В строеж · current release

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena

Цени от

€1,040,000

Налично

2 от 16

Спални

3–4en-suite

Предаване

3rd Trimester 2027

Тип

Apartments

Площ от

180 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Macan Beach Residences, in context.

Изключителен проект от само 16 имота, с опции за 3 или 4 спални. Къщите разполагат с големи открити тераси, а южното изложение гарантира слънце през целия ден и зашеметяваща гледка към Средиземно море.

На само 300 метра от плажа Малибу, в сърцето на Торекебрада, невероятен район на Беналмадена. Местоположението означава, че сте на пешеходно разстояние от всички основни удобства като магазини, кафенета, ресторанти, медицинска помощ, банки и други. Разбира се, зашеметяващите плажове и наличните водни спортове са истинският върхов момент.

Всеки от домовете включва две паркоместа и голямо складово помещение. Паркоместата разполагат и с предварителна инсталация за зареждане на електрически превозни средства.

Общите части тук са всичко друго, но не и обикновени. Външният басейн използва солева обработка, което означава, че в него няма хлор или химикали. Това го прави екологично чист и по-здравословен за вас. Има и сауна с душ зона за охлаждане, докато съблекалните осигуряват уединение и място за съхранение на вещи. Жителите се възползват и от зона за отдих на открито с барбекю и места за сядане.

Този проект е проектиран за максимален комфорт, ефективност и функционалност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 2 of 16 residences remain — 14 already sold at launch stage
02
180–204 m² interiors across 3- and 4-bedroom layouts with large south-facing terraces
03
300 metres from Malibu Beach, Torrequebrada, Benalmádena
04
Saline communal pool, sauna suite, EV charging pre-installation included
05
Construction under way — completion targeted Q3 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² terrace	2 + storage
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Macan Beach Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

2 of 16 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 180 m²

От

€1,040,000

1 available

4-bedroom apartment 204 m²

От

€1,145,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Macan Beach Residences currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.04M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.33M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and just two units remaining, the conventional off-plan risk profile here is substantially compressed. Buyers are entering a scheme that is 87.5% subscribed — a clear market verdict on the proposition. Entry pricing of €1,040,000 equates to roughly €5,780 per m² on the minimum built area; data for the broader Torrequebrada resale pool currently sits at a median of €3,269/m², reflecting a materially different — and smaller — product set, but it illustrates the premium the new-build specification commands and the scarcity of anything comparable at this scale in the immediate area.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

2 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Macan Beach Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,778 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Macan Beach Residences (€/m² built)

€5,778

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

180–204 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

Застроена площ

180–204 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3rd Trimester 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Голф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Плажен клуб

2.2 km

HW Beach Club

Летище

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

209 m

Yin Teppanyaki

Кафе

923 m

Matilda

Бар

286 m

Malibu Beach Bar

Супермаркет

294 m

Mercadona

Аптека

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Болница

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

295 m

Energie Fitness

Падел / тенис

2.2 km

Club de Raqueta

Марина

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

847 m

Torremuelle

Torrequebrada sits on the western arc of the Costa del Sol, within Benalmádena's coastal strip, and carries a residential character markedly quieter than the resort centres to its east and west. Day-to-day amenities — independent cafes, restaurants, healthcare, banking — are within walking distance of the development. Malibu Beach, 300 metres away, provides the anchor for a lifestyle built around the water: sailing, paddleboarding and open-water swimming are all accessible without a car. Málaga's international airport lies roughly twenty minutes by road, and the AP-7 motorway gives swift access to Marbella in one direction and the city of Málaga in the other, making Torrequebrada a credible base for both full-time residents and those splitting time between coasts.

От вашата врата

Marbella Old Town

33 min с кола

30.1 км по права линия

Puerto Banús

40 min с кола

37.1 км по права линия

Málaga Airport

13 min с кола

11.5 км по права линия

Mijas Pueblo

8 min с кола

7.3 км по права линия

La Cala de Mijas

14 min с кола

12.6 км по права линия

Estepona

1h с кола

55.3 км по права линия

Gibraltar

1h 34m с кола

86.6 км по права линия

Ronda

1h 2m с кола

57.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Macan Beach Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€104k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€208k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€728k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,040,000

От €1,040,000€1,352,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€104,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,400

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,400

Всичко включено

€1,166,880

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,645/мес.

Общо за изплащане

€1,093,362

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€312,000

Размер на заема

€728,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€187,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€29,120

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€46,800

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Macan Beach Residences a good investment compared to the local resale market?

Macan Beach Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Macan Beach Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Macan Beach Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Macan Beach Residences from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Macan Beach Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност