En construction · current release

Alba Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Prix à partir de

€598,000

Disponible

1 sur 47

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

Q3 - Q4 Quarter 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

107 m²

Nombre total de logements

47 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Alba Benalmádena, in context.

Nouveau projet de 44 logements collectifs avec 2 et 3 chambres, avec garage et débarras inclus, répartis en 4 blocs.

Le projet comprend également 4 maisons jumelées avec 3 chambres, avec de grandes terrasses et une vue mer impressionnante.

Situé dans le quartier exclusif de Torremuelle, Benalmádena, dans un environnement que seule une visite vous permettra de découvrir comme véritablement unique.

Tous les logements du projet disposent de grandes terrasses qui vous permettront de profiter de la magnifique vue sur la mer. L'orientation des logements est également remarquable, tous étant situés vers le sud-est ou le sud-ouest, ce qui favorise la jouissance de ces vues.

En ce qui concerne les prestations, vous serez heureux d'apprendre que le complexe dispose de 2 piscines communes entourées de jardins qui vous permettront de profiter des journées les plus chaudes de l'année avec vos proches.

Vous trouverez un excellent espace commun avec deux piscines, dont une à débordement, une salle de sport en plein air, un coin lecture, un espace zen, des jardins urbains, un parking à vélos...

L'emplacement et la spaciosité de ses espaces communs sont sans aucun doute les raisons pour lesquelles vous en tomberez complètement amoureux.

Les séduisants appartements ont été équipés de prestations de première qualité, avec une cuisine entièrement équipée de tous les appareils électroménagers et une climatisation aérothermique complète.

Le complexe résidentiel est situé dans un cadre naturel idyllique, entouré de grandes espaces verts, où vous pourrez profiter et vous détendre dans votre nouvelle maison.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
48 residences across 4 blocks — 44 apartments and 4 semi-detached houses — under construction now
02
All homes oriented southeast or southwest with direct Mediterranean sea views
03
Two pools (one infinity), outdoor gym, urban gardens and zen space included
04
Garage and storage room included as standard; terraces up to 119 m²
05
46 of 47 units sold — one residence remains at €598,000

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
61B	3	Penthouse	2	2	107 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alba Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 47 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 107 m²

À partir de

€598,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alba Benalmádena currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€598k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€767k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing towards a Q3–Q4 2026 delivery, removing much of the execution risk that characterises earlier off-plan stages. The listed price of €598,000 for a 107 m² two-bedroom apartment implies a build rate of approximately €5,589 per m² — a meaningful premium to the Torremuelle resale median of around €3,778 per m², which reflects new-build specification, sea-view orientation, and scarcity. With one unit remaining from a 47-home scheme that has sold through almost entirely, any negotiating leverage sits firmly with the asset rather than the buyer.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Alba Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,589 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Alba Benalmádena (€/m² built)

€5,589

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

107 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

107 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3 - Q4 Quarter 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

362 m

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.2 km

HW Beach Club

Aéroport

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

286 m

Yin Teppanyaki

Café

928 m

Matilda

Bar

344 m

Malibu Beach Bar

Supermarché

282 m

Mercadona

Pharmacie

291 m

Farmacia Estrella del Mar

Hôpital

1.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

299 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

821 m

Torremuelle

Torremuelle sits within Benalmádena's western residential belt, bordered by green hillsides and within close reach of the N-340 coastal artery, which connects quickly to Fuengirola to the south-west and Málaga city to the north-east. The immediate neighbourhood supports daily life — supermarkets, pharmacies, and restaurants are within a short drive — while the broader Benalmádena coastline offers marina facilities at Puerto Marina and the established leisure infrastructure of Arroyo de la Miel. The local climate averages a daily high of 21.4 °C across the year, with a low of 14.8 °C, making outdoor terrace use a genuine year-round prospect rather than a seasonal one.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

33 min en voiture

30.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

40 min en voiture

37.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

12 min en voiture

11.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

8 min en voiture

7.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

14 min en voiture

12.6 km à vol d'oiseau

Estepona

1h en voiture

55.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 34m en voiture

86.6 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 2m en voiture

57.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alba Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€60k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€419k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€598,000

À partir de €598,000€777,400

TVA / IVA (10 % neuf)

€59,800

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,176

Notaire + registre (~1 %)

€5,980

Frais juridiques (~1 %)

€5,980

Tout compris

€670,956

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,096/mois

Total à rembourser

€628,683

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€179,400

Montant du prêt

€418,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€107,640plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€16,744

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€26,910

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alba Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Alba Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alba Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alba Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alba Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Alba Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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