مكتمل · current release

Nexus Residences Benalmádena

Benalmádena · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€524,000

متاح

1 من 35

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

164 m²

إجمالي الوحدات

35 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Nexus Residences Benalmádena, in context.

هناك مكان على ساحل كوستا ديل سول حيث تلتقي السماء بالبحر الأبيض المتوسط. المكان الذي ستبني فيه لحظات لا تُنسى ويتمنى الجميع العودة إليه.

تتميز كوستا ديل سول بجبالها وثقافتها وهدوئها وطبيعتها وقراها المخفية وأكثر من 320 يوم مشمس في السنة وشواطئها الرائعة.

على بُعد 3 كيلومترات فقط من ملعب بنالمادينا للغولف ومستشفى بنالمادينا وبارك بالوما، و4 كيلومترات من بويرتو مارينا ومركز تسوق بويرتو مارينا وسي لايف ومستشفى فيتاس زانيت وغير ذلك الكثير.

35 شقة وبنتهاوس من 2 و3 و4 غرف نوم حيث سيصبح مفهوم العيش الهادئ محور أسلوب حياتك. يقع المجمع في منطقة هادئة من بنالمادينا، على بُعد 5 دقائق فقط من الشاطئ و15 دقيقة من مالقة، المدينة ا��تي يقع في غرامها المزيد من الزوار يوماً بعد يوم بفضل خياراتها الترفيهية وثقافتها وفعالياتها.

ترفع المناطق المشتركة مفهوم العيش الهادئ إلى مستوى آخر، حيث تكون الراحة هي البطلة الرئيسية. ستجعلك مناطق الترفيه للأطفال والبالغين لا ترغب في الذهاب إلى أي مكان آخر.

موقع متميز وضوء طبيعي ومناظر استثنائية، ثلاثة تعابير تستحضر بشكل مثالي هذا المفهوم المبتكر. إنها في صميم تصميم الفضاءات المختلفة التي تتوزع فيها الشقق والمناطق المشتركة لهذا المجمع السكني.

يفتح التوجه الجنوبي للمجمع النوافذ لتغمر أشعة الشمس كل شقة وكل منزل بالحياة.

وكما تعلم، لا مكان مثل المنزل.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One remaining three-bedroom apartment of 164 m² in a 35-unit completed scheme
02
South and south-east orientation delivering panoramic Mediterranean sea views
03
Priced at €524,000 — in line with comparable three-bed resales in Benalmádena
04
Five minutes from the beach; 15 minutes from Málaga city centre
05
On-site gym, wellness centre and children's leisure areas within landscaped grounds

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
BAJA A	—	0	3	2	164 m²	23 m² terrace · 96 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nexus Residences Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 35 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 164 m²

ابتداءً من

€524,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nexus Residences Benalmádena currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€524k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 35 units sold in a completed building, scarcity is the defining factor here. This is not an off-plan proposition in the conventional sense: construction risk is entirely removed, and the residence can be occupied or tenanted immediately. The sole remaining unit is priced at €524,000 — a figure that sits at the lower end of comparable three-bedroom listings in the immediate Benalmádena market, where resale equivalents are tracking toward €793,000 in some cases. The window to acquire at current pricing is narrow by arithmetic alone.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Benalmádena have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. Nexus Residences Benalmádena, in its current Completed phase, is offered at €3,195 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Nexus Residences Benalmádena (€/m² built)

€3,195

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

164 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

164 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benalmádena

Living in Benalmádena

غولف

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

3.0 km

Playa de Santa Ana

نادي الشاطئ

5.3 km

HW Beach Club

المطار

8.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.3 km

Restaurante Hidema

مقهى

137 m

Cafe Bar Vani

بار

1.5 km

Bar Tito Juan

سوبرماركت

1.1 km

Carrefour Market

صيدلية

1.1 km

Farmacia Carola

المستشفى

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

صالة رياضية

1.3 km

Be Brave fight academy

بادل / تنس

2.5 km

Club de Raqueta

المرسى

10.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.7 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Benalmádena occupies a stretch of the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola, with a climate that averages highs of 20 °C and lows of 13 °C year-round. The development sits approximately three kilometres from Benalmádena Golf and Paloma Park, and four kilometres from Puerto Marina — the town's principal harbour, with its marina-side restaurants, Sea Life aquarium and retail. Two hospital facilities, Benalmádena Hospital and Vithas Xanit, are within the same four-kilometre radius, a practical consideration for full-time residents. Málaga, whose cultural offer — the Picasso Museum, a growing restaurant scene and an international airport — has drawn increasing international attention, is a 15-minute drive.

من بابك

Marbella Old Town

35 min بالسيارة

32.3 كم مباشرة

Puerto Banús

43 min بالسيارة

39.3 كم مباشرة

Málaga Airport

9 min بالسيارة

8.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

9 min بالسيارة

8.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

17 min بالسيارة

15.9 كم مباشرة

Estepona

1h 3m بالسيارة

57.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 38m بالسيارة

89.5 كم مباشرة

Ronda

1h 2m بالسيارة

57.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nexus Residences Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€52k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€367k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€524,000

ابتداءً من €524,000€681,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€52,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,288

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,240

الرسوم القانونية (~1%)

€5,240

الإجمالي الشامل

€587,928

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,836/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€550,886

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€157,200

مبلغ القرض

€366,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€94,320الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,672

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€23,580

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Nexus Residences Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Nexus Residences Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nexus Residences Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nexus Residences Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nexus Residences Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Nexus Residences Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية