In costruzione · fase attuale

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208

Prezzi da

€499,000

Disponibile

27 di 198

Camere da letto

1–2en-suite

Consegna

4th Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

—

Totale abitazioni

198 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Lomas Unique, nel contesto.

Un concetto abitativo esclusivo che combina il lusso con la funzionalità. Questo progetto immobiliare è composto da tre elementi distintivi: le Garden Villas, gli Appartamenti e i Sky Solarium Penthouses.

Ognuno di questi offre un'esperienza abitativa unica ma condivide una serie di servizi di prima classe. Oltre all'accesso controllato dello sviluppo, le residenze includono un garage con ripostiglio e piscina, oltre ad aree verdi lussureggianti e paesaggistiche che completano perfettamente l'ambiente naturale di El Higuerón.

Le abitazioni testimonianza l'impegno verso l'eccellenza nel design e nella qualità. Ognuna è meticolosamente equipaggiata con le migliori caratteristiche e dettagli per offrire uno stile di vita sofisticato e confortevole.

Inoltre, tutte le terrazze dispongono di Jacuzzi privati per fornire un'oasi di relax con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.

Questo complesso offre una gamma di servizi e aree comuni progettate per migliorare la qualità della vita dei suoi residenti.

Una moderna palestra equipaggiata con tecnologia all'avanguardia soddisfa tutte le esigenze di fitness, mentre una sauna e spa con area contrapposta offrono spazi per rilassarsi.

L'area lounge è il luogo perfetto per godersi incontri con amici e famiglia, mentre gli spazi di coworking forniscono un ambiente stimolante per chi lavora da casa.

Ampi giardini paesaggistici e piscine con solarium offrono spazi per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo, completando l'esperienza abitativa esclusiva offerta da questa comunità nella zona di El Higuerón.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One- and two-bedroom homes from €499,000 to €895,000, up to 94 m² built
02
171 of 198 units sold — only 27 remaining as of listing
03
Construction underway since Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
04
BREEAM-certified build with private terrace Jacuzzis on most homes
05
Gym, spa with contrast therapy, co-working space and landscaped pools

La fase attuale

Le 27 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 27 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
79	—	1º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
34	—	GARDEN	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
20	—	1º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
19	—	1º	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
27	—	SKY VILLA	1	1	62 m²	33 m² di terrazza	—
30	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	34 m² di terrazza	—
36	—	1º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
24	—	2º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
23	—	2º	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
25	—	2º	2	2	84 m²	32 m² di terrazza	—
42	—	2º	2	2	85 m²	33 m² di terrazza	—
64	—	1º	2	2	82 m²	35 m² di terrazza	—
73	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	36 m² di terrazza	—
7	—	1	2	2	—	32 m² di terrazza	—
77	—	GARDEN	2	2	85 m²	56 m² di terrazza	—
87	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² di terrazza	—
86	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² di terrazza	—
44	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
28	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
14	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² di terrazza	—
29	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
13	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² di terrazza	—
57	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² di terrazza	—
72	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² di terrazza	—
58	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² di terrazza	—
71	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² di terrazza	—
43	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Lomas Unique.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 27 di 198 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 62–66 m²

€595,000

3 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 82–94 m²

€499,000

24 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lomas Unique si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€499k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€640k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With 171 of 198 homes already committed, Lomas Unique is past the speculative phase — construction is live and delivery is set for the fourth quarter of 2027. Local resale stock in Benalmádena Pueblo averages around €3,231/m² and sits on the market for roughly 154 days, whereas this is new, BREEAM-certified product in a supply-constrained pocket. The 27 remaining units represent the final tranche, and buyers acquiring now still fix pricing ahead of completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 27 unità su 198. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–2 en-suite

Bagni

1–2

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

341 m

Sollo Restaurante

Caffè

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.4 km

The Carribbean Bar

Supermercato

1.6 km

ALDI

Farmacia

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Ospedale

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.1 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.8 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.2 km

Carvajal

El Higuerón trades on elevation and proximity in equal measure. 4 km away, with Carvajal train station just over a kilometre from the door — a direct rail line into Fuengirola and central Málaga. Málaga airport is around 14 km, a 29-minute drive. 6 km. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car.

Golfers have Benalmádena Pitch & Putt within ten minutes and Campo Los Lagos beyond.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

15 min in auto

13.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

11 min in auto

10.3 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.3 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lomas Unique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€50k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€100k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€349k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€499,000

Da €499,000€895,000

IVA (10% nuovo edificio)

€49,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,988

Notaio + registro (~1%)

€4,990

Spese legali (~1%)

€4,990

Tutto incluso

€559,878

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,749/mese

Totale da rimborsare

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€149,700

Importo del prestito

€349,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€89,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€13,972

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€22,455

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Lomas Unique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Lomas Unique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lomas Unique?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Lomas Unique dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Lomas Unique dall'aeroporto di Málaga?

Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lomas Unique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 27 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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