che invade i suoi spazi e risveglia i sensi. Ogni istante diventa un incontro sensoriale con la maestosità del Mediterraneo, vissuto nel comfort della propria abitazione, grazie a viste mare che tolgono il respiro.

Queste eleganti e moderne case a schiera offrono un livello di comfort e lusso senza pari, disegnate con estrema cura per soddisfare anche le esigenze più raffinate. Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione per regalarLe un'esperienza unica e piacevole in ogni angolo della sua casa.

Situato nella splendida zona di El Higuerón, tra Fuengirola, Benalmádena e Marbella, questo nuovo progetto con 3 e 4 camere da letto si sviluppa su piano terra, primo piano e solarium in copertura con piscina privata.

In questo nuovo sviluppo abbiamo sfruttato al massimo la conformazione del terreno, garantendo a tutte le abitazioni viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.

Ogni villa è stata progettata con estrema cura, proponendo un nuovo concetto abitativo. Con 4 livelli in altezza e orientamento a sud-ovest, potrà godere della luce del sole e di tramonti straordinari, per un'esperienza unica e suggestiva nella propria casa.

Grazie a una posizione ideale per vivere appieno la Costa del Sol, il complesso si trova vicino alla spiaggia, a una fermata del treno che collega Fuengirola al centro di Malaga, e al prestigioso hotel 5 stelle di Reserva del Higuerón, con la sua splendida SPA, il circuito idrotermale, la palestra, il club di padel e tennis, oltre a bar e ristoranti di livello stellato Michelin.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
37 townhouses over four levels, 3 and 4 bedrooms, up to 187 m² built
02
Private rooftop solarium pool on every home, all facing south or south-west to open sea
03
Three communal pools, gym, spa with indoor pool and relaxation room
04
24 of 37 homes sold, 13 remaining from €1,030,000 to €1,650,000
05
Under construction, delivery guided Q1 2027, Carvajal station 405 m away

La fase attuale

Le 13 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 13 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² di terrazza · 33 m² di giardino	2 + ripostiglio
1.5	—	—	3	3	—	80 m² di terrazza · 55 m² di giardino	2 + ripostiglio
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² di terrazza · 72 m² di giardino	2 + ripostiglio
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² di terrazza · 9 m² di giardino	2 + ripostiglio
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² di terrazza · 9 m² di giardino	2 + ripostiglio
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² di terrazza · 40 m² di giardino	2 + ripostiglio
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² di terrazza · 59 m² di giardino	2 + ripostiglio
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² di terrazza · 8 m² di giardino	2 + ripostiglio
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² di terrazza · 8 m² di giardino	2 + ripostiglio
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² di terrazza · 8 m² di giardino	2 + ripostiglio
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² di terrazza · 11 m² di giardino	2 + ripostiglio
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² di terrazza · 11 m² di giardino	2 + ripostiglio
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² di terrazza · 8 m² di giardino	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The Kos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 13 di 37 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 172–174 m²

€1,030,000

3 disponibili

Villette a schiera con 4 camere da letto 170–187 m²

€1,196,000

10 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Kos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.03M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.32M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not a launch. Foundations are in, twenty-four of the thirty-seven homes have already gone and thirteen remain ahead of a Q1 2027 handover, so a buyer today gets staged payments and a fixed completion horizon without the planning risk that comes with an early-stage plot. There is still time to take the interior design guidance on finishes. On price, the €1,030,000 entry against a top published build size of 187 m² implies roughly €5,500/m², well above the Benalmádena Pueblo median of €2,676/m². That median covers ageing apartment stock, not four-level sea-facing houses with private rooftop pools. Judge it on the product, not the average.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 13 unità su 37. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Townhouses

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q1 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

608 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Aeroporto

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

476 m

Mia's

Caffè

1.1 km

Bar Calypso

Bar

536 m

The Carribbean Bar

Supermercato

769 m

Alsara Express

Farmacia

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Ospedale

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

4.1 km

SynerGym

Padel / tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

405 m

Carvajal

Playa de Torreblanca is 608 metres down the hill, close enough that the walk back up is the only real consideration. Carvajal station sits 405 metres from the site, putting the coastal rail line on your doorstep for Málaga city and the airport without touching the car. Drive it instead and the airport is roughly 15 km, around half an hour.

The immediate streets are ordinary in the best sense. Three restaurants within 500 metres, a supermarket at 769 metres, a pharmacy just over a kilometre away, a beach shack and a chiringuito a few minutes along the sand. The nearest beach club is 1.6 km. Fuengirola's marina is eight minutes by car and beyond it the Miramar centre, the port and both the Swedish and Finnish schools, which is why so many northern European families settle on this stretch.

Golf starts ten minutes away at Benalmádena's pitch and putt, with fuller courses at Los Lagos and Los Olivos within a quarter of an hour. Racquet players have Club de Raqueta at twelve minutes. Vithas Xanit International, the coast's main private hospital, is nine minutes. Average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C mean the rooftop pool earns its keep well outside summer.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

16 min in auto

14.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

9.5 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 30m in auto

82.9 km in linea d'aria

Ronda

59 min in auto

54.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Kos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€103k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€206k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€721k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,030,000

Da €1,030,000€1,650,000

IVA (10% nuovo edificio)

€103,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€12,360

Notaio + registro (~1%)

€10,300

Spese legali (~1%)

€10,300

Tutto incluso

€1,165,960

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€3,609/mese

Totale da rimborsare

€1,082,849

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€309,000

Importo del prestito

€721,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€185,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€28,840

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€46,350

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The Kos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The Kos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Kos?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The Kos dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The Kos dall'aeroporto di Málaga?

Circa 16 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Kos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 13 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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