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Los Jardines del Sol — photo 1
Sobre plano · lanzamiento actual

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Desde
Al consultar
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Apartments
Tamaño desde
102
Total viviendas
0 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Los Jardines del Sol, en su contexto.

Los Jardines del Sol es una residencia de obra nueva a escala reducida en la Calle Lucena, en pleno corazón de La Carihuela, el antiguo barrio pesquero de Torremolinos. Está a un paseo de la playa y de Puerto Marina, un enclave que combina el carácter marinero de siempre con la comodidad de vivir en una zona plenamente consolidada.

El proyecto se dirige a quien busca una vivienda contemporánea junto al mar, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o inversión, dentro de un entorno de baja densidad y no en un gran complejo turístico.

La propuesta se compone de apartamentos, áticos y villas jardín en planta baja, con dos y tres dormitorios y superficies construidas que van de los 102 m² a los 345 m².

Las villas jardín y los áticos incorporan piscina privada, un extra poco habitual en un desarrollo de este tamaño. Cada vivienda incluye dos plazas de garaje en el precio, con la posibilidad de sumar trastero como opción. Todo se entrega amueblado y equipado, de modo que el comprador puede empezar a disfrutar de su casa desde el primer día sin gestionar reformas ni instalaciones.

La comercialización arrancó en una fase inicial y las primeras unidades ya están reservadas. El plazo de entrega todavía no se ha publicado, pero el ritmo de reservas confirma el interés por una dirección genuinamente íntima en uno de los barrios más asentados de la Costa del Sol. Se trata de un tipo de producto escaso: pocas viviendas, ubicación de primera línea de barrio y una escala humana que rara vez se encuentra tan cerca del mar.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de factores. La Carihuela no es una zona de temporada, sino un núcleo con vida propia todo el año, y eso protege el valor de la vivienda.

La proximidad al aeropuerto internacional de Málaga y a los principales núcleos del litoral facilita tanto la vida diaria como el uso puntual de la casa.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bed apartments, penthouses and garden villas, 102–345 m² built
02
Terraces from 21 m² to 228 m², with private pools on garden villas and penthouses
03
Two garage spaces included in the price, storage optional
04
Infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor wellness and yoga area
05
Walking distance to La Carihuela beach and Puerto Marina
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Los Jardines del Sol.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

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Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 0 de 0 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Superficie construida
102–345 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Carihuela

Vivir en Torremolinos

La Carihuela es el tramo de costa con más personalidad de Torremolinos. Antiguo pueblo de pescadores, conserva un paseo marítimo salpicado de chiringuitos y restaurantes de pescado con décadas de historia. Desde la Calle Lucena, tanto la playa como el puerto deportivo de Puerto Marina quedan a poca distancia andando, y las calles del entorno mantienen la infraestructura cotidiana de una ciudad habitada: comercios, colegios, transporte y una oferta gastronómica que va mucho más allá de lo estacional.

La ubicación equilibra la cercanía al agua con la tranquilidad de una calle residencial algo apartada del bullicio. Las conexiones son un punto fuerte: Málaga, Benalmádena y el aeropuerto internacional quedan todos a corta distancia, lo que hace del enclave una opción tan práctica para vivir todo el año como para una segunda vivienda de las que se cierran y se dejan sin preocupaciones.

Las viviendas se entregan amuebladas y completamente equipadas, así que la rutina mediterránea puede empezar el mismo día de la entrega. Aquí se vive el ritmo del barrio: el paseo junto al mar, la compra en el mercado, una comida frente a la playa y la sensación de formar parte de una comunidad real, no de un destino de paso.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Los Jardines del Sol encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
0 €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
0 €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
0 €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

IVA (10% obra nueva)
0 €
AJD (1,2%)
0 €
Notaría + registro (~1%)
0 €
Honorarios legales (~1%)
0 €
Todo incluido
0 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
0 €/mes
Total a devolver
0 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
0 €
Importe del préstamo
0 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
0 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
0 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
0 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Los Jardines del Sol una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Los Jardines del Sol se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Torremolinos en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Los Jardines del Sol?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Los Jardines del Sol da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Los Jardines del Sol del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Los Jardines del Sol suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 0 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
Los Jardines del SolAsistente IA · datos Roccabox
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