Перейти к содержимому
Current release · 6 of 18 apartments available
Art Marina — photo 1
Art Marina — photo 2
Art Marina — photo 3
Art Marina — photo 4
Art Marina — photo 5
Офф-план · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos
Цены от
€504,000
В наличии
6 из 18
Спальни
2с собственной ванной
Передача
Q4 2028
Тип
Apartments
Площадь от
95
Всего резиденций
18 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

```html

Расположено в пограничной зоне между Бенальмаденой и Торремолинос, вы легко можете добраться как до красивого пляжа Ла Карихуэла с его набережной, так и до знаменитого Пуэрто Марина, оба находятся всего в 5 минутах ходьбы.

Комплекс будет окружен всеми городскими услугами и развлечениями: общественным транспортом, парками, барами, ресторанами, супермаркетами, магазинами, торговыми центрами и многим другим, все это в шаге друг от друга. Все, что вам нужно, чтобы сделать вашу повседневную жизнь или отпуск чрезвычайно комфортными.

Комплекс будет иметь различные роскошные удобства: большой бассейн, сады, спортзал и лифты. Элегантные апартаменты и пентхаусы с 2 и 3 спальнями, частные бассейны, просторные террасы и прекрасный вид на море.

Резиденции на первом этаже переосмысляют современную роскошь. Эти уникальные дома открываются на большие частные внутренние дворики, спроектированные как естественное продолжение внутреннего пространства, создавая идеальный баланс между элегантностью и функциональностью. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы создать приватную, спокойную и изысканную атмосферу.

Апартаменты были спроектированы так, чтобы оставаться связанными с естественным светом и окружающей средой. Каждое свойство предлагает открытый и комфортный образ жизни. Террасы разделены кипарисами, интегрированными в структуру, обеспечивая свежесть, красоту и уникальное чувство естественной приватности.

Пентхаусы - это наиболее ценные резиденции: три роскошных дома, созданные для тех, кто ищет исключительное. Выдающейся особенностью является спектакулярная двухуровневая гостиная, которая усиливает естественное освещение и придает дому уникальное чувство элегантности и изысканности.

Цена каждого дома включает 2 парковочных места и 1 кладовую.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors
The current release

The 6 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
1A 2 2 2 101 m² 16 m² terrace
1A 1 2 2 103 m² 16 m² terrace
Garden Villa B 2 2 2 95 m² 37 m² terrace
Garden Villa B 1 2 2 96 m² 53 m² terrace
Garden Villa C 1 2 2 101 m² 74 m² terrace
Garden Villa A 1 2 2 103 m² 129 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Art Marina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

6 of 18 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 95–103 m²
От
€504,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€504k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)
€3,364
Art Marina (€/m² built)
€5,305
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Art Marina
Art Marina
Art Marina
95–103 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
95–103 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q4 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torremolinos

Living in Torremolinos

Гольф
3.8 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
866 m
Playa Malapesquera
Пляжный клуб
6.6 km
HW Beach Club
Аэропорт
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
482 m
Ruby's
Кафе
464 m
Bongo's Café
Бар
543 m
Forever Beach Club
Супермаркет
533 m
Carrefour Market
Аптека
593 m
Farmacia Pez Espada
Больница
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Спортзал
416 m
BASIC-FIT
Падел / теннис
2.2 km
Club de Raqueta
Марина
11.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
853 m
El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

От вашей двери
Marbella Old Town
38 min на автомобиле
34.4 км напрямую
Puerto Banús
45 min на автомобиле
41.3 км напрямую
Málaga Airport
9 min на автомобиле
8.2 км напрямую
Mijas Pueblo
12 min на автомобиле
11.0 км напрямую
La Cala de Mijas
18 min на автомобиле
16.7 км напрямую
Estepona
1h 5m на автомобиле
59.6 км напрямую
Gibraltar
1h 39m на автомобиле
90.9 км напрямую
Ronda
1h 6m на автомобиле
60.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€50k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€101k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€353k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€504,000
От €504,000€655,200
НДС / IVA (10% новостройка)
€50,400
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€6,048
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,040
Юридические расходы (~1%)
€5,040
Итого
€565,488
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€1,766/мес
Общая сумма выплат
€529,860
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€151,200
Сумма кредита
€352,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€90,720валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€14,112
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€22,680
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?
Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Art Marina from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Torremolinos

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 140 m away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
Завершено 400 m away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€1.04M
Строится 766 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
С разрешением 911 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
С разрешением 1.6 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
Строится 1.7 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
Офф-план 2.5 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€270k
С разрешением 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завершено 2.9 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Офф-план 2.9 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 3.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
Офф-план 3.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€450k
Строится 3.8 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 4.1 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
Строится 4.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
Строится 4.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€598k
Строится 4.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€1.04M
Завершено 4.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
Строится 5.0 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завершено 5.0 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
Завершено 5.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
Офф-план 5.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Офф-план 5.6 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
Офф-план 5.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 5.7 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Строится 6.7 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€710k
Строится 6.7 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€990k
Строится 7.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.5M
Строится 7.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Строится 7.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Офф-план 7.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Строится 7.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завершено 7.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Офф-план 7.6 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Завершено 7.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завершено 7.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завершено 7.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€550k
Строится 7.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
Завершено 7.7 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€695k
Завершено 7.8 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Строится 7.8 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Завершено 7.9 km away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Строится 7.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 8.0 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Офф-план 8.0 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Офф-план 8.0 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
Завершено 8.1 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Офф-план 8.1 km away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
От€747k
Строится 8.1 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
Строится 8.2 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Art MarinaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Art Marina. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.