In costruzione · fase attuale

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Prezzi da

€1,149,900

Disponibile

3 di 25

Camere da letto

3en-suite

Consegna

3rd Trimester 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

132 m²

Totale abitazioni

25 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Core Higueron, nel contesto.

Nuovo progetto sulle colline sopra Fuengirola che offre proprietà spaziose e luminose costruite e rifinite secondo i più alti standard con materiali di qualità superiore.

Questi splendidi appartamenti con 2 e 3 camere da letto e penthouse offrono viste spettacolari della costa grazie alla loro posizione elevata. Queste viste possono essere godute dalle generose terrazze che estendono queste case.

Le aree comuni di questo progetto sono impressionanti e includono due piscine infinity, una palestra completamente attrezzata e una spa. Troverete anche campi da paddle tennis e un putting green privato. Tutto questo è inserito in un'ampia area di giardini paesaggistici e zone verdi.

Gli spazi luminosi e a pianta aperta integrano lo spazio living/dining con la cucina moderna e attrezzata. Uno spazio perfetto per vivere e intrattenere.

Le proprietà includono un parcheggio sotterraneo e una ripostiglio.

Questo ambiente unico consente ai suoi residenti di godere della bellezza naturale della costa e del fascino del mare, creando un'esperienza veramente indimenticabile e arricchente.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom apartments, 132–141 m² built, all southeast-facing with sea views
02
Just 3 of 25 units remaining; 22 already sold
03
Delivery scheduled for summer 2026 with construction under way
04
Two infinity pools, spa, gym, padel and tennis courts, private putting green
05
Underground parking and storage within landscaped resort grounds

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Ground B	1	0	3	2	141 m²	305 m² di terrazza	1 + ripostiglio
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² di terrazza	1 + ripostiglio
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Core Higueron.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 25 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 132–141 m²

€1,149,900

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Core Higueron si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.15M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.47M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Unlike very early-stage launches, Core Higuerón is already under construction with delivery set for summer 2026, sharply reducing completion risk. The scarcity is real: only three of the original 25 units remain, and 22 have already sold. Buyers secure current new-build specification and a decennial guarantee at a premium over Benalmádena Pueblo resale stock, which trades around €3,231/m² — a premium that reflects the resort amenities and boutique scale rather than speculation.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 25. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Core Higueron non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €8,711 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,232/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026

Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)

€3,232

Core Higueron (€/m² costruito)

€8,711

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

132–141 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

132–141 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Trimester 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aeroporto

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

334 m

Nirvana

Caffè

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermercato

399 m

ALDI

Farmacia

321 m

Farmacia El Higuerón

Ospedale

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.8 km

Carvajal

4°C tempering a year-round outdoor rhythm. Daily needs are close: a pharmacy 321 m away, an ALDI within 400 m, and restaurants including Nirvana and Sollo Restaurante inside a kilometre. The nearest beaches, among them Playa de Torreblanca, lie three to four minutes by car, while Fuengirola's marina is around 11 minutes.

Carvajal station, roughly four minutes away, puts the coastal rail line within easy reach. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International is six minutes distant. Málaga airport is 26 minutes by road, making the property practical for seasonal owners and frequent travellers alike.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

30 min in auto

27.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

14 min in auto

12.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

12 min in auto

11.3 km in linea d'aria

Estepona

58 min in auto

52.9 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 32m in auto

84.6 km in linea d'aria

Ronda

59 min in auto

54.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Core Higueron residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€115k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€230k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€805k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,149,900

Da €1,149,900€1,599,900

IVA (10% nuovo edificio)

€114,990

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€13,799

Notaio + registro (~1%)

€11,499

Spese legali (~1%)

€11,499

Tutto incluso

€1,290,188

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€4,030/mese

Totale da rimborsare

€1,208,901

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€344,970

Importo del prestito

€804,930

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€206,982rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€32,197

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€51,746

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Core Higueron rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Core Higueron si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Core Higueron?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Core Higueron dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Core Higueron dall'aeroporto di Málaga?

Circa 14 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Core Higueron possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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