Cuota mensual
8235 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241
Desde
2.350.000 €
Disponibles
2 de 7
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
agosto de 2026
Tipo
Villas
Tamaño desde
508 m²
Total viviendas
7 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
7 Diamonds, en su contexto.
En la ladera de La Capellanía, por encima del litoral de Benalmádena, 7 Diamonds reúne siete villas contemporáneas y ni una más. Es un proyecto cerrado, pensado para quien busca metros de verdad y una vista larga sobre el mar sin renunciar a tener Málaga y Marbella a mano. Cinco ya están vendidas. Quedan dos, con precios entre 2.350.000 y 2.500.000 euros, y la entrega está prevista para agosto de 2026.
Aquí manda el paisaje. Terrazas, piscina y estancias principales miran a un arco de 180 grados sobre el Mediterráneo que abarca la bahía de Fuengirola y la sierra de Mijas. Cada villa tiene entre 508 y 535 m² construidos sobre parcelas de 706 a 764 m², repartidos en tres plantas que comunica un ascensor privado.
Con tres o cuatro dormitorios y otros tantos baños, el programa es amplio sin resultar desmedido.
La planta baja gira en torno al exterior. Cocina y salón abiertos dan directamente a terrazas cubiertas, una cocina de verano y un rincón con fuego junto a la piscina desbordante. Imagine una tarde de principios de primavera, con el fuego encendido y las luces de la bahía prendiéndose abajo. En la planta superior, el dormitorio principal cuenta con terraza propia y comparte nivel con el resto de habitaciones, todas con baño en suite.
El nivel inferior añade lo que en muchas villas de la costa se queda corto: garaje doble y una planta amplia y versátil que puede convertirse en sala de cine, gimnasio o suite independiente para invitados. Para quien piensa pasar temporadas largas o recibir a la familia, ese espacio da mucho margen. El diseño bebe de la tradición escandinava y aplica oficio danés y materiales de primera a la luz del sur, una combinación poco habitual en esta parte de la Costa del Sol.
El entorno es residencial y asentado, con calles de villas encaladas y jardines maduros. Siete viviendas en total implican una comunidad pequeña y un ambiente reservado, algo que se valora cada vez más en una costa donde abundan las promociones de gran escala. Para el comprador internacional, el momento pesa tanto como la casa.
Con la obra iniciada y solo dos unidades libres, ya no se compra un render sino una vivienda que está tomando forma, en una promoción que el mercado ha respaldado con cinco ventas de siete.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Seven villas only, five already sold, two remaining
02
508 to 535 m² built on private plots of 706 to 764 m²
03
Infinity pool with 180° views over Fuengirola Bay and the Mijas mountains
04
Up to four en-suite bedrooms over three floors linked by a private lift
05
Under construction, completion scheduled for August 2026
Lanzamiento actual
Las 2 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W8 | — | — | 3 | 3 | 508 m² | 74 m² terraza · 764 m² parcela | — | |
| W10 | — | — | 4 | 4 | 535 m² | 88 m² terraza · 706 m² parcela | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre 7 Diamonds.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 2 de 7 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 3 dormitorios
508 m²
Desde
2.350.000 €
1 disponible
Villa de 4 dormitorios
535 m²
Desde
2.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. 7 Diamonds se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,35 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
3,01 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 2 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
7 Diamonds no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4626 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4371 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 4/11/2026
Mediana villas en Benalmádena (€/m²)
4371 €
7 Diamonds (€/m² construido)
4626 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
508–535 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3–4 en suite
Baños
3–4
Superficie construida
508–535 m²
Parcela
706–764 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
agosto de 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Capellanía
Vivir en Benalmádena
Aquí arriba se vive con más calma que junto al paseo marítimo, pero la costa nunca queda lejos. La playa de Torreblanca está a unos 1,5 km, tres minutos en coche, y hay un beach club todavía más cerca. A menos de 500 metros hay farmacia y un par de restaurantes, y el supermercado queda a dos minutos en coche. La estación de Carvajal, a unos 1,4 km, pone el tren de cercanías a un paseo corto de la puerta.
El puerto deportivo de Fuengirola está a diez minutos. Los campos de Los Lagos y Los Olivos quedan a un cuarto de hora en coche, y hay un pitch and putt a siete. Los aficionados a la raqueta tienen club a diez minutos, y el Hospital Vithas Xanit International está a siete en coche. El clima acompaña: la media de la última década marca máximas de 20,6 °C y mínimas de 13,9 °C, así que la terraza se usa mucho más allá del verano.
Marbella queda a unos 20 minutos hacia el oeste. El promotor habla de 15 minutos hasta el aeropuerto de Málaga. Nuestros propios cálculos de ruta lo sitúan más cerca de 27, que sigue siendo poco para aterrizar un viernes por la tarde y cenar ya en casa.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
30 min en coche
27,3 km línea recta
Puerto Banús
37 min en coche
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Málaga Airport
14 min en coche
13,1 km línea recta
Mijas Pueblo
5 min en coche
4,4 km línea recta
La Cala de Mijas
12 min en coche
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Estepona
57 min en coche
52,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 32m en coche
84,1 km línea recta
Ronda
59 min en coche
54,2 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de 7 Diamonds encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
235k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
470k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,65 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
235.000 €
AJD (1,2%)
28.200 €
Notaría + registro (~1%)
23.500 €
Honorarios legales (~1%)
23.500 €
Todo incluido
2.660.200 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.470.577 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
705.000 €
Importe del préstamo
1.645.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
423.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
65.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
105.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es 7 Diamonds una buena inversión frente al mercado de reventa local?
7 Diamonds se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en 7 Diamonds?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en 7 Diamonds da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está 7 Diamonds del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 14 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de 7 Diamonds suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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