Under construction · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323

Prețuri de la

€790,000

Disponibil

1 din 16

Dormitoare

3en-suite

Predare

End of 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

164 m²

Total locuințe

16 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

```html

Se află într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, o zonă rezidențială liniștită unde rezidenții se pot deconecta de agitația zilei de zi.

Toate ingredientele pentru a avea viața pe care o dorești. O destinație plină de viață și excitație, plaje fermecătoare, cultură, gastronomie, comunicații excelente.

Ansamblul rezidențial este compus din locuințe și 32 locuri de parcare aranjate structural în subsol, parter cu grădină privată, primul și al doilea etaj și nivelul superior cu penthouse-uri cu solafilm privat și piscină opțională.

Are, de asemenea, o sală multifuncțională echipată cu o bucătărie mică, wifi comunitar, terasă, piscină cu apă sărată și grădini comune.

Designul a fost un element primordial atât la exterior cât și la interior: Ferestre mari lasă să intre lumina caldă mediteraneană, transformând terasa într-o extensie naturală a living-urilor; o distribuție a spațiilor cu utilizarea maximă a spațiului; o orientare studiată care permite o utilizare excepțională a luminii și apusuri senine; materiale elegante de cea mai înaltă calitate creează o atmosferă de lux și exclusivitate.

Spațiul deschis a fost proiectat cu atenție pentru a oferi o oază de relaxare și liniște și te invită să te bucuri de momente de pace și serenitate.

Retragerea ta privată unde confortul și liniștea se preplétesc pentru a oferi spațiu excepțional de relaxare.

Sustenabilitatea este o prioritate cu materiale de construcție prietenoase cu mediul, mediu interior sănătos și eficient, încălzire și răcire prin pardoseală și producție de căldură aerotermală eficientă din punct de vedere energetic.

Apropierea de aeroportul Málaga, cu conexiuni zilnice la toată Europa, este un avantaj minunat pentru cei care caută locul ideal pentru a investi și a trăi.

Stația El Pinillo te conectează la aeroport, la stația AVE din Málaga și la centrul capitalei în doar câteva minute.

Una dintre principalele atracții ale Torremolinos este clima sa mediteraneană, caracterizată de ierni blânde și veri calde și însorite. Cu peste 300 de zile de soare pe an, este o plăcere să te bucuri de activități în aer liber și de plajele sale lungi cu nisip auriu, cum ar fi Playa de la Carihuela sau portul Benalmádena Puerto Marina.

Gastronomia mediteraneană bogată și variată este esența zonei cu tradiționalul seu "pescaito frito" (pește prăjit). Fără a uita că Torremolinos este alcătuită dintr-o comunitate internațională care a creat un mediu multicultural și divers cu o atmosferă foarte primitoare de libertate.

Toate acestea o fac un loc ideal pentru cei care caută să-și îmbunătățească calitatea vieții într-un mediu fermecător și vibrant.

```

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kool Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 16 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartment 164 m²

De la

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

164 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

164 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

End of 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plajă

887 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.5 km

HW Beach Club

Aeroport

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

577 m

El Mero

Cafenea

465 m

Ikaros Café

Bar

671 m

Forever Beach Club

Supermarket

401 m

Maskompra

Farmacie

696 m

Farmacia Pez Espada

Spital

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Sală de sport

397 m

BASIC-FIT

Padel / tenis

2.1 km

Club de Raqueta

Marină

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

37 min cu mașina

34.3 km direct

Puerto Banús

45 min cu mașina

41.2 km direct

Málaga Airport

9 min cu mașina

8.2 km direct

Mijas Pueblo

12 min cu mașina

10.9 km direct

La Cala de Mijas

18 min cu mașina

16.7 km direct

Estepona

1h 5m cu mașina

59.5 km direct

Gibraltar

1h 39m cu mașina

90.9 km direct

Ronda

1h 5m cu mașina

59.9 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€79k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€553k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€790,000

De la €790,000€1,027,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€79,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€9,480

Notar + registru (~1%)

€7,900

Onorarii juridice (~1%)

€7,900

Total inclus

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,768/lună

Total de rambursat

€830,535

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€237,000

Suma împrumutului

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€142,200creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€22,120

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€35,550

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul