Строится · current release

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€590,000

В наличии

25 из 198

Спальни

1–2с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

—

Всего резиденций

198 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Lomas Unique, in context.

Эксклюзивная концепция проживания, сочетающая роскошь с функциональностью. Этот проект в сфере недвижимости состоит из трёх отличительных элементов: Garden Villas, апартаментов и Sky Solarium Penthouses.

Каждый из них предлагает уникальный опыт проживания, но разделяет ряд первоклассных удобств. Помимо контролируемого доступа на территорию, резиденции включают гараж с кладовой и бассейн, а также пышные зелёные и благоустроенные зоны, которые идеально дополняю�� природное окружение Эль-Игерона.

Дома свидетельствуют о приверженности совершенству в дизайне и качестве. Каждый из них тщательно оснащён лучшими элементами и деталями для обеспечения утончённого и комфортного образа жизни.

Кроме того, все террасы оснащены частными джакузи, создающими оазис релаксации с панорамным видом на Средиземное море.

Этот комплекс предлагает ряд удобств и общественных зон, разработанных для повышения качества жизни его жителей.

Современный тренажёрный зал, оснащённый передовыми технологиями, удовлетворяет все потребности в фитнесе, тогда как сауна и спа с контрастной зоной предлагают пространства для отдыха.

Зона отдыха — идеальное место для встреч с друзьями и семьёй, а коворкинг-пространства обеспечивают вдохновляющую среду для тех, кто работает из дома.

Обширные ландшафтные сады и бассейны с соляриями предлагают пространства для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом, завершая эксклюзивный опыт проживания, который предлагает это сообщество в районе Эль-Игерона.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
198-unit scheme across apartments, garden villas, and solarium penthouses — only 25 remain
02
Prices from €590,000 to €1,100,000; built areas up to 94 m²
03
BREEAM-certified construction with private Jacuzzi on every terrace
04
Construction under way Q4 2024; completion targeted Q4 2027
05
El Higuerón location, approximately 15 minutes from Málaga Airport via the A-7

The current release

The 25 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
79	—	1º	2	2	84 m²	32 m² terrace	—
34	—	GARDEN	2	2	85 m²	33 m² terrace	—
36	—	1º	2	2	84 m²	32 m² terrace	—
20	—	1º	2	2	84 m²	32 m² terrace	—
19	—	1º	2	2	85 m²	33 m² terrace	—
30	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	34 m² terrace	—
7	—	1	2	2	—	32 m² terrace	—
64	—	1º	2	2	82 m²	35 m² terrace	—
77	—	GARDEN	2	2	85 m²	56 m² terrace	—
42	—	2º	2	2	85 m²	33 m² terrace	—
23	—	2º	2	2	85 m²	33 m² terrace	—
25	—	2º	2	2	84 m²	32 m² terrace	—
24	—	2º	2	2	84 m²	32 m² terrace	—
73	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	36 m² terrace	—
27	—	SKY VILLA	1	1	62 m²	33 m² terrace	—
43	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² terrace	—
57	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² terrace	—
58	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² terrace	—
71	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² terrace	—
72	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² terrace	—
14	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² terrace	—
13	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terrace	—
29	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terrace	—
28	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terrace	—
44	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lomas Unique.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

25 of 198 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 62–66 m²

От

€650,000

3 available

2-bedroom apartments 82–94 m²

От

€590,000

22 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lomas Unique currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€590k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€756k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 173 of 198 residences already sold and construction actively under way, the scarcity case here is concrete rather than theoretical. The median for Benalmádena Pueblo sits at approximately €3,208 per m², while Lomas Unique's positioning — BREEAM-certified, sea-facing, with resort-grade amenities — places it above the area average on both specification and price. Buyers entering at this late stage are acquiring into a scheme whose absorption rate has already demonstrated market conviction, with a three-year build cycle still offering the capital-appreciation potential typical of off-plan delivery on the Costa del Sol.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

25 of 198 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–2 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

341 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.4 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.6 km

ALDI

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.1 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.8 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Carvajal

El Higuerón occupies an elevated position above the Costa del Sol coastline, set between the urban centres of Benalmádena and Fuengirola. Carvajal and Torreblanca beaches are within immediate reach, as is the Fuengirola marina and the Miramar Shopping Centre. The Cercanías commuter rail connects residents to both Málaga city and Fuengirola town centre without recourse to a car. Málaga Airport is roughly 15 minutes by road via the Autovía del Mediterráneo. Championship golf courses, international schools, and the established infrastructure of the Higuerón Resort are all part of the immediate residential fabric — making this a location suited to permanent residency and extended stays alike.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.5 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.8 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.9 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.3 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.7 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lomas Unique residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€59k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€413k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€590,000

От €590,000€1,100,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€59,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,080

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,900

Юридические расходы (~1%)

€5,900

Итого

€661,980

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,068/мес

Общая сумма выплат

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€177,000

Сумма кредита

€413,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€106,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€16,520

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€26,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Lomas Unique a good investment compared to the local resale market?

Lomas Unique is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lomas Unique?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lomas Unique qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lomas Unique from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lomas Unique buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.