In costruzione · fase attuale

Horizonte Village Penthouses

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2190

Prezzi da

€1,549,000

Disponibile

7 di 16

Camere da letto

3en-suite

Consegna

1st Quarter 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

344 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Horizonte Village Penthouses, nel contesto.

Bellissimo progetto residenziale sulla Costa del Sol, che offre penthouses moderne, appartamenti e ville con viste mozzafiato sul mare e sulla montagna. Con servizi come riscaldamento a pavimento, cucine italiane, piscine private e sistemi di domotica, i residenti godono di un rifugio tranquillo con tutti i comfort moderni.

Residenze maestose nelle pittoresche montagne offrono un'opportunità unica di assaporare la bellezza tranquilla dall'alba al tramonto, mentre il sole proietta un bagliore dorato sul paesaggio costiero.

Pensili Cucina
Arredamento di lusso italiano — i prodotti Scavolini sono pienamente certificati come Made in Italy, progettati per clienti esigenti.

Riscaldamento a Pavimento
In tutta la proprietà ad eccezione delle camere da letto principali, che hanno pavimentazione in legno.

Finestre e Vetrate
Carpenteria esterna di Cortizo, CorVision con doppi vetri e protezione solare.

SERVIZI

Palestra all'aperto
Club house
Piscina
Spazio coworking
Parco giochi

L'accesso facile a spiagge incontaminate, pittoreschi villaggi e la vivace vita cittadina garantiscono il meglio di entrambi i mondi. Investire in questo nuovo sviluppo promette un eccellente potenziale di crescita e un flusso di reddito costante, rendendolo una scelta intelligente per il tuo futuro.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom, three-bathroom penthouses of 344–364 m² built area
02
Sixteen residences in total; nine sold, seven remaining
03
Scavolini Italian kitchens, Cortizo double glazing, underfloor heating throughout
04
Málaga airport 27 minutes' drive; Carvajal train station five minutes
05
Under construction, with completion guided for Q1 2028

La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
121	—	2	3	3	356 m²	140 m² di terrazza	2 + ripostiglio
421	—	2	3	3	345 m²	155 m² di terrazza	2 + ripostiglio
221	—	2	3	3	364 m²	148 m² di terrazza	2 + ripostiglio
222	—	2	3	3	364 m²	148 m² di terrazza	2 + ripostiglio
422	—	2	3	3	344 m²	155 m² di terrazza	2 + ripostiglio
321	—	2	3	3	356 m²	140 m² di terrazza	2 + ripostiglio
322	—	2	3	3	356 m²	140 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Horizonte Village Penthouses.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 344–364 m²

€1,549,000

7 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Horizonte Village Penthouses si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.55M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.99M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction already under way and completion guided for the first quarter of 2028, the delivery risk of an earlier pre-launch stage is largely behind this scheme. Nine of the sixteen residences have sold, leaving only seven — meaningful scarcity within a deliberately small collection. Local resale pricing sits near €2,807/m² median, against Mijas Pueblo values that have risen steadily over the past year, framing these penthouses as a specification-led, upper-tier proposition in a supply-constrained pocket.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Horizonte Village Penthouses non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,503 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,807/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Mijas Pueblo appartamenti (€/m²)

€2,807

Horizonte Village Penthouses (€/m² costruito)

€4,503

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

344–364 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

344–364 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

1st Quarter 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Urbanización Buenavista

Vivere a Mijas Pueblo

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

2.8 km

Playa de Torreblanca

Beach club

2.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

13.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

664 m

El Higuerón

Caffè

3.0 km

CoffeeArt

Bar

2.1 km

Near Padel

Supermercato

1.9 km

ALDI

Farmacia

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Ospedale

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

4.1 km

Dianoa Training

Padel / tennis

6.2 km

Club de Raqueta

Marina

5.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.5 km

Carvajal

The setting balances hillside calm with genuine coastal access. The beaches at Torreblanca and Carvajal sit around six minutes away by car, alongside HW Beach Club and the marina at Fuengirola, roughly eleven minutes distant.

Everyday practicality is close at hand: a pharmacy within three minutes, ALDI four minutes away, and El Higuerón restaurant barely a minute from the door, with Sollo and Nirvana close behind. Healthcare is well covered by Hospital Vithas Xanit International, eight minutes' drive.

Golfers have Benalmádena Pitch & Putt, Lauro Golf and Campo Los Lagos within a quarter of an hour.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

14 min in auto

13.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

3 min in auto

3.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

12 min in auto

11.3 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.7 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

52.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Horizonte Village Penthouses residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€155k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€310k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.08M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,549,000

Da €1,549,000€2,013,700

IVA (10% nuovo edificio)

€154,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€18,588

Notaio + registro (~1%)

€15,490

Spese legali (~1%)

€15,490

Tutto incluso

€1,737,978

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€5,428/mese

Totale da rimborsare

€1,628,478

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€464,700

Importo del prestito

€1,084,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€278,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€43,372

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€69,705

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Horizonte Village Penthouses rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Horizonte Village Penthouses si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Horizonte Village Penthouses?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Horizonte Village Penthouses dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Horizonte Village Penthouses dall'aeroporto di Málaga?

Circa 14 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Horizonte Village Penthouses possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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