Terminé · current release

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena

Prix à partir de

€1,850,000

Disponible

1 sur 11

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

440 m²

Nombre total de logements

11 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Moana Villas, in context.

Complexe résidentiel exclusif composé de dix villas avec des vues spectaculaires sur la mer, disposant de 4 chambres et 4 salles de bains, d'une surface utile intérieure de 343,94 m2 et d'une surface utile extérieure de 228,53 m2.

Les villas sont conçues avec un agencement très sophistiqué, les maisons sont ouvertes et spacieuses pour le plus haut niveau de confort, et disposent de grandes fenêtres pour un style de vie intérieur-extérieur parfait. De généreuses terrasses avec des vues inspirantes sur la mer et le cadeau quotidien de couchers de soleil spectaculaires rendent la vie ici très spéciale.

Le complexe est situé à Benalmádena, Torremuelle, à environ 800 mètres du village de Benalmádena où vous pouvez profiter de restaurants et de bars. Il bénéficie d'un cadre privilégié, avec des vues panoramiques incomparables sur la Méditerranée depuis son emplacement calme et isolé.

Situées dans les collines, ces villas exceptionnelles sont entourées de paysages spectaculaires et constituent la base idéale pour explorer les nombreuses expériences que la Costa del Sol a à offrir.

Les villas offrent une expérience de vie unique car elles sont conçues dans une perspective différente. Trouvant l'équilibre parfait dans cette communauté innovante, qui dispose d'un centre social privé sur mesure et d'installations de loisirs pour profiter pleinement du magnifique climat.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One remaining villa from a sold-out ten-unit collection — immediate scarcity
02
440 m² total area: 343.94 m² interior plus 228.53 m² of terrace and exterior
03
Four bedrooms, four bathrooms with contemporary open-plan architecture throughout
04
Private communal social and leisure centre exclusive to ten households
05
800 m from Benalmádena village; elevated hillside position with panoramic sea views

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 5	—	—	4	4	440 m²	53 m² terrace · 42 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 11 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 440 m²

À partir de

€1,850,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Moana Villas currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.85M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction completed in the fourth quarter of 2025, meaning there is no development risk and no wait — the villa is ready to occupy or let immediately. The asking price of €1,850,000 equates to roughly €4,200 per m² on built area, broadly in line with the upper end of the Torremuelle market average ( data: €4,298/m²), yet the specification, sea-view premium and boutique scale of the collection justify the positioning. With only one unit remaining from ten sold, the scarcity case is already proven by the market itself.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Moana Villas is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,205 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Moana Villas (€/m² built)

€4,205

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

440 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

440 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

1.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Aéroport

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

391 m

La Cúpula

Café

1.2 km

Matilda

Bar

516 m

El Chorrillo

Supermarché

756 m

Maskom

Pharmacie

666 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Hôpital

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

1.4 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.0 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

903 m

Torremuelle

Torremuelle sits on a green hillside shelf above the western Costa del Sol, roughly equidistant between Málaga and Marbella. The immediate neighbourhood retains an authentically Andalusian character — tapas bars, traditional restaurants and a quiet residential pace — while the motorway corridor puts Málaga–Costa del Sol Airport within approximately 20 minutes. The climate here averages a daily high of 20.6 °C across the year, with lows rarely dropping below 14 °C, making outdoor terrace living a near-constant possibility. Benalmádena village, 800 metres away, offers everyday amenities, whilst the marina, cable car and broader resort infrastructure of Benalmádena Costa lie a short drive down the hillside.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

40 min en voiture

36.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

12 min en voiture

11.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

7 min en voiture

6.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

14 min en voiture

12.6 km à vol d'oiseau

Estepona

1h en voiture

54.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 34m en voiture

86.2 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 1m en voiture

55.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Moana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€185k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.29M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,850,000

À partir de €1,850,000€2,405,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€185,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€22,200

Notaire + registre (~1 %)

€18,500

Frais juridiques (~1 %)

€18,500

Tout compris

€2,075,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€6,483/mois

Total à rembourser

€1,944,923

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€555,000

Montant du prêt

€1,295,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€333,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€51,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€83,250

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Moana Villas a good investment compared to the local resale market?

Moana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Moana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Moana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Moana Villas from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Moana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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