قيد البناء · current release

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€680,000

متاح

4 من 8

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

End of 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

130 m²

إجمالي الوحدات

8 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Stella 8 Residence, in context.

يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز، على بُعد 300 متر فقط من بعض أجمل الشواطئ في بنالمادينا. يتكون من 8 منازل حصرية بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تم تصميم جماليات المبنى واندماجه مع البيئة المحيطة بعناية فائقة.

تُعد بنالمادينا واحدة من أكثر البلديات ديناميكية وجاذبية على ساحل كوستا ديل سول. يجعل مناخها المعتدل طوال العام وشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من أنشطة الترفيه والبنية التحتية وروابط النقل الجيدة منها المكان المثالي لمن يرغب في الاستثمار في جودة الحياة والرفاهية.

مصمم للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في جودة الحياة، بفضل التوزيع الأمثل للمساحات والوظيفية والإضاءة وجودة مواد البناء المستخدمة، مع إبراز التراسات الكبيرة مع جاكوزي اختياري.

تم تصميم المساحات الداخلية للاستفادة القصوى من المساحات وتحسين قابلية السكن، مع إعطاء الأولوية دائمًا لراحة ورفاهية سكانها. ستتيح لك التراسات الفسيحة والمساحات المغمورة بالضوء الطبيعي الاستمتاع الكامل بمناخ البحر الأبيض المتوسط المتميز في كوستا ديل سول.

تحتوي جميع المنازل على موقف سيارات ومستودع في الطابق السفلي مع وصول مباشر إلى المنزل، ومطابخ مفروشة ومجهزة، وأنظمة تكييف هواء ساخن/بارد مثبتة بالكامل.

يقع المجمع في منطقة توريكيبرادا، في موقع هادئ على بُعد خطوات قليلة من جميع وسائل الراحة، كالمطاعم وملاعب الغولف والسوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية ومحطة قطار رينفي سيركانياس وغيرها.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Eight-unit boutique scheme — four already sold, four remaining
02
130–143 m² three-bedroom apartments, 300 m from Benalmádena beach
03
Large terraces with optional jacuzzi included in every residence
04
Construction underway since Summer 2024, completion end of 2026
05
Priced from €680,000; parking and storage included as standard

The current release

The 4 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1B	—	1ª	3	2	130 m²	25 m² terrace	1 + storage
1A	—	1ª	3	2	130 m²	27 m² terrace	1 + storage
AT A	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	76 m² terrace	1 + storage
AT B	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	68 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Stella 8 Residence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 8 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 130–143 m²

ابتداءً من

€680,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Stella 8 Residence currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€680k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€872k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already underway, removing the execution risk associated with pre-licence schemes. With delivery expected by the close of 2026, buyers face a relatively short capital commitment window. At 130–143 m² new-build, the price per square metre sits above the Torrequebrada resale median of c.€3,269/m² — but comparable resale three-bedroom stock in Benalmádena trades between €251,000 and €524,000, making new specification at this scale a distinct and limited proposition. Four units remaining in a scheme of eight is a genuine constraint, not a sales device.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Stella 8 Residence is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Stella 8 Residence (€/m² built)

€5,231

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

130–143 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

130–143 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

غولف

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

307 m

Playa Las Viborillas

نادي الشاطئ

2.4 km

HW Beach Club

المطار

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

178 m

Yin Teppanyaki

مقهى

1.1 km

Matilda

بار

410 m

Malibu Beach Bar

سوبرماركت

175 m

Mercadona

صيدلية

130 m

Farmacia Estrella del Mar

المستشفى

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

145 m

Energie Fitness

بادل / تنس

2.0 km

Club de Raqueta

المرسى

7.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.0 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's western coastline, a district that balances genuine resort infrastructure with year-round residential life. Average high temperatures of 21.5°C and average lows of 14.9°C across a ten-year record mean the terraces here earn their floor area in every season, not merely in summer.

Benalmádena as a municipality is well-served by the A-7 coastal motorway and the Cercanías commuter rail line, placing Málaga city centre and its international airport within practical daily reach. The local offer spans beach clubs, a marina at Puerto Marina, and the Tívoli World leisure complex — the full spectrum of Costa del Sol amenity without the density of Marbella or the commercialism of Torremolinos.

من بابك

Marbella Old Town

33 min بالسيارة

30.3 كم مباشرة

Puerto Banús

41 min بالسيارة

37.2 كم مباشرة

Málaga Airport

12 min بالسيارة

11.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

8 min بالسيارة

7.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

14 min بالسيارة

12.7 كم مباشرة

Estepona

1h 1m بالسيارة

55.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 35m بالسيارة

86.7 كم مباشرة

Ronda

1h 2m بالسيارة

57.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Stella 8 Residence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€68k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€136k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€476k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€680,000

ابتداءً من €680,000€884,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€68,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,160

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,800

الرسوم القانونية (~1%)

€6,800

الإجمالي الشامل

€762,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,383/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€714,890

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€204,000

مبلغ القرض

€476,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€122,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€19,040

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€30,600

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Stella 8 Residence a good investment compared to the local resale market?

Stella 8 Residence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Stella 8 Residence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Stella 8 Residence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Stella 8 Residence from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Stella 8 Residence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية