Plată lunară
€2,593/lună
Under construction · tranșa actuală
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209
Prețuri de la
€740,000
Disponibil
3 din 16
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
3rd Trimester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
180 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Macan Beach Residences, în context.
Proiect exclusivist de doar 16 locuințe, disponibile cu 3 sau 4 dormitoare.
La doar 300 de metri de plaja Malibu, în inima zonei Torrequebrada, una dintre cele mai frumoase din Benalmadena. Poziționarea vă permite să ajungeți pe jos la toate facilitățile esențiale: magazine, cafenele, restaurante, servicii medicale, bănci și multe altele.
Fiecare locuință include două locuri de parcare și un spațiu de depozitare generos.
Zonele comune sunt departe de a fi obișnuite. Piscina exterioară folosește un tratament cu sare, fără clor și fără substanțe chimice în apă, ceea ce o face mai prietenoasă cu mediul și mai sănătoasă pentru dumneavoastră.
Este disponibilă și o saună, cu duș pentru răcorire, iar vestiarele oferă intimitate și un loc pentru bunurile personale.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 16 homes, with 13 sold and 3 remaining
02
Three and four bedrooms across 180 to 210 m²
03
South-facing terraces with Mediterranean views, 300 m from the beach
04
Saline pool, sauna and barbecue lounge shared by sixteen households
05
Two EV-ready parking spaces and a large storage room per home
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | Baja / Ground Floor | 3 | 3 | 210 m² | 48 m² terasă | 2 + boxă | |
| 13 | — | Ático / Penthouse | 3 | 2 | 180 m² | 40 m² terasă | 2 + boxă | |
| 15 | — | Ático / Penthouse | 4 | 2 | 204 m² | 33 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Macan Beach Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 16 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
180–210 m²
De la
€740,000
2 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
204 m²
De la
€1,145,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Macan Beach Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€740k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€949k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction began in the second half of 2025 and completion is due in the third quarter of 2027, so this is a building already rising rather than a promise on paper. That removes much of the uncertainty of an early purchase while there is still time to choose between the remaining layouts. Scarcity is genuine: 13 of 16 homes have sold. On the listed built areas, pricing works out at roughly €4,100 to €5,450 per m², against a Torrequebrada resale median of €3,431 per m² that has edged up from €3,394 over twelve months. Resale homes here average 166 days on the market. For buyers who want new construction this close to the sea, the choice has narrowed to three.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Macan Beach Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,111 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,431/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,431
Macan Beach Residences (€/m² construit)
€4,111
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
180–210 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
180–210 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torrequebrada
Viața în Benalmádena
Life here is measured in footsteps. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas both lie around 300 metres from the door, close enough for a swim before coffee and a walk home with sand still on your feet. Everyday essentials are just as near.
A Mercadona, a pharmacy and a gym each sit under 300 metres away, with a cluster of restaurants and a beach bar a short stroll down the road.
A short drive widens the circle. Hospital Vithas Xanit International is three minutes by car, The British College two and Club de Raqueta four. Golfers have a pitch and putt four minutes away and a full course at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in around sixteen.
The marina at Fuengirola is a fourteen-minute drive, with Málaga Airport roughly 24 minutes away in light traffic.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
40 min cu mașina
37.1 km direct
Málaga Airport
13 min cu mașina
11.5 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.3 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.6 km direct
Estepona
1h cu mașina
55.3 km direct
Gibraltar
1h 34m cu mașina
86.6 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
57.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Macan Beach Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€74k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€148k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€518k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€74,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,880
Notar + registru (~1%)
€7,400
Onorarii juridice (~1%)
€7,400
Total inclus
€837,680
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€777,969
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€222,000
Suma împrumutului
€518,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€133,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,720
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€33,300
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Macan Beach Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Macan Beach Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Macan Beach Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Macan Beach Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Macan Beach Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 13 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Macan Beach Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
81 m away
Alba Benalmádena
De la€998k
Under construction
175 m away
Stella 8 Residence
De la€680k
Off-plan
741 m away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Off-plan
847 m away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
873 m away
Abelias Fase 2
De la€465k
Under construction
873 m away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
1.0 km away
Finca Doña María
De la€430k
Completed
1.1 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Off-plan
1.2 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Completed
1.3 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
1.5 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
1.8 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Under construction
2.1 km away
Mosher Collection
De la€925k
Completed
2.2 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Completed
2.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.3 km away
Blossom Hills
De la€339k
Off-plan
2.4 km away
Martalia Collection
De la€682k
Completed
2.5 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
2.7 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
2.7 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
2.9 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
3.0 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
3.0 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
3.0 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
3.1 km away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
3.1 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
3.1 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
3.2 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Off-plan
3.3 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
3.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
3.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
3.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
3.4 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
3.4 km away
Valley Collection
De la€695k
Completed
3.4 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
3.4 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
3.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
3.5 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
3.5 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Completed
3.6 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
3.7 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
3.7 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
3.7 km away
Lomas 2
De la€483k
Completed
3.8 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
3.8 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Off-plan
3.8 km away
Organic Higueron
De la€789k
Completed
3.8 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
3.8 km away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Under construction
3.8 km away
The Kos
De la€1.03M