Voltooid · huidige release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115

Prijzen vanaf

€1,599,000

Beschikbaar

1 van 6

Slaapkamers

4en-suite

Levering

December 2022

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

276 m²

Totaal woningen

6 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Marae Residences, in context.

Nieuw luxeproject twee-verdiepings villa's gelegen in Torremuelle, Benalmadena, een van de mooiste locaties aan de Costa del Sol.

Elke villa heeft ongelooflijk uitzicht op de kust, de Middellandse Zee en de bergen. Het is een exclusieve ontwikkeling van twintig luxe villa's in Casablanca, een aantrekkelijke buurt op een heuveltop in Benalmadena.

De luxe villa's in Benalmadena hebben een verfijnd uiterlijk, en de chique architectuurlijnen creëren een gedurfd en indrukwekkend uiterlijk. Toch is het een verfrissende stijl die is ontworpen om de ruimte binnen elke villa te verbeteren.

Er zijn grote glazen deuren van vloer tot plafond die u volledig kunt openen om de villa koel en luchtig te houden tijdens de zomerhitte. Ze maken de villa helder en gastvrij door maximaal daglicht naar binnen te laten.

De trap is discreet gepositioneerd om niet de kamer te domineren en beschikt over een stijlvol, dubbelhoog raamvenster of dakraam om ervoor te zorgen dat deze door de zon helder verlicht wordt. Er is ook elegant porselein vloerwerk dat naadloos door alle kamers vloeit. Het helpt een rustige en ontspannen sfeer in elke ruime villa te creëren.

De grote open woonkamer is perfect voor een druk gezinsleven, omdat er veel ruimte is om uw meubels goed in te richten. Deze ruime kamer kan gemakkelijk een grote eettafel en meer dan één comfortabele bank herbergen, terwijl tegelijkertijd een gezellige sfeer behouden blijft.

Het open-plan design omvat een elegante en praktische keuken die perfect is voor het dagelijks leven, of wanneer u uw vrienden wilt ontvangen. De keuken bevat een compacte eilandunit of ontbijtbar, en de kasten erachter zijn onopvallend en netjes ontworpen om naadloos in te passen met de rest van de woonkamer.

De ontwikkeling bevindt zich op een bevoorrechte locatie en geniet van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee vanuit zijn rustige en afgelegen ligging.

Gelegen in de heuvels, deze uitzonderlijke villa's worden omgeven door spectaculaire landschappen en vormen de ideale basis om de vele ervaringen die de Costa del Sol te bieden heeft te verkennen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four-bedroom, four-bathroom villas of 276 m² built area
02
Private infinity pool and full sea, coast and mountain views
03
Completed December 2022 — one of six homes remaining
04
Torremuelle train station 750 m; Málaga airport 24 minutes by car
05
Beach within 1.2 km; Vithas Xanit hospital under 3 minutes' drive

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
17	—	—	4	4	276 m²	—	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Marae Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 6 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 4 slaapkamers 276 m²

Vanaf

€1,599,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marae Residences bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.6M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.9M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Marae is complete, so the usual off-plan uncertainties do not apply — the villa can be viewed, valued and occupied immediately. Scarcity is the story: five of six homes have sold, leaving one at €1,599,000. Against a Torremuelle median of roughly €3,530/m², a completed 276 m² villa with a private infinity pool, four en-suite bedrooms and full sea views commands a premium that reflects finish and position rather than speculation. For a buyer wanting certainty, this is the final entry point.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 6 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Marae Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,793 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,290/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benalmádena villa's mediaan (€/m²)

€3,290

Marae Residences (€/m² bebouwd)

€5,793

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

276 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

276 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

December 2022

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremuelle

Wonen in Benalmádena

Golf

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.2 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

619 m

La Cúpula

Café

1.1 km

Matilda

Bar

742 m

El Chorrillo

Supermarkt

967 m

Maskom

Apotheek

888 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Ziekenhuis

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.2 km

Energie Fitness

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

749 m

Torremuelle

Torremuelle sits on the lower Benalmádena coast, where the terrain rises quickly from the shore. Playa de Arroyo Hondo lies around 1.2 km away, with Playa Las Viborillas and Benalnatura close behind. Restaurants such as La Cúpula and El Muro are within a minute's drive, and everyday needs are covered by Maskom, Mercadona and several pharmacies all under 1.2 km off.

The Torremuelle rail halt, 750 m from the door, connects along the coastal line towards Fuengirola and Málaga. Vithas Xanit International hospital is under three minutes away, and Málaga airport a 24-minute drive. With average highs of 20.8°C and winter lows near 14°C, the setting supports year-round outdoor living — the reason the infinity pools and retractable glass matter here.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

40 min per auto

36.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

14 min per auto

12.6 km rechtstreeks

Estepona

1h per auto

54.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 34m per auto

86.3 km rechtstreeks

Ronda

1h 1m per auto

56.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marae Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€160k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€320k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.12M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,599,000

Vanaf €1,599,000€2,078,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€159,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€19,188

Notaris + registratie (~1%)

€15,990

Juridische kosten (~1%)

€15,990

All-in

€1,794,078

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,603/mnd

Totaal terug te betalen

€1,681,044

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€479,700

Leenbedrag

€1,119,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€287,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€44,772

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€71,955

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Marae Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Marae Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marae Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Marae Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Marae Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 12 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Marae Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een