Kool Torremolinos

Kool Torremolinos es un edificio pequeño y pensado para la calma: dieciséis viviendas de tres dormitorios en una zona residencial de Torremolinos, a un paseo de las playas y de la línea de cercanías que llega a Málaga. Encaja con quien quiere la comodidad de una ciudad mediterránea con vida todo el año, pero sin vivir pegado al ruido.

La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para finales de 2027.

Todas las viviendas ofrecen 164 m² construidos, tres dormitorios y dos baños, dentro de un bloque de poca altura levantado sobre un terreno en suave pendiente. Ese desnivel importa más de lo que parece.

Junto con la baja densidad, permite que las plantas altas miren por encima de los tejados del municipio hacia el mar, con vistas abiertas que en un entorno más apretado serían imposibles.

Dentro de casa, los grandes ventanales llevan la luz mediterránea hasta el fondo del salón y la prolongan hacia las terrazas, que durante buena parte del año hacen de segunda sala de estar. La orientación se estudió pensando en la luz y en las últimas horas del día, así que las puestas de sol forman parte del diseño y no son fruto de la casualidad. Es el tipo de decisión que no aparece en un plano de superficies, pero que se nota cada tarde.

En el sótano hay 32 plazas de aparcamiento. Para un residencial de este tamaño, las zonas comunes son generosas: piscina de agua salada, jardines comunitarios y un salón multiusos con pequeña cocina, terraza y wifi compartido. Con solo dieciséis vecinos, esos espacios se usan sin aglomeraciones y la comunidad tiende a ser estable y fácil de gestionar.

Queda una única vivienda disponible, por 790.000 euros, lo que equivale a unos 4.820 euros por metro cuadrado construido. Ese precio se sitúa por encima de la media de reventa de la costa, y lo que paga es obra nueva, baja densidad y la última adjudicación de una promoción que ya ha demostrado su demanda. En un edificio de dieciséis puertas, hablar de escasez no es un recurso comercial. Es, sencillamente, la última que queda por abrir.

Al comprador internacional le interesa entrar en un proyecto con la obra ya iniciada y casi todo vendido, porque eso reduce buena parte de la incertidumbre que acompaña a las compras en fase de lanzamiento. Torremolinos, además, tiene algo que muchos destinos de costa no tienen: vida real en invierno, buenas conexiones y servicios a pie de calle. Quien busque una segunda residencia que se use de verdad, o una base para pasar largas temporadas en la Costa del Sol, encontrará aquí un formato difícil de repetir.