In aanbouw · huidige release

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241

Prijzen vanaf

€2,350,000

Beschikbaar

2 van 7

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

August 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

508 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

7 Diamonds, in context.

Zeven exclusieve woningen die niet alleen een lust voor het oog zijn, maar ook uitermate functioneel en duurzaam. Een volmaakte combinatie van elegantie, kwaliteit en milieubewust ontwerp.

Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een besloten enclave in La Capellania en de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Málaga en Marbella.

De omgeving biedt een breed scala aan diensten en faciliteiten, waaronder winkelcentra, fijne restaurants, golfbanen en fitnessclubs in de buurt.

Natuurliefhebbers vinden in de omliggende bergen en wandelroutes eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, terwijl wie ontspanning zoekt zal genieten van de serene sfeer die de wijk kenmerkt.

Dankzij de ligging nabij de belangrijkste verkeersaders bent u moeiteloos verbonden met naburige steden als Benalmádena en Fuengirola, met de levendige centra van Málaga en Marbella en met de internationale luchthaven, op slechts 15 minuten rijden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven villas only, five already sold, two remaining
02
508 to 535 m² built on private plots of 706 to 764 m²
03
Infinity pool with 180° views over Fuengirola Bay and the Mijas mountains
04
Up to four en-suite bedrooms over three floors linked by a private lift
05
Under construction, completion scheduled for August 2026

De huidige release

De 2 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
W8	—	—	3	3	508 m²	74 m² terras · 764 m² perceel	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terras · 706 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over 7 Diamonds.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 7 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 3 slaapkamers 508 m²

Vanaf

€2,350,000

1 beschikbaar

Villa met 4 slaapkamers 535 m²

Vanaf

€2,500,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. 7 Diamonds bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.35M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€3.01M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is the closing stage of the off-plan window, not the opening. Construction has started, completion is set for August 2026 and only two of the seven villas remain, so buyers come in close to handover with far less build risk than at launch. On price, the listed range works out at roughly €4,400 to €4,900 per built square metre. Casafari puts the La Capellanía median at €4,371, though with moderate confidence. The premium for new construction, a private lift and an infinity pool looks measured rather than steep. Nearby resale villas are listed between €1.1m and €1.75m, but without comparable areas or specification. With local stock averaging 326 days on market, the scarcity lies in the product itself.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 7 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

7 Diamonds wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,626 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,371/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 4-11-2026

Benalmádena villa's mediaan (€/m²)

€4,371

7 Diamonds (€/m² bebouwd)

€4,626

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

508–535 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

3–4

Bebouwde oppervlakte

508–535 m²

Perceeloppervlakte

706–764 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

August 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Capellanía

Wonen in Benalmádena

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

485 m

Nirvana

Café

2.2 km

Matilda

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarkt

831 m

ALDI

Apotheek

484 m

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.7 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.0 km

Club de Raqueta

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.4 km

Carvajal

Life up here is quieter than on the coast below, yet the coast is never far. Playa de Torreblanca lies about 1.5 km away, a three-minute drive and a beach club sits closer still. A pharmacy and two restaurants are within 500 metres. The supermarket is two minutes by car. Carvajal station, around 1.4 km from the door, puts the coastal train within a short walk.

Fuengirola's marina is ten minutes away. The Los Lagos and Los Olivos courses take about a quarter of an hour by car, with a pitch and putt just seven minutes off. Racquet players have a club ten minutes away and Hospital Vithas Xanit International is a seven-minute drive. 9°C, which means terrace weather well beyond summer.

Marbella is around 20 minutes west. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

30 min per auto

27.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

37 min per auto

34.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

14 min per auto

13.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

12 min per auto

10.9 km rechtstreeks

Estepona

57 min per auto

52.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 32m per auto

84.1 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

54.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende 7 Diamonds residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€235k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€470k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.65M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,350,000

Vanaf €2,350,000€3,055,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€235,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€28,200

Notaris + registratie (~1%)

€23,500

Juridische kosten (~1%)

€23,500

All-in

€2,660,200

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€8,235/mnd

Totaal terug te betalen

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€705,000

Leenbedrag

€1,645,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€423,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€65,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€105,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is 7 Diamonds een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

7 Diamonds is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in 7 Diamonds?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in 7 Diamonds in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt 7 Diamonds van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 14 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen 7 Diamonds kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een