Rata mensile
€1,749/mese
In costruzione · fase attuale
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Prezzi da
€499,000
Disponibile
24 di 198
Camere da letto
1–2en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
198 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Lomas Unique, nel contesto.
Un esclusivo concetto abitativo che unisce lusso e funzionalità. Questo progetto immobiliare si articola in tre tipologie distinte: le Garden Villas, gli Appartamenti e gli Sky Solarium Penthouses.
Ciascuna offre un'esperienza abitativa unica, ma tutte condividono una serie di servizi di altissimo livello. Oltre all'accesso controllato al complesso, le residenze comprendono garage con ripostiglio e piscina, nonché ampi spazi verdi e paesaggistici che si integrano alla perfezione con l'ambiente naturale di El Higuerón.
Le abitazioni sono espressione di un impegno costante verso l'eccellenza nel design e nella qualità. Ognuna è curata con la massima attenzione e dotata delle finiture e dei dettagli più pregiati, per garantire uno stile di vita raffinato e confortevole.
Inoltre, tutte le terrazze dispongono di una Jacuzzi privata, un'oasi di relax con vista panoramica sul mar Mediterraneo.
Il complesso mette a disposizione dei residenti una gamma di servizi e aree comuni pensati per migliorare la qualità della vita.
Una moderna palestra, dotata di attrezzature tecnologicamente all'avanguardia, risponde a ogni esigenza di allenamento, mentre la sauna e la spa con zona a temperature contrastanti offrono spazi dedicati al benessere.
La lounge è il luogo ideale per incontrarsi con amici e familiari, mentre gli spazi di coworking offrono un ambiente stimolante a chi lavora da casa.
Ampi giardini paesaggistici e piscine con solarium invitano a rilassarsi e a godere del clima mediterraneo, completando l'esclusiva esperienza abitativa che questa comunità offre nella zona di El Higuerón.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
La fase attuale
Le 24 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² di terrazza | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 68 | — | 2 | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² di terrazza | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² di terrazza | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² di terrazza | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² di terrazza | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Lomas Unique.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 24 di 198 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
62–66 m²
Da
€595,000
3 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
82–94 m²
Da
€499,000
21 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lomas Unique si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€499k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€640k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction began in the fourth quarter of 2024 and handover is scheduled for the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a project already under way. With 174 of 198 homes sold, choice is narrowing fast. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310/m², where nearby two-bedroom resales ask between €285,000 and €620,000. That premium buys new-build specification, private jacuzzi terraces and a full spa in an area where values per square metre have edged up from €3,240 to €3,318 over twelve months.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 24 unità su 198. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–2 en-suite
Bagni
1–2
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
Days here are shaped by the sea. 4 km away, roughly three minutes by car. HW Beach Club is under 2 km for a long lunch by the water, with beach bars a similar distance for a drink as the sun drops. Closer still, the nearest restaurant is barely 350 metres from the development, with two more within a two-minute drive.
Everyday errands are simple: a pharmacy, supermarkets and Carvajal train station all sit within four minutes.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, a pitch and putt at nine and Club de Raqueta at twelve for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car and Málaga airport around 29. The climate does the rest, with a ten-year average high of 20.8°C and an average low of 14.2°C. The terrace, in other words, is a room you use all year.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
29 min in auto
26.5 km in linea d'aria
Puerto Banús
36 min in auto
33.4 km in linea d'aria
Málaga Airport
15 min in auto
13.8 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
4 min in auto
3.9 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
11 min in auto
10.3 km in linea d'aria
Estepona
56 min in auto
51.7 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 31m in auto
83.3 km in linea d'aria
Ronda
58 min in auto
53.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lomas Unique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€50k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€100k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€349k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€49,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,988
Notaio + registro (~1%)
€4,990
Spese legali (~1%)
€4,990
Tutto incluso
€564,868
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€524,603
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€149,700
Importo del prestito
€349,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€89,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,972
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€22,455
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Lomas Unique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Lomas Unique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lomas Unique?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Lomas Unique dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Lomas Unique dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lomas Unique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 24 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Benalmádena Pueblo
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Completato
75 m away
Horizon36
Da€599k
Completato
83 m away
Villa Azure
Da€3.89M
In costruzione
96 m away
Villas Bellagio
Da€3.15M
In costruzione
270 m away
Waterfall Residences
Da€720k
Off-plan
308 m away
Organic Higueron
Da€789k
Completato
344 m away
Valley Collection
Da€695k
Completato
360 m away
Higueron North Residences Villas
Da€3.96M
Completato
360 m away
Higueron North Residences Apartments
Da€2.53M
Completato
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k
Completato
383 m away
Higuerón South Residences
Da€790k
Completato
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Da€645k
In costruzione
401 m away
Kala Residences
Da€995k
Completato
413 m away
Higueron West
Da€705k
Completato
423 m away
16+ Collection
Da€1.19M
Completato
431 m away
Lomas 2
Da€483k
Off-plan
455 m away
The Bay Collection
Da€2.95M
Off-plan
580 m away
Veridian I
Da€797k
Off-plan
580 m away
Veridian II
Da€977k
Off-plan
638 m away
Palm 11
Da€4.88M
In costruzione
791 m away
Almara Villas
Da€890k
In costruzione
801 m away
7 Diamonds
Da€2.35M
In costruzione
826 m away
Carat Phase 2
Da€919k
In costruzione
826 m away
Carat Phase 3
Da€822k
In costruzione
826 m away
Carat Phase 4
Da€991k
In costruzione
884 m away
Bougaivillea Rosa
Da€2.69M
In costruzione
905 m away
The Kos
Da€1.03M
In costruzione
931 m away
Evoque Residences
Da€449k
Completato
971 m away
Higueron Bay Residences
Da€567k
Completato
994 m away
Carat Phase 1
Da€1.01M
In costruzione
1.1 km away
El Higuerón
Da€995k
In costruzione
1.1 km away
Torreblanca Heights
Da€395k
In costruzione
1.2 km away
Korall Residences
Da€840k
In costruzione
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Da€1.85M
In costruzione
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Da€2.05M
In costruzione
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Da€2.05M
In costruzione
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Da€590k
In costruzione
1.2 km away
Belvedere Collection
Da€545k
In costruzione
1.2 km away
Core Higueron Fase II
Da€700k
In costruzione
1.2 km away
Core Higueron
Da€1.55M
In costruzione
1.2 km away
Emerald View
Da€648k
In costruzione
1.3 km away
Buenavista Views
Da€980k
In costruzione
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Da€1.55M
In costruzione
1.5 km away
Óleo
Da€725k
In costruzione
1.6 km away
Manzanilla View
Da€1.8M
Completato
1.6 km away
Villa Iris
Da€1.57M
In costruzione
1.6 km away
Torre Biznaga
Da€540k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
Da€380k
Completato
1.8 km away
Higueron Hills Collection
Da€1.75M
In costruzione
1.8 km away
Medhills Fuengirola
Da€320k
In costruzione
1.8 km away
Sunhill
Da€363k