In costruzione · fase attuale

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208

Prezzi da

€499,000

Disponibile

25 di 198

Camere da letto

1–2en-suite

Consegna

4th Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

On request

Totale abitazioni

198 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Lomas Unique, nel contesto.

Un concetto abitativo esclusivo che unisce lusso e funzionalità. Questo progetto immobiliare si compone di tre elementi distintivi: le Garden Villas, gli Appartamenti e gli Attici Sky Solarium.

Ciascuna tipologia offre un'esperienza abitativa unica, pur condividendo una serie di servizi di prim'ordine. Oltre all'accesso controllato al residence, le abitazioni dispongono di garage con ripostiglio e piscina, nonché di ampie zone verdi e paesaggistiche che si integrano armoniosamente con l'ambiente naturale di El Higuerón.

Le residenze testimoniano un impegno costante verso l'eccellenza nel design e nella qualità costruttiva. Ognuna è dotata con cura delle migliori finiture e dei dettagli più ricercati, per offrire uno stile di vita raffinato e confortevole.

Tutte le terrazze, inoltre, sono provviste di Jacuzzi privata, autentica oasi di relax con vista panoramica sul Mar Mediterraneo.

Il complesso propone una serie di servizi e aree comuni pensati per elevare la qualità della vita dei residenti.

Una moderna palestra dotata delle tecnologie più avanzate soddisfa ogni esigenza di allenamento, mentre sauna e spa con area di contrasto termico offrono spazi dedicati al benessere.

La lounge rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti in compagnia di amici e familiari, mentre gli spazi coworking garantiscono un ambiente stimolante per chi lavora da casa.

Ampi giardini paesaggistici e piscine con solarium completano l'offerta, regalando spazi di relax nel clima mediterraneo e suggellando l'esperienza abitativa esclusiva che questa community propone nella zona di El Higuerón.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
173 of 198 homes already sold; 25 remain, priced €499,000 to €895,000
02
Under construction since Q4 2024, with completion scheduled for Q4 2027
03
Private jacuzzi on every terrace; Lube kitchens, Dekton worktops, Duravit and Hansgrohe fittings
04
Spa with sauna and contrast area, gym, co-working lounge, pools and landscaped gardens
05
Carvajal rail station 1.2 km, Torreblanca beach 1.4 km, Málaga airport a 29-minute drive

La fase attuale

Le 25 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 25 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
79	—	1º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
34	—	GARDEN	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
27	—	SKY VILLA	1	1	62 m²	33 m² di terrazza	—
30	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	34 m² di terrazza	—
36	—	1º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
24	—	2º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
23	—	2º	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
25	—	2º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
42	—	2º	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
68	—	2	2	2	82 m²	35 m² di terrazza	—
73	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	36 m² di terrazza	—
7	—	1	2	2	—	32 m² di terrazza	—
77	—	GARDEN	2	2	85 m²	56 m² di terrazza	—
87	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² di terrazza	—
86	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² di terrazza	—
44	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
28	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
14	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² di terrazza	—
29	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
57	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² di terrazza	—
72	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² di terrazza	—
13	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
43	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² di terrazza	—
58	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² di terrazza	—
71	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Lomas Unique.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 25 di 198 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 62–66 m²

€595,000

3 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 82–94 m²

€499,000

22 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lomas Unique si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€499k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€640k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage buy, not a speculative one. Ground was broken in Q4 2024 and 173 of 198 homes have gone, leaving 25 units in a scheme that will not be repeated on this ridge. Purchasing now still means staged payments across a build running to Q4 2027, but with construction visibly underway and the pricing already tested by the market. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging 153 days on the market, the final allocation is the scarce part.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 25 unità su 198. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–2 en-suite

Bagni

1–2

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

341 m

Sollo Restaurante

Caffè

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.4 km

The Carribbean Bar

Supermercato

1.6 km

ALDI

Farmacia

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Ospedale

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.1 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.8 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.2 km

Carvajal

El Higuerón is a hillside address rather than a seafront one, and the trade-off is deliberate: elevation, greenery and quiet, with the coast a few minutes below. Sollo sits 341 metres from the site and the El Higuerón restaurant 800 metres; Playa de Torreblanca is 1.4 km, roughly three minutes by car, with beach clubs and shoreline bars clustered nearby.

Carvajal station, on the Málaga–Fuengirola commuter line, is 1.2 km away and removes the need to drive for airport or city trips. Fuengirola's marina is nine minutes, Vithas Xanit International hospital eight, and pitch-and-putt and full golf courses lie between nine and fourteen minutes inland. A pharmacy and supermarkets sit within 1.6 km. Average daily highs of 20.8°C and lows of 14.2°C make the terraces usable well beyond summer.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

15 min in auto

13.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

11 min in auto

10.3 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.3 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lomas Unique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€50k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€100k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€349k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€499,000

Da €499,000€895,000

IVA (10% nuovo edificio)

€49,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,988

Notaio + registro (~1%)

€4,990

Spese legali (~1%)

€4,990

Tutto incluso

€564,868

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,749/mese

Totale da rimborsare

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€149,700

Importo del prestito

€349,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€89,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€13,972

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€22,455

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Lomas Unique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Lomas Unique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lomas Unique?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Lomas Unique dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Lomas Unique dall'aeroporto di Málaga?

Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lomas Unique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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