Завершено · текущая очередь

Higuerón South Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2052

Цены от

€790,000

В наличии

4 из 159

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

89 m²

Всего резиденций

159 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Higuerón South Residences, в контексте.

Архитектура и природа сливаются воедино в проекте мечты, включающем 164 дома, окруженные местной растительностью.

Эти роскошные и просторные дома предлагают варианты с 2, 3 и 4 спальнями, с большими раздвижными дверями, которые оптимизируют естественное освещение и улучшают невероятные виды.

С авангардным дизайном проект использует экологичные материалы, такие как кортеновская сталь, камень и дерево, обеспечивая как качество, так и уважение к окружающей среде.

Каждый дом будет пронумерован подобно отелю, и это не случайность. Владельцы домов получат доступ к услугам отеля Higuerón Hotel Curio Collection, добавляя дополнительный штрих роскоши и удобства в их повседневную жизнь.

Идеально расположенный между пляжем и горами, вы можете достичь любого места менее чем за 5 минут. Кроме того, аэропорт Малаги находится совсем рядом.

Общие зоны комплекса включают открытый кинотеатр, коворкинг, пешеходные тропы, зоны для пикников и барбекю, собачий парк, открытый спортзал и плавательные зоны для взрослых и детей.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 89–116 m², priced €790,000 to €1,950,000
02
Only 4 of 159 homes remaining — completed and ready to occupy
03
Owner access to the five-star Higuerón Hotel, Curio Collection by Hilton
04
BREEAM and WELL certification, with solar panels and EV charging
05
Carvajal train station 815 m; Málaga airport a 29-minute drive

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
409	Leiro 2	—	2	2	89 m²	27 м² терраса	—
502	Leiro 1	—	2	2	89 m²	37 м² терраса	—
219	Leiro 2	—	3	2	114 m²	249 м² терраса	—
605	Darko	—	3	2	116 m²	288 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Higuerón South Residences.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 4 из 159

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 89 m²

От

€790,000

Доступно 2

Апартаменты с 3 спальнями 114–116 m²

От

€1,660,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Higuerón South Residences находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€790k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€940k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is a completed development rather than an off-plan bet, which removes construction and delivery risk entirely. The scarcity is the story: 155 of 159 homes are already sold, leaving four for immediate purchase. Pricing runs well above the Benalmádena Pueblo median of around €3,231/m², reflecting the Hilton-serviced hotel model, BREEAM and WELL certification, and a location minutes from both beach and station. Buyers acquire a finished, income-capable asset in a proven scheme.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 159 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Higuerón South Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,876 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,232/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 23.07.2026

Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)

€3,232

Higuerón South Residences (€/м² застроенной площади)

€8,876

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

89–116 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

89–116 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.0 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

510 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.5 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.2 km

Alsara Express

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.5 km

SynerGym

Падел / теннис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

815 m

Carvajal

The setting is unusually well served for a hillside address. Playa de Torreblanca lies roughly a kilometre away, with Carvajal station under 900 metres for the coastal line into Málaga or Fuengirola. Sollo, Diego Gallegos's Michelin-starred restaurant, is 510 metres from the door, while beach chiringuitos and the HW Beach Club sit within a short drive.

The Higuerón Sport Club & Spa adds Technogym facilities, padel courts and wellness circuits. 4 km, supermarkets within two minutes, and Hospital Vithas Xanit International nine minutes away. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.3 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

14.1 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

9.9 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.1 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

53.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Higuerón South Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€79k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€158k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€553k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€790,000

От €790,000€1,950,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€79,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€9,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,900

Юридические расходы (~1%)

€7,900

Итого

€886,380

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,768/мес

Общая сумма выплат

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€237,000

Сумма кредита

€553,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€142,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€22,120

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€35,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Higuerón South Residences по сравнению с местным вторичным рынком?

Higuerón South Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Higuerón South Residences?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Higuerón South Residences право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Higuerón South Residences находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Higuerón South Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу