Строится · текущая очередь

One Oak

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2108

Цены от

€675,000

В наличии

3 из 51

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q1 2027

Тип

Apartments

Площадь от

151 m²

Всего резиденций

51 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

One Oak, в контексте.

Новый проект с выбором квартир с 1, 2, 3 или 4 спальнями: на ваш выбор жильё на верхних этажах, пентхаус или квартира на первом этаже.

Какой бы вариант вы ни предпочли, каждая из резиденций располагает просторными открытыми террасами, где можно отдохнуть и сделать особенным каждый миг в кругу семьи и друзей.

Комплекс отличает продуманная планировка: общие зоны созданы для совместного времени, а приватные комнаты надёжно защищены от посторонних глаз. Гостиные объединены с кухней и имеют широкий выход на террасы, благодаря чему образуется большое жизненное пространство, где граница между интерьером и внешним миром практически стирается.

Апартаменты полностью отвечают современным представлениям о стиле: гостиная открытой планировки и дизайнерская кухня. Оптимальная тепло- и звукоизоляция, аэротермическая система горячего водоснабжения, а также, разумеется, частное парковочное место в гараже и кладовая.

Если вы искали частичку средиземноморского неба, пентхаусы этого комплекса подарят вам великолепную панорамную террасу: солнце видно с момента, когда оно поднимается над горизонтом, и до того, как скрывается за горами. А вечером можно подставить лицо лёгкому бризу и любоваться отражением луны в море: из окон открываются захватывающие виды на залив Малаги.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Final three of 51 apartments, with 48 already sold
02
Three and four bedrooms, 151 to 212 m² built
03
Promontory setting with views over the city and the Mediterranean
04
Large communal pool with solarium in landscaped gardens
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2026

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
VI-1-5-4-B	—	4	4	2	170 m²	26 м² терраса	2 + кладовая
VI-1-3-BJ-D	—	BJ	3	2	212 m²	83 м² терраса	2 + кладовая
VI-1-1-3-B	—	3	3	2	151 m²	30 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о One Oak.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 51

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 151–212 m²

От

€699,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 170 m²

От

€675,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент One Oak находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€675k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€865k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not an early-entry purchase. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2026 and only 3 of 51 homes remain. The case therefore rests on scarcity and certainty rather than a launch discount. The land registry still records the plot as urbanisation works, which is normal while building is under way. On the listed price and size ranges, the remaining homes sit at roughly €3,700 to €4,500 per m² built. That is above the broad Costa del Sol median of €3,432 per m² in our market data. The data is regional and low-confidence. Even so, the premium reflects new-build specification, an elevated position with views and a full communal pool.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 51 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена One Oak определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,470 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,430/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026

Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)

€3,430

One Oak (€/м² застроенной площади)

€4,470

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

151–212 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

151–212 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremolinos

Жизнь в Torremolinos

Гольф

2.6 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

1.4 km

Playa de la Carihuela

Пляжный клуб

7.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

7.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

994 m

Zero 81

Кафе

485 m

La Canasta

Бар

1.1 km

The Mad Monk

Супермаркет

647 m

Mandarin Food Products

Аптека

1.2 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Больница

3.3 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

656 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / теннис

3.5 km

Club de Raqueta

Марина

12.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

831 m

El Pinillo

Life here moves easily between hill and shore. Playa de la Carihuela is 1.4 km away and Playa del Bajondillo 1.7 km. Each is roughly three minutes by car, so an early swim or a long lunch by the water needs no planning. Back up the hill, the essentials are close. There is a café under 500 m away and a gym at around 650 m, with restaurants and bars barely a kilometre off.

Golfers have Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez five minutes away and Club de Golf Málaga Parador within eleven. Padel and tennis players can reach Club de Raqueta in seven. El Pinillo train station is 830 m from the door. The A-7 puts Málaga within easy reach and the international airport is a 14-minute drive.

Hospital Marítimo de Torremolinos and Clínica Santa Elena are both within eight minutes. When the sea calls in a different form, the marinas at Fuengirola and Málaga are under half an hour away.

От вашей двери

Marbella Old Town

38 min на автомобиле

35.0 км напрямую

Puerto Banús

46 min на автомобиле

41.9 км напрямую

Málaga Airport

7 min на автомобиле

6.5 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

La Cala de Mijas

20 min на автомобиле

18.0 км напрямую

Estepona

1h 6m на автомобиле

60.2 км напрямую

Gibraltar

1h 40m на автомобиле

91.9 км напрямую

Ronda

1h 5m на автомобиле

59.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся One Oak резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€68k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€135k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€472k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€675,000

От €675,000€877,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€67,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,100

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,750

Юридические расходы (~1%)

€6,750

Итого

€764,100

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,365/мес

Общая сумма выплат

€709,634

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€202,500

Сумма кредита

€472,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€121,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,900

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€30,375

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в One Oak по сравнению с местным вторичным рынком?

One Oak позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в One Oak?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в One Oak право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии One Oak находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (One Oak), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Torremolinos в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности