Завършено · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena

Цени от

€1,599,000

Налично

1 от 6

Спални

4en-suite

Предаване

December 2022

Тип

Villas

Площ от

276 m²

Общо имоти

6 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Нов луксозен проект за двуетажни вили, разполож��ни в Торемуеле, Беналмадена, едно от най-красивите места на Коста дел Сол.

Всяка вила разполага с невероятна гледка към крайбрежието, Средиземно море и планините. Това е ексклузивен комплекс от двадесет луксозни вили в Казабланка, атрактивен хълмист квартал на Беналмадена.

Луксозните вили в Беналмадена представят изтънчен образ, а елегантните архитектурни линии създават смела и впечатляваща екстериорна визия. Въпреки това, това е освежаващ стил, проектиран да подобри пространството във всяка вила.

Има просторни стени от стъклени врати от пода до тавана, които можете да отворите напълно, за да поддържате вилата хладна и проветрива в горещините на летния ден. Те правят вилата светла и приветлива, като позволяват максимален достъп на дневна светлина.

Стълбището е дискретно позиционирано, за да не доминира в стаята, и разполага с елегантен прозоречен панел с двойна височина или покривен прозорец, за да гарантира ярко осветление от слънцето. Има и елегантни порцеланови подове, преливащи безпроблемно през всички стаи. Това помага да се създаде спокойна и отпусната атмосфера във всяка просторна вила.

Голямата, открита дневна стая е перфектна за оживения семеен живот, тъй като има достатъчно пространство за правилно наредяне на мебелите. Тази просторна стая лесно може да побере голяма трапезна маса и повече от един удобен диван, като в същото време поддържа уютна атмосфера.

Отвореният план включва елегантна и практична кухня, перфектна за ежедневния живот и��и когато искате да приемате гости. Кухнята включва компактен остров или закуска бар, а шкафовете зад него са ненатрапчиви и спретнато проектирани, за да се слеят с останалата част от дневната стая.

Комплексът се намира в привилегировано място, наслаждавайки се на ненадминати панорамни гледки към Средиземно море от тихото и уединено местоположение.

Разположени в хълмовете, тези изключителни вили са заобиколени от зашеметяващи пейзажи и са идеалната база, от която да изследвате многото преживявания, които Коста дел Сол предлага.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
17	—	—	4	4	276 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marae Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 6 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 276 m²

От

€1,599,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Marae Residences (€/m² built)

€5,793

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

276 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

276 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

December 2022

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Голф

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.2 km

Playa de Arroyo Hondo

Плажен клуб

2.0 km

HW Beach Club

Летище

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

619 m

La Cúpula

Кафе

1.1 km

Matilda

Бар

742 m

El Chorrillo

Супермаркет

967 m

Maskom

Аптека

888 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Болница

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.2 km

Energie Fitness

Падел / тенис

2.8 km

Club de Raqueta

Марина

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

749 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.5 км по права линия

Puerto Banús

40 min с кола

36.5 км по права линия

Málaga Airport

12 min с кола

11.3 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.4 км по права линия

La Cala de Mijas

14 min с кола

12.6 км по права линия

Estepona

1h с кола

54.7 км по права линия

Gibraltar

1h 34m с кола

86.3 км по права линия

Ronda

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€160k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€320k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.12M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,599,000

От €1,599,000€2,078,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€159,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€19,188

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€15,990

Всичко включено

€1,794,078

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,603/мес.

Общо за изплащане

€1,681,044

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€479,700

Размер на заема

€1,119,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€287,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€44,772

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€71,955

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?

Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marae Residences from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност