Aller au contenu
Disponibilité en temps réel
Los Jardines del Sol — photo 1
Sur plan · lancement actuel

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Prix à partir de
Sur demande
Disponible
Allocation privée
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
102
Nombre total de logements
0 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Los Jardines del Sol, en contexte.

Los Jardines del Sol est un nouveau programme immobilier résidentiel situé à Torremolinos, sur la Calle Lucena à quelques pas de la plage de La Carihuela et du Puerto Marina. Développé par Panarento Inversiones et commercialisé exclusivement par Luxury Properties & Projects, le projet a lancé sa première phase de ventes avec les premiers logements déjà réservés, ce qui témoigne d'une demande précoce dans l'un des quartiers côtiers les plus établis de la Costa del Sol.

Le programme offre des appartements, des penthouses et des villas avec jardin disposant de 2 ou 3 chambres. Les surfaces totales vont de 102 à 345 m², avec des terrasses de 21 à 228 m².

Les villas avec jardin et les penthouses disposent de piscines privées, et chaque logement inclut deux places de garage dans le prix, avec la possibilité d'ajouter un espace de stockage supplémentaire.

Les équipements communs comprennent une piscine à débordement, des jardins méditerranéens, un éclairage extérieur ambiant et un espace bien-être extérieur dédié pour le yoga, l'entraînement fonctionnel et l'exercice. Tous les logements sont livrés avec des cuisines entièrement équipées et meublées, des appareils intégrés, des salles de bains avec douche à l'italienne et vasques, la climatisation réversible canalisée, et des finitions haut de gamme sélectionnées avec soin.

Panarento Inversiones dispose de plus de 15 ans d'expérience dans le secteur résidentiel de prestige, avec un palmarès de projets livrés et vendus dans les provinces de Málaga et Córdoba. Le développeur se concentre sur des emplacements stratégiques, un design dirigé par des architectes, et une approche axée sur la qualité qui priorise la valeur à long terme de chaque logement.

La localisation relie les résidents directement à la plage, aux commerces locaux, aux écoles, aux restaurants et aux transports en commun, tout en restant dans une rue résidentielle tranquille. La ville de Málaga, Benalmádena et l'aéroport international sont tous facilement accessibles, ce qui fait de Los Jardines del Sol une option idéale comme résidence principale, comme résidence de vacances sur la Costa del Sol ou comme investissement immobilier sûr à long terme.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bed apartments, penthouses and garden villas, 102–345 m² built
02
Terraces from 21 m² to 228 m², with private pools on garden villas and penthouses
03
Two garage spaces included in the price, storage optional
04
Infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor wellness and yoga area
05
Walking distance to La Carihuela beach and Puerto Marina
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Los Jardines del Sol.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Surface construite
102–345 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Carihuela

Vivre à Torremolinos

La Carihuela is Torremolinos's most characterful stretch of coast: a former fishing village whose seafront promenade is lined with chiringuitos and long-established seafood restaurants. From Calle Lucena the beach and the marina at Puerto Marina are both a short walk, and the surrounding streets carry the everyday infrastructure of a lived-in town — shops, schools, transport and dining rather than a seasonal resort strip.

The position balances proximity to the water with the calm of a residential side street. Connections are strong: Málaga, Benalmádena and the international airport are all within easy reach, making the location as practical for year-round living as for a lock-up-and-leave second home. Homes are delivered furnished and fully fitted, so the Mediterranean routine can begin on completion.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Los Jardines del Sol résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€010%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€020%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€070%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

TVA / IVA (10 % neuf)
€0
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€0
Notaire + registre (~1 %)
€0
Frais juridiques (~1 %)
€0
Tout compris
€0
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€0/mois
Total à rembourser
€0
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€0
Montant du prêt
€0
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€0plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€0
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€0
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Los Jardines del Sol est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Los Jardines del Sol se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Los Jardines del Sol ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Los Jardines del Sol ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Los Jardines del Sol de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Los Jardines del Sol acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Torremolinos, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Los Jardines del SolAssistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de Los Jardines del Sol. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.