قيد البناء · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

الأسعار تبدأ من

€790,000

متاح

1 من 16

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

End of 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

164 m²

إجمالي الوحدات

16 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، منطقة سكنية هادئة حيث يمكن للسكان الابتعاد عن صخب الحياة اليومية.

كل المقومات للحصول على الحياة التي تريدها. وجهة مليئة بالحياة والإثارة، وشواطئ ساحرة، وثقافة، وفن الطهو، ومواصلات ممتازة.

يتكون المجمع السكني من منازل و32 موقفاً للسيارات مرتبة هيكلياً في الطابق السفلي، والطابق الأرضي مع حديقة خاصة، والطابق الأول والثاني، والمستوى العلوي من شقق البنتهاوس مع شرفة شمسية خاصة وحمام سباحة اختياري.

كما يضم غرفة معيشة متعددة الاستخدامات مجهزة بمطبخ صغير، وواي فاي مشترك، وشرفة، وحمام سباحة بالمياه المالحة وحدائق مشتركة.

كان التصميم عنصراً أساسياً في كل من الواجهات الخارجية والداخلية: تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء البحر الأبيض المتوسط الدافئ، مما يحول الشرفة إلى امتداد طبيعي لغرف المعيشة؛ وتوزيع للمساحات مع أقصى استفادة من الفضاء؛ واتجاه مدروس يتيح استخدامًا استثنائيًا للضوء وغروب شمس هادئ؛ وتخلق مواد أنيقة من أعلى جودة أجواءً من الفخامة والحصرية.

تم تصميم المساحة المفتوحة بعناية فائقة لتوفير واحة من الاسترخاء والراحة وتدعوك للاستمتاع بلحظات من السلام والصفاء.

ملاذك الخاص حيث يتشابك الراحة والطمأنينة لتوفير مساحة استرخاء استثنائية.

الاستدامة أولوية مع مواد بناء صديقة للبيئة، وبيئة داخلية صحية وفعالة، وتدفئة وتبريد تحت الأرضية وإنتاج حرارة هوائية موفر للطاقة.

يُعدّ قرب مطار مالاغا، مع رحلات يومية إلى جميع أنحاء أوروبا، ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن المكان المثالي للاستثمار والعيش.

تربطك محطة إل بينيو بالمطار ومحطة قطار AVE في مالاغا ومركز العاصمة في غضون دقائق قليلة.

من أبرز مزايا تورّيمولينوس مناخها المتوسطي، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ومشمس. مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، يسعدك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وشواطئها الرملية الذهبية الطويلة، كشاطئ لا كاريهويلا أو مرسى بينالمادينا بويرتو مارينا.

إن فن الطهو المتوسطي الغني والمتنوع هو جوهر المنطقة مع طبق 'بيسكايتو فريتو' التقليدي (السمك المقلي). ناهيك عن أن تورّيمولينوس تتكون من مجتمع دولي أوجد

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kool Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 16 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 164 m²

ابتداءً من

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

164 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

164 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torremolinos

Living in Torremolinos

غولف

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

887 m

Playa Malapesquera

نادي الشاطئ

6.5 km

HW Beach Club

المطار

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

577 m

El Mero

مقهى

465 m

Ikaros Café

بار

671 m

Forever Beach Club

سوبرماركت

401 m

Maskompra

صيدلية

696 m

Farmacia Pez Espada

المستشفى

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

صالة رياضية

397 m

BASIC-FIT

بادل / تنس

2.1 km

Club de Raqueta

المرسى

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

من بابك

Marbella Old Town

37 min بالسيارة

34.3 كم مباشرة

Puerto Banús

45 min بالسيارة

41.2 كم مباشرة

Málaga Airport

9 min بالسيارة

8.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

12 min بالسيارة

10.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

18 min بالسيارة

16.7 كم مباشرة

Estepona

1h 5m بالسيارة

59.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 39m بالسيارة

90.9 كم مباشرة

Ronda

1h 5m بالسيارة

59.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€79k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€553k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€790,000

ابتداءً من €790,000€1,027,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€79,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,480

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,900

الرسوم القانونية (~1%)

€7,900

الإجمالي الشامل

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,768/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€830,535

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€237,000

مبلغ القرض

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€142,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€22,120

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€35,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية