In aanbouw · huidige release

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Prijzen vanaf

€1,149,900

Beschikbaar

3 van 25

Slaapkamers

3en-suite

Levering

3rd Trimester 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

132 m²

Totaal woningen

25 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Core Higueron, in context.

Nieuw project in de heuvels boven Fuengirola met ruime, heldere woningen gebouwd en afgewerkt volgens de hoogste normen met materialen van topkwaliteit.

Deze prachtige 2- en 3-slaapkamer appartementen en penthouses bieden een adembenemend uitzicht op de kust dankzij hun verhoogde positie. Dit uitzicht kunt u genieten vanaf de ruime terrassen die deze woningen uitbreiden.

De gemeenschappelijke ruimten van dit project zijn indrukwekkend en omvatten twee overloopzwembaden, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een spa. U vindt ook padelbanen en een privé putting green. Dit alles bevindt zich in een groot gebied met aangelegde tuinen en groene ruimtes.

Heldere, open indeling integreert de zit-/eetruimte met de modern ingerichte keuken. Een perfecte ruimte om te leven en te entertainen.

De woningen hebben ondergrondse parkeerplaatsen en een berging.

Deze unieke omgeving stelt de bewoners in staat te genieten van de natuurlijke schoonheid van de kustlijn en de charme van de zee, wat een werkelijk onvergetelijke en verrijkende ervaring oplevert.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three-bedroom apartments, 132–141 m² built, all southeast-facing with sea views
02
Just 3 of 25 units remaining; 22 already sold
03
Delivery scheduled for summer 2026 with construction under way
04
Two infinity pools, spa, gym, padel and tennis courts, private putting green
05
Underground parking and storage within landscaped resort grounds

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Ground B	1	0	3	2	141 m²	305 m² terras	1 + berging
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² terras	1 + berging
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Core Higueron.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 25 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 132–141 m²

Vanaf

€1,149,900

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Core Higueron bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.15M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.47M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Unlike very early-stage launches, Core Higuerón is already under construction with delivery set for summer 2026, sharply reducing completion risk. The scarcity is real: only three of the original 25 units remain, and 22 have already sold. Buyers secure current new-build specification and a decennial guarantee at a premium over Benalmádena Pueblo resale stock, which trades around €3,231/m² — a premium that reflects the resort amenities and boutique scale rather than speculation.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 25 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Core Higueron wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,711 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,232/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 23-7-2026

Benalmádena Pueblo appartementen mediaan (€/m²)

€3,232

Core Higueron (€/m² bebouwd)

€8,711

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

132–141 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

132–141 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

3rd Trimester 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Wonen in Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarkt

399 m

ALDI

Apotheek

321 m

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.8 km

Carvajal

4°C tempering a year-round outdoor rhythm. Daily needs are close: a pharmacy 321 m away, an ALDI within 400 m, and restaurants including Nirvana and Sollo Restaurante inside a kilometre. The nearest beaches, among them Playa de Torreblanca, lie three to four minutes by car, while Fuengirola's marina is around 11 minutes.

Carvajal station, roughly four minutes away, puts the coastal rail line within easy reach. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International is six minutes distant. Málaga airport is 26 minutes by road, making the property practical for seasonal owners and frequent travellers alike.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

30 min per auto

27.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

38 min per auto

34.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

14 min per auto

12.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

Estepona

58 min per auto

52.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 32m per auto

84.6 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

54.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Core Higueron residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€115k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€230k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€805k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,149,900

Vanaf €1,149,900€1,599,900

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€114,990

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€13,799

Notaris + registratie (~1%)

€11,499

Juridische kosten (~1%)

€11,499

All-in

€1,290,188

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,030/mnd

Totaal terug te betalen

€1,208,901

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€344,970

Leenbedrag

€804,930

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€206,982bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€32,197

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€51,746

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Core Higueron een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Core Higueron is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Core Higueron?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Core Higueron in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Core Higueron van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 14 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Core Higueron kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een