Higueron North Residences Apartments — photo 1

Higueron North Residences Apartments — photo 2

Higueron North Residences Apartments — photo 3

Higueron North Residences Apartments — photo 4

Завершено · текущая очередь

Higueron North Residences Apartments

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2090

Цены от

€2,530,000

В наличии

2 из 15

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

115 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Higueron North Residences Apartments, в контексте.

Уникально спроектированные апартаменты с лучшими устойчивыми материалами. Максимальная приватность, окруженная природной растительностью, позволяет каждому апартаменту наслаждаться и расслабляться в частной джакузи, любуясь видами на Средиземное море и природу.

Пентхаусы следуют архитектурному дизайну зимних садов с остроконечными шестиугольными крышами, обеспечивающими тень в зоне открытой столовой, гармонично вписываясь в окружающие деревья. Вдыхайте свежий аромат местной растительности, наслаждаясь расслабляющим плаванием в частном бассейне на солярии

Просторные объекты разделены на две спальни с раздвижной дверью, дающей жильцам возможность разделить апартаменты на две части.

Гостиная и спальни имеют большие окна, пропускающие естественный свет, в гармонии с деревом, присутствующим во внутреннем убранстве.

Итальянская кухня характеризуется длинным мраморным островом, тонко сочетающимся с теплотой дизайна.

Открытая терраса вносит средиземноморские ароматы, так как интерьер и экстерьер сливаются воедино. Каждый уголок вашего дома будет иметь аромат, специально выбранный вами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two-bedroom apartments of 115 m² with private jacuzzi and Mediterranean views
02
Only 2 of 15 residences remaining; 13 already sold
03
Completed and ready to occupy, priced €2.53m–€2.75m
04
Complimentary lifetime access to the Higuerón Sport Club and Spa, including a 700 m² gym
05
Carvajal train station 1.2 km; Málaga airport a 28-minute drive

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2106	A	4+	2	2	115 m²	241 м² терраса	—
2107	A	4+	2	2	115 m²	228 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Higueron North Residences Apartments.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 115 m²

От

€2,530,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Higueron North Residences Apartments находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2.53M

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€3.01M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the two remaining homes can be occupied immediately, removing construction and delivery risk entirely. Scarcity is the defining factor: with thirteen of fifteen apartments sold, choice is now limited to the final two. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,231/m², reflecting the resort setting, private amenities and lifetime Sport Club access rather than the wider local market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Higueron North Residences Apartments определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €22,000 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,232/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 23.07.2026

Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)

€3,232

Higueron North Residences Apartments (€/м² застроенной площади)

€22,000

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

115 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

115 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.5 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

186 m

Sollo Restaurante

Кафе

2.2 km

Bar Calypso

Бар

1.3 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.2 km

ALDI

Аптека

756 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.4 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Carvajal

El Higuerón is a rare Costa del Sol location that pairs hillside seclusion with genuine convenience. Sollo Restaurante is under 200 metres away, with El Higuerón and Nirvana within a minute's drive. Playa de Torreblanca and the HW Beach Club are around three minutes down the hill, and Carvajal station puts Fuengirola and Málaga within easy reach without a car.

Day-to-day needs are close at hand: a pharmacy 756 metres away, an ALDI within two minutes, and the Vithas Xanit International hospital under ten minutes' drive. The resort's own sport and spa club anchors the wellness offering. With average highs of 20.9°C, the climate supports outdoor living across most of the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.8 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.5 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

52.0 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.7 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Higueron North Residences Apartments резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€253k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€506k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€1.77M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,530,000

От €2,530,000€3,289,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€253,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€30,360

Нотариус + регистрация (~1%)

€25,300

Юридические расходы (~1%)

€25,300

Итого

€2,838,660

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€8,866/мес

Общая сумма выплат

€2,659,813

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€759,000

Сумма кредита

€1,771,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€455,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€70,840

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€113,850

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Higueron North Residences Apartments по сравнению с местным вторичным рынком?

Higueron North Residences Apartments позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Higueron North Residences Apartments?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Higueron North Residences Apartments право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Higueron North Residences Apartments находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Higueron North Residences Apartments), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу