Kool Torremolinos
مراحل المشروع
Kool Torremolinos، في سياقه.
تقع الإقامة في واحدة من أكثر مناطق المدينة طلبًا، حيث يسود الهدوء في حيّ سكني يتيح لقاطنيه الابتعاد عن صخب الحياة اليومية.
كل ما تحتاجونه لتعيشوا الحياة التي تتمنونها: وجهة نابضة بالحياة والحيوية، وشواطئ ساحرة، وثقافة، وفنّ طهي، وشبكة مواصلات ممتازة.
يضم المجمّع السكني وحدات سكنية و32 موقفًا للسيارات، موزّعة على طابق سفلي، وطابق أرضي مع حديقة خاصة، وطابقين أول وثانٍ، وطابق علوي يضم شقق البنتهاوس مع سوليريوم خاص ومسبح اختياري.
كما يتوفر صالون متعدد الاستخدامات مجهّز بمطبخ صغير، وشبكة واي فاي مشتركة، وتراس، ومسبح بالمياه المالحة، وحدائق مشتركة.
شكّل التصميم عنصرًا أساسيًا في الواجهات والمساحات الداخلية على حد سواء: نوافذ واسعة تستقبل ضوء البحر المتوسط الدافئ وتحوّل التراس إلى امتداد طبيعي لغرف المعيشة، وتوزيع للمساحات يستثمر كل متر منها على أفضل وجه، وتوجيه مدروس يتيح استفادة استثنائية من الضوء ومشاهدة غروب هادئ للشمس، ومواد أنيقة عالية الجودة تصنع أجواء من الفخامة والتميّز.
صُمّمت المساحة المفتوحة بعناية فائقة لتكون واحة للراحة والاسترخاء، تدعوكم إلى قضاء لحظات من السكينة والصفاء.
ملاذكم الخاص، حيث تلتقي الراحة بالهدوء لتمنحكم مساحة استثنائية للاسترخاء.
تحتل الاستدامة مكانة الأولوية، من خلال مواد بناء صديقة للبيئة، وبيئة داخلية صحية وفعّالة، وتدفئة وتبريد عبر الأرضية، وإنتاج حراري هوائي عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة.
يشكّل القرب من مطار مالقة، الذي يربطكم برحلات يومية إلى مختلف أنحاء أوروبا، ميزة كبرى لمن يبحث عن المكان المثالي للاستثمار والإقامة.
وتصلكم محطة El Pinillo في دقائق معدودة بالمطار ومحطة قطار AVE في مالقة ووسط العاصمة.
من أبرز ما يميّز Torremolinos مناخها المتوسطي، بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس. ومع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، تحلو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بشواطئها الذهبية الممتدة، مثل Playa de la Carihuela أو مرفأ Benalmádena Puerto Marina.
ويشكّل فنّ الطهي المتوسطي الغني والمتنوع روح المنطقة، وفي مقدمته طبق «pescaito frito» (السمك المقلي) التقليدي. ولا يغيب عن البال أن Torremolinos يضم جالية دولية صنعت بيئة متعددة الثقافات والتنوع، تسودها أجواء من الحرية والترحاب.
كل ذلك يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يسعى إلى الارتقاء بجودة حياته في محيط ساحر ونابض بالحياة.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3A | — | ATICO | 3 | 2 | 164 m² | 77 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Kool Torremolinos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 16 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Kool Torremolinos حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is no longer an early-entry purchase and it should not be presented as one. The building is under construction and fifteen of its sixteen homes are sold. The remaining apartment is the only way in before completion at the end of 2027. At €790,000 for 164 m², the price works out at roughly €4,820 per square metre. That is above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² recorded by Casafari, although that figure covers a wide area at low confidence. Nearby resale listings also do not publish floor areas. The premium here buys new construction, low density and the final allocation in a scheme that has already proved its demand.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 16 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Kool Torremolinos قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torremolinos. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,817 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,430/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Torremolinos
Daily life here runs on foot. Two supermarkets sit within about 500 metres, a gym is around the corner and the nearest cafés and restaurants begin less than 600 metres from the door. The sea is part of the routine rather than an outing. Playa Malapesquera is under 900 metres away. Playa de la Carihuela and Playa de Santa Ana are each little more than a kilometre further on and the old fishing quarter's promenade of fish restaurants makes a long lunch by the water an easy habit.
El Pinillo station, 800 metres away, connects to Málaga and the airport by local train. By car the airport is around 17 minutes. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course eight minutes away and Club de Golf Málaga Parador in about 14, with padel at Club de Raqueta four minutes off.
Three hospitals, including Vithas Xanit International, are within ten minutes. The climate does the rest.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Kool Torremolinos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Kool Torremolinos؟
هل يؤهّل الشراء في Kool Torremolinos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Kool Torremolinos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.