Voltooid · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena

Prijzen vanaf

€1,599,000

Beschikbaar

1 van 6

Slaapkamers

4en-suite

Levering

December 2022

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

276 m²

Totaal woningen

6 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Nieuw luxeproject – twee verdiepingen tellende villa's gelegen in Torremuelle, Benalmadena, een van de mooiste locaties aan de Costa del Sol.

Elke villa biedt ongelooflijk uitzicht op de kust, de Middellandse Zee en de bergen. Het is een exclusief project van twintig luxe villa's in Casablanca, een aantrekkelijke heuvelbuurtwijk van Benalmadena.

De luxe villa's in Benalmadena presenteren een verfijnd imago, en de elegante architectonische lijnen creëren een gedurfd en indrukwekkend exterieur. Toch is het een verfrissende stijl die is ontworpen om de ruimte binnen elke villa te versterken.

Er zijn uitgestrekte muren met vloer-tot-plafond glazen deuren die u volledig kunt openen om de villa koel en luchtig te houden tijdens de hitte van een zomerdag. Ze maken de villa licht en uitnodigend door maximaal daglicht binnen te laten.

De trap is discreet gepositioneerd om te voorkomen dat deze de kamer domineert en heeft een stijlvol raamvlak met dubbele hoogte of een dakraam om ervoor te zorgen dat het helder wordt verlicht door de zon. Er is ook een elegante porseleinen vloer die naadloos door alle kamers loopt. Het helpt een rustige en ontspannen sfeer te creëren in elke ruime villa.

De grote, open woonkamer is perfect voor een druk gezinsleven, omdat er voldoende ruimte is om uw meubels goed in te richten. Deze ruime kamer kan gemakkelijk een grote eettafel en meer dan één comfortabele bank bevatten, terwijl tegelijkertijd een gezellige sfeer wordt gehandhaafd.

Het open ontwerp omvat een elegante en praktische keuken die perfect is voor het dagelijks leven, of wanneer u vrienden wilt ontvangen. De keuken bevat een compact keukeneiland of ontbijtbar, en de kasten daarachter zijn onopvallend en netjes ontworpen om te harmonieren met de rest van de woonkamer.

Het project bevindt zich op een bevoorrechte locatie en geniet van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee vanuit zijn rustige en afgelegen ligging.

Gelegen in de heuvels zijn deze uitzonderlijke villa's omgeven door spectaculaire landschappen en vormen ze de ideale uitvalsbasis om de vele ervaringen te verkennen die de Costa del Sol te bieden heeft.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
17	—	—	4	4	276 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marae Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 6 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 276 m²

Vanaf

€1,599,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Marae Residences (€/m² built)

€5,793

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

276 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

276 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

December 2022

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.2 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

619 m

La Cúpula

Café

1.1 km

Matilda

Bar

742 m

El Chorrillo

Supermarkt

967 m

Maskom

Apotheek

888 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Ziekenhuis

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.2 km

Energie Fitness

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

749 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

40 min per auto

36.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

14 min per auto

12.6 km rechtstreeks

Estepona

1h per auto

54.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 34m per auto

86.3 km rechtstreeks

Ronda

1h 1m per auto

56.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€160k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€320k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.12M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,599,000

Vanaf €1,599,000€2,078,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€159,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€19,188

Notaris + registratie (~1%)

€15,990

Juridische kosten (~1%)

€15,990

All-in

€1,794,078

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€5,603/mnd

Totaal terug te betalen

€1,681,044

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€479,700

Leenbedrag

€1,119,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€287,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€44,772

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€71,955

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?

Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marae Residences from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent