Mensualité
€2,390/mois
Sur plan · lancement actuel
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2475
Prix à partir de
€682,000
Disponible
19 sur 34
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
92 m²
Nombre total de logements
34 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Martalia Collection, en contexte.
Nouveau développement à Benalmádena.
Il comprend 34 logements : 30 avec 3 chambres et 4 penthouses avec 5 chambres offrant des vues spectaculaires sur la mer. Les rez-de-chaussée et les penthouses sont équipés de piscines privées.
Le complexe résidentiel offre d'extensifs jardins, une piscine intérieure et une piscine extérieure.
L'espace sportif comprend un gymnase, un court de paddle-tennis, un sauna finlandais et un bain turc, tandis que l'espace social dispose d'une salle polyvalente, d'un simulateur de golf, d'une cave à vin et d'une cinémathèque, ainsi qu'une pratique zone de lavage automobile au sous-sol.
Chaque logement dispose de places de parking couvertes et de débarras facilement accessibles, avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos, assurant confort et fonctionnalité en toutes circonstances.
Il est situé dans le prestigieux quartier résidentiel Rocas Blancas, une enclave privilégiée au cœur de Benalmádena. Situé à côté de l'exclusive zone de loisirs Higuerón et à quelques minutes seulement de la plage, cet emplacement offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Entouré d'un paysage naturel unique et inimitable, vivre ici signifie profiter d'un style de vie méditerranéen incomparable, où chaque jour est plein de possibilités.
La localisation stratégique garantit des connexions rapides et pratiques : à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Malaga et 1 heure 30 minutes de l'aéroport de Gibraltar, facilitant la mobilité pour les escapades de loisirs et les voyages d'affaires.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
34 homes total: 30 three-bedroom apartments and 4 five-bedroom penthouses
02
Three-bedroom apartments of roughly 92 m² from €682,000 to €775,000
03
Ground-floor and penthouse residences with private pools; all terraces sea-facing
04
Indoor pool with jacuzzi, infinity outdoor pool, gym, spa, golf simulator and wine cellar
05
19 of 34 homes still available; completion scheduled for Q4 2028
Le lancement actuel
Les 19 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | SEGUNDA | 3 | 2 | 92 m² | 4 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | PRIMERA | 3 | 2 | 92 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | BAJA | 3 | 2 | 92 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Martalia Collection.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 19 appartements sur 34
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
92 m²
À partir de
€682,000
19 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Martalia Collection se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€682k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At Q4 2028 completion, buying now secures first choice of orientation and floor level while 19 of the 34 homes remain — 15 are already reserved. Off-plan entry also allows staged payments ahead of handover. Pricing from around €7,400 per m² sits above the Benalmádena resale median near €3,400 per m², but reflects new-build finishes, private pools and the extensive shared amenities that resale stock in the area rarely matches.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 19 lots sur 34. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Martalia Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,413 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benalmádena appartements (€/m²)
€3,382
Martalia Collection (€/m² construit)
€7,413
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
92 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
92 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Benalmádena
Vivre à Benalmádena
Rocas Blancas is one of Benalmádena's more established residential enclaves, and the location is unusually well served. Two hospitals sit within a kilometre — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — alongside a Mercadona, Carrefour Express and Lidl all within a two-minute drive. A pitch-and-putt golf course is 345 metres away, with the Arroyo de la Miel train station roughly four minutes by car for the coastal line into Málaga.
The nearest beaches, including Playa de Arroyo Hondo, are around five minutes away, and the Higuerón leisure area is close at hand. Málaga airport is 20 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 20°C and lows of 13.5°C, supporting the outdoor, sea-facing terraces the building is designed around.
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Ronda
1h 1m en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Martalia Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€68k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€136k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€477k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€68,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,184
Notaire + registre (~1 %)
€6,820
Frais juridiques (~1 %)
€6,820
Tout compris
€765,204
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€716,993
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€204,600
Montant du prêt
€477,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€122,760plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,096
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,690
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Martalia Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Martalia Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Martalia Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Martalia Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Martalia Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Martalia Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 19 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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