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Lanzamiento actual · 4 de 7 villas disponibles
7 Diamonds, La Capellanía
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En construcción · lanzamiento actual

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241
Desde
2.350.000 €
Disponibles
4 de 7
Dormitorios
3–5en suite
Entrega
agosto de 2026
Tipo
Villas
Tamaño desde
508
Total viviendas
7 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

7 Diamonds, en su contexto.

7 Diamonds es un enclave exclusivo de siete villas independientes en La Capellanía, un rincón residencial elevado sobre la costa entre Benalmádena y Fuengirola. El proyecto se dirige a quien busca vistas al mar y a la montaña sin renunciar a la cercanía con la ciudad y sus servicios. Las viviendas van de tres a cinco dormitorios, con superficies construidas de entre 508 y 535 m² sobre parcelas de 706 a 822 m².

Los precios se sitúan entre 2,35 y 3,5 millones de euros. De las siete villas, tres ya se han vendido, lo que deja cuatro disponibles. Es una promoción deliberadamente pequeña, pensada para preservar la privacidad y el carácter de cada casa dentro del conjunto.

El diseño parte de principios de arquitectura escandinava, con materiales y métodos constructivos orientados a la sostenibilidad y una clara vocación de orientación sur. Ese enfoque busca aprovechar al máximo la luz mediterránea y el clima suave de la zona, con estancias amplias, líneas limpias y una relación fluida entre el interior y el exterior. La combinación de metros útiles, parcela generosa y vistas define el nivel de estas propiedades.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para agosto de 2026. Ese calendario ofrece un equilibrio poco habitual: la certeza de un proyecto ya en construcción y, al mismo tiempo, margen suficiente para que el comprador de las unidades restantes pueda intervenir en la selección de acabados. No es una compra ciega sobre plano ni una vivienda cerrada de reventa, sino un punto intermedio con capacidad de personalización.

La Capellanía tiene una demanda sostenida por su posición estratégica en el corazón de la Costa del Sol, a medio camino entre los principales núcleos turísticos y de servicios. El nivel de acabado de obra nueva, el tamaño de las parcelas y las vistas al mar explican que estas villas se posicionen en el segmento alto del mercado local. Para el comprador internacional, esto se traduce en una propiedad con especificación entregada, orientación óptima y una ubicación consolidada que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a la costa.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Seven detached villas, three to five bedrooms, on plots of 706–822 m²
02
Built areas of 508–535 m², priced from €2.35m to €3.5m
03
Three of seven villas already sold; four remain available
04
Completion scheduled for August 2026, construction under way
05
Danish design and construction methods, eco-conscious sustainable brief
Lanzamiento actual

Las 4 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
W8 3 3 508 m² 74 m² terraza · 764 m² parcela
W10 4 4 535 m² 88 m² terraza · 706 m² parcela
W12 4 4 528 m² 98 m² terraza · 753 m² parcela
W14 5 5 515 m² 109 m² terraza · 822 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre 7 Diamonds.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 7 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 3 dormitorios 508 m²
Desde
2.350.000 €
1 disponible
Villas de 4 dormitorios 528–535 m²
Desde
2.500.000 €
2 disponibles
Villa de 5 dormitorios 515 m²
Desde
3.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. 7 Diamonds se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,35 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

7 Diamonds no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4626 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3327 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 9/9/2026

Mediana villas en Benalmádena (€/m²)
3327 €
7 Diamonds (€/m² construido)
4626 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
7 Diamonds
7 Diamonds
7 Diamonds
508–535 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3–5 en suite
Baños
3–5
Superficie construida
508–535 m²
Parcela
706–822 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
agosto de 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Capellanía

Vivir en Benalmádena

Golf
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.5 km
Chiringuito
1.3 km
HW Beach Club
Aeropuerto
13.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
485 m
Nirvana
Cafetería
2.2 km
Matilda
Bar
1.1 km
Gecko Beach Shack
Supermercado
831 m
ALDI
Farmacia
484 m
Farmacia El Higuerón
Hospital
3.4 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.7 km
Dianoa Training
Pádel / tenis
5.0 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
5.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.4 km
Carvajal

La Capellanía permite tener la vida diaria y el mar a pocos minutos de casa. Las playas más próximas, entre ellas la Playa de Torreblanca, quedan a alrededor de 1,5 km, apenas tres minutos en coche, y la estación de tren de Carvajal está a 1,4 km, ideal para recorrer la línea de costa sin depender del vehículo. La restauración se concentra a distancia andable, con locales como Nirvana y Sollo a menos de 500 m, junto a una farmacia a 484 m y un supermercado ALDI a 831 m.

La asistencia sanitaria de referencia, el Hospital Vithas Xanit International, está a unos siete minutos, y el aeropuerto de Málaga se alcanza en menos de media hora, un factor decisivo para quien viaja con frecuencia. El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 20,6 °C y mínimas de 13,9 °C, lo que hace del exterior una prolongación natural de la vivienda durante gran parte del calendario.

Para los días activos, el golf, los gimnasios y el puerto deportivo de Fuengirola quedan a un trayecto corto en coche. La zona combina el ritmo pausado de un entorno residencial con la comodidad de tener servicios, ocio y conexiones de transporte al alcance, un equilibrio que define muy bien la vida en esta parte de la costa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
30 min en coche
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Puerto Banús
37 min en coche
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Málaga Airport
14 min en coche
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5 min en coche
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La Cala de Mijas
12 min en coche
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Estepona
57 min en coche
52,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 32m en coche
84,1 km línea recta
Ronda
59 min en coche
54,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de 7 Diamonds encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
235k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
470k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,65 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.350.000 €
Desde 2.350.000 €3.500.000 €
IVA (10% obra nueva)
235.000 €
AJD (1,2%)
28.200 €
Notaría + registro (~1%)
23.500 €
Honorarios legales (~1%)
23.500 €
Todo incluido
2.660.200 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8235 €/mes
Total a devolver
2.470.577 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
705.000 €
Importe del préstamo
1.645.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
423.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
65.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
105.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es 7 Diamonds una buena inversión frente al mercado de reventa local?
7 Diamonds se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en 7 Diamonds?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en 7 Diamonds da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está 7 Diamonds del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 14 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de 7 Diamonds suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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