Строится · текущая очередь

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Цены от

€1,549,900

В наличии

2 из 25

Спальни

3с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2026

Тип

Apartments

Площадь от

132 m²

Всего резиденций

25 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Core Higueron, в контексте.

Новый проект на холмах над Фуэнхиролой предлагает просторные, светлые резиденции, возведённые и отделанные по самым высоким стандартам из материалов превосходного качества.

Эти впечатляющие апартаменты и пентхаусы с двумя и тремя спальнями благодаря возвышенному расположению открывают великолепные виды на побережье. Насладиться ими можно с просторных террас, которые продолжают жилое пространство.

Общие зоны комплекса поражают воображение: два бассейна с эффектом бесконечности, полностью оборудованный тренажёрный зал и спа. Кроме того, здесь есть корты для падел-тенниса и частное патинг-грин. Всё это расположено на обширной территории с ухоженными садами и зелёными зонами.

Светлые планировки открытого типа объединяют гостиную и столовую с современной оборудованной кухней. Идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей.

В стоимость резиденций входят место в подземном паркинге и кладовая.

Это уникальное окружение позволяет жителям наслаждаться природной красотой побережья и очарованием моря, превращая каждый день в незабываемый и обогащающий опыт.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Final two three-bedroom residences of 132 to 136 m²
02
23 of 25 homes sold, completion scheduled for Q3 2026
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated sea views, nearest beach and HW Beach Club three minutes by car
05
Hospital Vithas Xanit International six minutes, Málaga Airport 26 minutes

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 м² терраса	1 + кладовая
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Core Higueron.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 25

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 132–136 m²

От

€1,549,900

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Core Higueron находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.55M

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.99M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction has started, completion is scheduled for the third quarter of 2026 and only two of the 25 homes remain, both with three bedrooms. Original marketing also mentions two-bedroom units and penthouses, though none appear in current availability. Buyers should be clear-eyed on price. At roughly €11,400 to €12,100 per m², the asking figures sit well above the Casafari resale median of €3,304 per m² for Benalmádena Pueblo. Nearby three-bedroom resales list between €418,000 and €595,000. The case here is not a discount. It is a brand-new home with resort-style facilities, a short wait to handover and a scarcity that ends once these two are reserved.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 25 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Core Higueron определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €11,742 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,302/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 28.10.2026

Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)

€3,302

Core Higueron (€/м² застроенной площади)

€11,742

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

132–136 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

132–136 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Trimester 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

334 m

Nirvana

Кафе

2.0 km

Matilda

Бар

737 m

Near Padel

Супермаркет

399 m

ALDI

Аптека

321 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.9 km

Energie Fitness

Падел / теннис

4.7 km

Club de Raqueta

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.8 km

Carvajal

El Higuerón is a quiet residential hillside, but the essentials sit almost at the door. A pharmacy is a little over 300 metres away, an ALDI around 400 metres and the restaurant Nirvana roughly 330 metres. A forgotten ingredient or an impromptu dinner never means a long drive. Head down the hill and the sea arrives quickly. The nearest beach is three minutes by car, Playa de Torreblanca four and Playa de Arroyo Hondo five, with HW Beach Club and Chiringuito La Perla close by for a long lunch with sand underfoot.

7°C. Golfers have the Benalmádena pitch and putt six minutes away, with Los Lagos and Lauro Golf both within 17 minutes. Fuengirola's marina is 11 minutes off. On the practical side, Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each six minutes away.

The Carvajal and Torremuelle train stations are four minutes by car.

От вашей двери

Marbella Old Town

30 min на автомобиле

27.7 км напрямую

Puerto Banús

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Málaga Airport

14 min на автомобиле

12.7 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Estepona

58 min на автомобиле

52.9 км напрямую

Gibraltar

1h 32m на автомобиле

84.6 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.4 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Core Higueron резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€155k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€310k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€1.08M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,549,900

От €1,549,900€2,014,870

НДС / IVA (10% новостройка)

€154,990

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€18,599

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,499

Юридические расходы (~1%)

€15,499

Итого

€1,754,487

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€5,431/мес

Общая сумма выплат

€1,629,425

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€464,970

Сумма кредита

€1,084,930

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€278,982валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€43,397

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€69,746

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Core Higueron по сравнению с местным вторичным рынком?

Core Higueron позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Core Higueron?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Core Higueron право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Core Higueron находится от аэропорта Málaga?

Примерно 14 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Core Higueron), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу