Plată lunară
€2,390/lună
Off-plan · tranșa actuală
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2475
Prețuri de la
€682,000
Disponibil
19 din 34
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
92 m²
Total locuințe
34 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Martalia Collection, în context.
Nouă dezvoltare în Benalmádena.
Cuprinde 34 de locuințe: 30 cu 3 dormitoare și 4 penthouse-uri cu 5 dormitoare oferind spectaculoase vederi spre mare. Parterurile și penthouse-urile sunt echipate cu piscine private.
Complexul rezidențial oferă grădini extinse, o piscină interioară și o piscină de exterior.
Zona sportivă include o sală de fitness, teren de paddle tennis, saună finlandeză și baie turcă, în timp ce zona socială dispune de o sală multifuncțională, simulator de golf, crama de vinuri și bibliotecă de filme, precum și o convenabilă zonă de spălare a mașinilor în subsol.
Fiecare locuință dispune de spații de parcare acoperite și depozite ușor accesibile, cu pre-instalație pentru încărcare vehicule electrice, precum și o zonă de parcare pentru biciclete, asigurând confort și funcționalitate în orice moment.
Se află în prestigioasa zonă rezidențială Rocas Blancas, un enclavă privilegiată în inima Benalmádenei. Situat lângă exclusiva zonă de agrement Higuerón și la doar câteva minute de plajă, această locație oferă echilibrul perfect între liniștea rezidențială și apropierea de tot ceea ce ai nevoie.
Înconjurat de un peisaj natural unic și inconfundabil, a trăi aici înseamnă să te bucuri de un stil de viață mediteranean incomparabil, unde fiecare zi este plină de posibilități.
Locația strategică garantează conexiuni rapide și convenabile: la doar 20 de minute de Aeroportul Internațional Malaga și 1 oră și 30 de minute de Aeroportul Gibraltar, facilitând mobilitatea atât pentru escapade de agrement, cât și pentru călătorii de afaceri.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
34 homes total: 30 three-bedroom apartments and 4 five-bedroom penthouses
02
Three-bedroom apartments of roughly 92 m² from €682,000 to €775,000
03
Ground-floor and penthouse residences with private pools; all terraces sea-facing
04
Indoor pool with jacuzzi, infinity outdoor pool, gym, spa, golf simulator and wine cellar
05
19 of 34 homes still available; completion scheduled for Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 19 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Martalia Collection.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 19 din 34 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
92 m²
De la
€682,000
19 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Martalia Collection se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€682k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At Q4 2028 completion, buying now secures first choice of orientation and floor level while 19 of the 34 homes remain — 15 are already reserved. Off-plan entry also allows staged payments ahead of handover. Pricing from around €7,400 per m² sits above the Benalmádena resale median near €3,400 per m², but reflects new-build finishes, private pools and the extensive shared amenities that resale stock in the area rarely matches.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 19 din 34 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Martalia Collection nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,413 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,382
Martalia Collection (€/m² construit)
€7,413
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
92 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
92 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benalmádena
Viața în Benalmádena
Rocas Blancas is one of Benalmádena's more established residential enclaves, and the location is unusually well served. Two hospitals sit within a kilometre — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — alongside a Mercadona, Carrefour Express and Lidl all within a two-minute drive. A pitch-and-putt golf course is 345 metres away, with the Arroyo de la Miel train station roughly four minutes by car for the coastal line into Málaga.
The nearest beaches, including Playa de Arroyo Hondo, are around five minutes away, and the Higuerón leisure area is close at hand. Málaga airport is 20 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 20°C and lows of 13.5°C, supporting the outdoor, sea-facing terraces the building is designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.6 km direct
Puerto Banús
41 min cu mașina
37.6 km direct
Málaga Airport
10 min cu mașina
9.6 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.0 km direct
La Cala de Mijas
16 min cu mașina
14.3 km direct
Estepona
1h 1m cu mașina
55.9 km direct
Gibraltar
1h 36m cu mașina
87.7 km direct
Ronda
1h 1m cu mașina
56.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Martalia Collection reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€68k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€136k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€477k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€68,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,184
Notar + registru (~1%)
€6,820
Onorarii juridice (~1%)
€6,820
Total inclus
€765,204
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€716,993
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€204,600
Suma împrumutului
€477,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€122,760creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,096
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€30,690
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Martalia Collection o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Martalia Collection este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Martalia Collection?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Martalia Collection dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Martalia Collection de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Martalia Collection cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 19 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
344 m away
Top Views
De la€475k
Under construction
544 m away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
956 m away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
1.0 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
1.3 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
1.3 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
1.4 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Completed
1.7 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Completed
1.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Completed
1.8 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Under construction
1.8 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Under construction
1.8 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Off-plan
2.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Off-plan
2.1 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
2.3 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
2.4 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
2.4 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Off-plan
2.8 km away
Casatalaya
De la€750k
Under construction
3.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
3.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
3.6 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
3.9 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
4.0 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
4.1 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Completed
4.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
4.1 km away
Art Marina
De la€504k
Completed
4.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
4.1 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
4.1 km away
Kosmos
De la€402k
Off-plan
4.2 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
4.2 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
4.2 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
4.2 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Off-plan
4.2 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
4.2 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Completed
4.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
4.3 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
4.3 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Under construction
4.3 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
4.3 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
4.3 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
4.3 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
4.3 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
4.3 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
4.4 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
4.4 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
4.4 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
4.5 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M