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Lanzamiento actual · 3 de 159 apartamentos disponibles
Higuerón South Residences, El Higuerón
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Higuerón South Residences, El Higuerón
Higuerón South Residences, El Higuerón
Terminado · lanzamiento actual

Higuerón South Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2052
Desde
790.000 €
Disponibles
3 de 159
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
89
Total viviendas
159 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Higuerón South Residences, en su contexto.

Higuerón South Residences se levanta dentro del consolidado enclave de El Higuerón, sobre Carvajal, en la franja costera que une Benalmádena Pueblo y Fuengirola.

El conjunto reúne 164 viviendas repartidas en cuatro bloques, bautizados con nombres de artistas contemporáneos (Leiro, Brinkmann, Darko y Alfil) y organizados en apartamentos deluxe, garden villas, sky villas y sky penthouses.

La propuesta que define este proyecto es la vida con servicios de hotel. Cada residencia está numerada como una habitación y los propietarios acceden a las instalaciones del establecimiento hotelero. Es un modelo pensado para quien busca el confort de un cinco estrellas sin renunciar a la privacidad de una vivienda propia, con un mantenimiento y un nivel de servicio que rara vez se encuentran en la obra nueva convencional de la Costa del Sol.

El desarrollo está terminado y se encuentra en su fase final de comercialización. De las 159 unidades registradas aquí, 156 ya están vendidas y solo quedan tres disponibles. Las viviendas en oferta son de dos y tres dormitorios, con dos baños, superficies construidas entre 89 y 116 metros cuadrados y precios que van de 790.000 a 1.950.000 euros.

El diseño no es un mero acabado de lujo, sino un ejercicio coherente que conecta el proyecto con la estética del hotel vecino. La combinación de materiales nobles, la integración con la vegetación autóctona y la escala de los espacios comunes trasladan al comprador la sensación de vivir en un resort de forma permanente, algo que en el mercado local sigue siendo excepcional.

Para el comprador internacional, el valor está en la escasez y en lo tangible. No hay plazos de construcción que gestionar ni riesgo sobre planos. Se adquiere una vivienda acabada, verificable hoy mismo, con acceso a un paquete de servicios hoteleros que muy pocos activos de la zona pueden ofrecer. Con tres unidades restantes sobre un total de 159, quien busque entrar en El Higuerón bajo esta fórmula de marca dispone de un margen de decisión reducido.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom homes, 89–116 m² built, priced €790,000–€1,950,000
02
Only three of 159 units remaining — 156 already sold
03
Owner access to the adjacent Higuerón Hotel, Curio Collection by Hilton
04
Carvajal train station 815 m away; Málaga airport a 29-minute drive
05
Completed and ready — no construction risk or waiting period
Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
409 Leiro 2 2 2 89 m² 27 m² terraza
502 Leiro 1 2 2 89 m² 37 m² terraza
605 Darko 3 2 116 m² 288 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Higuerón South Residences.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 159 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 89 m²
Desde
790.000 €
2 disponibles
Apartamento de 3 dormitorios 116 m²
Desde
1.950.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Higuerón South Residences se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
790k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 159 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Higuerón South Residences no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8876 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3307 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 19/9/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3307 €
Higuerón South Residences (€/m² construido)
8876 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Higuerón South Residences
Higuerón South Residences
Higuerón South Residences
89–116 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
89–116 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf
4.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.0 km
Playa de Torreblanca
Chiringuito
1.7 km
HW Beach Club
Aeropuerto
14.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
510 m
Sollo Restaurante
Cafetería
1.5 km
Bar Calypso
Bar
1.1 km
The Carribbean Bar
Supermercado
1.2 km
Alsara Express
Farmacia
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Hospital
4.4 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
4.5 km
SynerGym
Pádel / tenis
5.9 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
4.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
815 m
Carvajal

El emplazamiento equilibra playa y ladera a pocos minutos entre sí. La Playa de Torreblanca queda a alrededor de un kilómetro, y los beach clubs, chiringuitos y el restaurante Sollo, con estrella Michelin, están a un paseo corto o a un trayecto breve en coche.

Lo cotidiano queda cerca: farmacias y supermercados a menos de dos kilómetros, y el Hospital Vithas Xanit International a unos nueve minutos en coche.

El clima acompaña todo el año, con máximas medias en torno a los 21°C y mínimas cercanas a los 14°C. Dentro de la promoción, la oferta de servicios amplía el atractivo: cine al aire libre, espacio de coworking, senderos para pasear, zona canina, gimnasio exterior y piscinas diferenciadas para adultos y niños, todo integrado entre vegetación mediterránea.

Es un entorno que funciona tanto para residir de forma permanente como para pasar temporadas largas. La comunidad se articula alrededor de espacios pensados para el día a día, y la proximidad al hotel añade una capa de servicio que da forma a un estilo de vida muy concreto: comodidad, seguridad y desconexión sin salir del enclave.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
29 min en coche
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36 min en coche
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51,6 km línea recta
Gibraltar
1 h 31m en coche
83,1 km línea recta
Ronda
59 min en coche
53,7 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Higuerón South Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
79k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
158k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
553k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

790.000 €
Desde 790.000 €1.950.000 €
IVA (10% obra nueva)
79.000 €
AJD (1,2%)
9480 €
Notaría + registro (~1%)
7900 €
Honorarios legales (~1%)
7900 €
Todo incluido
894.280 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2768 €/mes
Total a devolver
830.535 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
237.000 €
Importe del préstamo
553.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
142.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
22.120 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
35.550 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Higuerón South Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Higuerón South Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Higuerón South Residences?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Higuerón South Residences da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Higuerón South Residences del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Higuerón South Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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