على المخطط · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos

الأسعار تبدأ من

€504,000

متاح

6 من 18

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Q4 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

95 m²

إجمالي الوحدات

18 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

```html

تقع في منطقة حدودية بين بيناليمادينا وتوريمولينوس، يمكنك بسهولة الوصول إلى شاطئ لا كاريهويلا الجميل مع واجهته البحرية والمشهور بويرتو مارينا، وكلاهما على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام.

سيحيط بالمجمع جميع خدمات المدينة وخيارات الترفيه: المواصلات العامة والحدائق والحانات والمطاعم والسوبر ماركت والمحلات التجارية ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير، وكل ذلك على بعد خطوات قليلة. كل ما تحتاجه لجعل حياتك اليومية أو إجازتك مريحة جداً.

سيتميز المجمع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة المجتمعية الفاخرة: حمام سباحة كبير وحدائق ومنطقة صالة ألعاب رياضية ومصاعد. شقق أنيقة وبنتهاوس بـ 2 و 3 غرف نوم مع حمامات سباحة خاصة وتراسات فسيحة وإطلالات بحرية رائعة.

تعيد المساكن في الطابق الأرضي تعريف الفخامة المعاصرة. تفتح هذه المنازل الفريدة على فناءات خاصة كبيرة، مصممة كامتداد طبيعي للمساحة الداخلية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الأناقة والوظائف. تم مراعاة كل التفاصيل بعناية لتوفير بيئة خاصة وهادئة وراقية.

تم تصميم الشقق للبقاء متصلة بالضوء الطبيعي والمحيط. تقدم كل عقار نمط حياة مفتوح ومريح. يتم فصل التراسات بأشجار السرو المدمجة في الهيكل، مما يوفر الانتعاش والجمال وإحساساً فريداً بالخصوصية الطبيعية.

البنتهاوس هي المساكن الأكثر طلباً: ثلاثة منازل فاخرة تم إنشاؤها لمن يبحثون عن الاستثنائي. من أبرز المميزات غرفة المعيشة ذات الارتفاع المزدوج الرائعة، التي تعزز الضوء الطبيعي وتضفي إحساساً فريداً بالأناقة والرقي على المنزل.

يتضمن سعر كل منزل 2 مكان انتظار سيارات وغرفة تخزين واحدة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors

The current release

The 6 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1A	2	—	2	2	101 m²	16 m² terrace	—
1A	1	—	2	2	103 m²	16 m² terrace	—
Garden Villa B	2	—	2	2	95 m²	37 m² terrace	—
Garden Villa B	1	—	2	2	96 m²	53 m² terrace	—
Garden Villa C	1	—	2	2	101 m²	74 m² terrace	—
Garden Villa A	1	—	2	2	103 m²	129 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Art Marina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

6 of 18 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 95–103 m²

ابتداءً من

€504,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€504k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€741k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Art Marina (€/m² built)

€5,305

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

95–103 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

95–103 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q4 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torremolinos

Living in Torremolinos

غولف

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

866 m

Playa Malapesquera

نادي الشاطئ

6.6 km

HW Beach Club

المطار

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

482 m

Ruby's

مقهى

464 m

Bongo's Café

بار

543 m

Forever Beach Club

سوبرماركت

533 m

Carrefour Market

صيدلية

593 m

Farmacia Pez Espada

المستشفى

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

صالة رياضية

416 m

BASIC-FIT

بادل / تنس

2.2 km

Club de Raqueta

المرسى

11.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

853 m

El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

من بابك

Marbella Old Town

38 min بالسيارة

34.4 كم مباشرة

Puerto Banús

45 min بالسيارة

41.3 كم مباشرة

Málaga Airport

9 min بالسيارة

8.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

12 min بالسيارة

11.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

18 min بالسيارة

16.7 كم مباشرة

Estepona

1h 5m بالسيارة

59.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 39m بالسيارة

90.9 كم مباشرة

Ronda

1h 6m بالسيارة

60.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€50k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€101k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€353k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€504,000

ابتداءً من €504,000€655,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€50,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,048

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,040

الرسوم القانونية (~1%)

€5,040

الإجمالي الشامل

€565,488

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,766/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€529,860

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€151,200

مبلغ القرض

€352,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€90,720الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,112

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€22,680

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?

Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Art Marina from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية