Kool Torremolinos
مراحل المشروع
Kool Torremolinos، في سياقه.
تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، منطقة سكنية هادئة حيث يمكن للسكان الابتعاد عن صخب الحياة اليومية.
جميع المكونات اللازمة لعيش الحياة التي تريدها. وجهة مليئة بالحياة والإثارة، شواطئ ساحرة، ثقافة، فنون الطهو، اتصالات ممتازة.
يتكون المجمع السكني من منازل و 32 موقف سيارات موزعة هيكليًا في الطابق السفلي والطابق الأرضي مع حديقة خاصة والطابقين الأول والثاني والمستوى العلوي للشقق الفاخرة مع شرفة خاصة وحمام سباحة اختياري.
كما يحتوي على قاعة معيشة متعددة الاستخدامات مجهزة بمطبخ صغير، واي فاي مشترك، شرفة، حمام سباحة بمياه مالحة وحدائق مشتركة.
كان التصميم عنصرًا أساسيًا في كل من المساحات الخارجية والداخلية: النوافذ الكبيرة تترك الضوء المتوسطي الدافئ يدخل، مما يحول الشرفة إلى امتداد طبيعي لغرف المعيشة؛ توزيع الأماكن مع الاستفادة القصوى من المساحة؛ اتجاه مدروس يسمح باستخدام استثنائي للضوء وغروب شمس هادئ؛ مواد أنيقة من أعلى جودة تخلق أجواءً من الفخامة والحصرية.
تم تصميم المساحة المفتوحة بعناية فائقة لتوفير واحة للاسترخاء والهدوء وتدعوك للاستمتاع بلحظات من السلام والصفاء.
ملاذك الخاص حيث يتشابك الراحة والهدوء لتقديم مساحة استرخاء استثنائية.
الاستدامة هي أولوية مع مواد بناء صديقة للبيئة، بيئة داخلية صحية وفعالة، تدفئة وتبريد تحت الأرضية وإنتاج حرارة هوائية موفرة للطاقة.
القرب من مطار ملقة، مع اتصالات يومية إلى جميع أنحاء أوروبا، ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن المكان المثالي للاستثمار والعيش.
تربطك محطة إل بينيللو بالمطار ومحطة قطار AVE في ملقة ومركز العاصمة في بضع دقائق فقط.
واحدة من أهم مميزات تورمولينوس هي مناخها المتوسطي، الذي يتميز بفصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وشمسي. مع أكثر من 300 يوم شمس في السنة، من الممتع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وشواطئها الرملية الطويلة الذهبية، مثل بلايا دي لا كاريهويلا أو ميناء بيناليمادينا بويرتو مارينا.
فن الطهو المتوسطي الغني والمتنوع هو جوهر المنطقة مع سمكها التقليدي المقلي "بيسكايتو فريتو". وعدم نسيان أن تورمولينوس تتكون من مجتمع دولي قد خلق بيئة متعددة الثقافات وتنوعًا مع أجواء ترحيبية جدًا وحرة.
كل هذا يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون لتحسين جودة حياتهم في بيئة ساحرة وحيوية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1B | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2A | — | 2 | 2 | 2 | 83 m² | 10 م² تراس | 1 + مخزن | |
| A3A | — | ATICO | 3 | 2 | 164 m² | 77 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Kool Torremolinos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 16 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Kool Torremolinos حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With thirteen of sixteen homes already committed, the remaining allocation is thin — three apartments in a building due for completion at the end of 2027. Local new-build stock is priced around €3,384/m² on median, and Kool's larger three-bedroom homes reach the upper €790,000 end of that range, so entry-level two-bedroom units warrant the closest scrutiny on a per-square-metre basis. Buying now secures choice of the last available layouts and staged payment ahead of handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 16 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Kool Torremolinos قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torremolinos. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,157 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,384/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Torremolinos
The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 400 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within five minutes on foot. Playa Malapesquera is under 900 metres, and Playa de la Carihuela — the old fishing quarter with its working chiringuitos — around a kilometre further.
El Pinillo station is 800 metres away, putting central Málaga within a short commuter-rail journey and removing the need for a car on most days. Málaga airport is 17 minutes by road. Restaurants such as El Mero and Ruby's, along with several beach bars, cluster within 700 metres. Two hospitals lie within eight minutes' drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Kool Torremolinos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Kool Torremolinos؟
هل يؤهّل الشراء في Kool Torremolinos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Kool Torremolinos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.