Plată lunară
€2,365/lună
Under construction · tranșa actuală
One Oak
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2108
Prețuri de la
€675,000
Disponibil
3 din 51
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
151 m²
Total locuințe
51 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
One Oak, în context.
Un proiect nou, cu apartamente de 1, 2, 3 sau 4 dormitoare, printre care puteți alege o locuință la înălțime, un penthouse sau un apartament la parter.
Indiferent de alegerea dumneavoastră, toate dispun de terase generoase, create pentru relaxare și pentru clipe speciale petrecute alături de familie și prieteni.
Dezvoltarea se remarcă prin organizarea atentă a spațiilor, gândită astfel încât zonele de zi să fie primitoare și sociale, iar cele de noapte să își păstreze intimitatea. Livingurile includ bucătărie integrată și acces larg către terase, creând o zonă ampla de locuit, în care granița dintre interior și exterior aproape dispare.
Apartamentele răspund pe deplin stilului actual de viață, cu living open-plan și bucătărie de design. Izolația termică și fonică este optimă, apa caldă este asigurată printr-un sistem aerotermic, iar fiecare locuință beneficiază de loc de parcare privat în garaj și de debara.
Dacă doriți o bucată de cer mediteranean, penthouse-urile acestei dezvoltări vă oferă o spectaculoasă terasă panoramică, de pe care urmăriți soarele din clipa în care se ridică la orizont până când dispare în spatele munților. Iar noaptea, lăsați-vă mângâiat de briză și priviți reflexia lunii pe mare, datorită priveliștilor impresionante asupra Golfului Málaga.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final three of 51 apartments, with 48 already sold
02
Three and four bedrooms, 151 to 212 m² built
03
Promontory setting with views over the city and the Mediterranean
04
Large communal pool with solarium in landscaped gardens
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2026
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VI-1-5-4-B | — | 4 | 4 | 2 | 170 m² | 26 m² terasă | 2 + boxă | |
| VI-1-3-BJ-D | — | BJ | 3 | 2 | 212 m² | 83 m² terasă | 2 + boxă | |
| VI-1-1-3-B | — | 3 | 3 | 2 | 151 m² | 30 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre One Oak.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 51 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
151–212 m²
De la
€699,000
2 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
170 m²
De la
€675,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. One Oak se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€675k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€865k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an early-entry purchase. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2026 and only 3 of 51 homes remain. The case therefore rests on scarcity and certainty rather than a launch discount. The land registry still records the plot as urbanisation works, which is normal while building is under way. On the listed price and size ranges, the remaining homes sit at roughly €3,700 to €4,500 per m² built. That is above the broad Costa del Sol median of €3,432 per m² in our market data. The data is regional and low-confidence. Even so, the premium reflects new-build specification, an elevated position with views and a full communal pool.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 51 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
One Oak nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,470 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,430/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,430
One Oak (€/m² construit)
€4,470
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
151–212 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
151–212 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torremolinos
Viața în Torremolinos
Life here moves easily between hill and shore. Playa de la Carihuela is 1.4 km away and Playa del Bajondillo 1.7 km. Each is roughly three minutes by car, so an early swim or a long lunch by the water needs no planning. Back up the hill, the essentials are close. There is a café under 500 m away and a gym at around 650 m, with restaurants and bars barely a kilometre off.
Golfers have Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez five minutes away and Club de Golf Málaga Parador within eleven. Padel and tennis players can reach Club de Raqueta in seven. El Pinillo train station is 830 m from the door. The A-7 puts Málaga within easy reach and the international airport is a 14-minute drive.
Hospital Marítimo de Torremolinos and Clínica Santa Elena are both within eight minutes. When the sea calls in a different form, the marinas at Fuengirola and Málaga are under half an hour away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
35.0 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
41.9 km direct
Málaga Airport
7 min cu mașina
6.5 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
11.3 km direct
La Cala de Mijas
20 min cu mașina
18.0 km direct
Estepona
1h 6m cu mașina
60.2 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.9 km direct
Ronda
1h 5m cu mașina
59.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele One Oak reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€68k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€135k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€472k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€67,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,100
Notar + registru (~1%)
€6,750
Onorarii juridice (~1%)
€6,750
Total inclus
€764,100
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€709,634
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€202,500
Suma împrumutului
€472,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€121,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,900
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€30,375
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă One Oak o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
One Oak este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în One Oak?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în One Oak dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află One Oak de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei One Oak cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
232 m away
Kosmos
De la€405k
Coming soon
379 m away
Eklipse
De la€418k
Under construction
824 m away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Completed
940 m away
Residencial Pacaraima
De la€625k
With licence
1.1 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
1.3 km away
Ykines Torremolinos
De la€397k
Off-plan
1.4 km away
Los Jardines del Sol
POA
Off-plan
1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€401k
Off-plan
1.5 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Under construction
1.6 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Off-plan
1.7 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
2.1 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Completed
2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.0 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
3.0 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
4.0 km away
Kategora Oceanika
De la€238k
Completed
4.0 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
4.4 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
4.4 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
4.4 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
4.5 km away
Finca Doña María
De la€430k
Under construction
4.6 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Under construction
4.6 km away
Abelias Fase 2
De la€465k
Under construction
4.9 km away
Mosher Collection
De la€925k
Under construction
5.3 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
5.3 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
5.4 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
5.4 km away
Alba Benalmádena
De la€998k
Under construction
5.4 km away
Macan Beach Residences
De la€740k
Completed
5.7 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Off-plan
5.7 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
5.7 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
5.8 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Off-plan
6.1 km away
Torremuelle
De la€900k
Off-plan
6.2 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.3 km away
Olivara Living fase 1
De la€276k
Off-plan
6.3 km away
Olivara Living fase 2
De la€276k
Off-plan
6.5 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Off-plan
6.6 km away
Hibari Homes
De la€390k
Completed
7.1 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Under construction
7.4 km away
Organic I
De la€840k
Under construction
7.4 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
7.4 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.4 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
7.6 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
7.9 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.3 km away
Valley Collection
De la€695k