In costruzione · current release

Alba Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Prezzi da

€598,000

Disponibile

1 di 47

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q3 - Q4 Quarter 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

107 m²

Totale abitazioni

47 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Alba Benalmádena, in context.

Nuovo progetto di 44 abitazioni plurifamiliari con 2 e 3 camere da letto, con garage e ripostiglio inclusi, distribuiti in 4 blocchi.

Il progetto comprende anche 4 villette a schiera con 3 camere da letto, con grandi terrazze e una splendida vista sul mare.

Situato nell'esclusiva zona di Torremuelle, Benalmádena, in un ambiente che solo visitandolo potrete apprezzare nella sua unicità.

Tutte le abitazioni del progetto dispongono di ampie terrazze che vi permetteranno di godere della meravigliosa vista sul mare. Si distingue anche l'orientamento delle abitazioni, tutte rivolte verso il sud-est o il sud-ovest, il che favorisce il godimento di queste viste.

Per quanto riguarda le qualità, sarà piacevole sapere che il complesso dispone di 2 piscine comuni circondate da aree verdi che vi permetteranno di godere dei giorni più caldi dell'anno con i vostri cari.

Troverete un'eccellente area comune con due piscine, una delle quali a sfioro, palestra all'aperto, angolo lettura, punto zen, orti urbani, parcheggio per biciclette...

La posizione e la spaziosità delle sue aree comuni sono senza dubbio i motivi per cui ve ne innamorerete completamente.

Gli attraenti appartamenti sono stati dotati di qualità di prima classe, con una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e un impianto di climatizzazione aerotermico completo.

Il complesso residenziale si trova in un ambiente naturale idilliaco, circondato da ampie aree verdi, dove potrete godere e rilassarvi nella vostra nuova casa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
48 residences across 4 blocks — 44 apartments and 4 semi-detached houses — under construction now
02
All homes oriented southeast or southwest with direct Mediterranean sea views
03
Two pools (one infinity), outdoor gym, urban gardens and zen space included
04
Garage and storage room included as standard; terraces up to 119 m²
05
46 of 47 units sold — one residence remains at €598,000

The current release

The 1 remaining apartment

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
61B	3	Penthouse	2	2	107 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 47 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartment 107 m²

€598,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alba Benalmádena currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€598k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€767k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing towards a Q3–Q4 2026 delivery, removing much of the execution risk that characterises earlier off-plan stages. The listed price of €598,000 for a 107 m² two-bedroom apartment implies a build rate of approximately €5,589 per m² — a meaningful premium to the Torremuelle resale median of around €3,778 per m², which reflects new-build specification, sea-view orientation, and scarcity. With one unit remaining from a 47-home scheme that has sold through almost entirely, any negotiating leverage sits firmly with the asset rather than the buyer.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Alba Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,589 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Alba Benalmádena (€/m² built)

€5,589

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

107 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

107 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 - Q4 Quarter 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

362 m

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.2 km

HW Beach Club

Aeroporto

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

286 m

Yin Teppanyaki

Caffè

928 m

Matilda

Bar

344 m

Malibu Beach Bar

Supermercato

282 m

Mercadona

Farmacia

291 m

Farmacia Estrella del Mar

Ospedale

1.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

299 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

821 m

Torremuelle

Torremuelle sits within Benalmádena's western residential belt, bordered by green hillsides and within close reach of the N-340 coastal artery, which connects quickly to Fuengirola to the south-west and Málaga city to the north-east. The immediate neighbourhood supports daily life — supermarkets, pharmacies, and restaurants are within a short drive — while the broader Benalmádena coastline offers marina facilities at Puerto Marina and the established leisure infrastructure of Arroyo de la Miel. The local climate averages a daily high of 21.4 °C across the year, with a low of 14.8 °C, making outdoor terrace use a genuine year-round prospect rather than a seasonal one.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

33 min in auto

30.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

40 min in auto

37.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

12 min in auto

11.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

8 min in auto

7.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

14 min in auto

12.6 km in linea d'aria

Estepona

1h in auto

55.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 34m in auto

86.6 km in linea d'aria

Ronda

1h 2m in auto

57.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alba Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€60k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€419k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€598,000

Da €598,000€777,400

IVA (10% nuovo edificio)

€59,800

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,176

Notaio + registro (~1%)

€5,980

Spese legali (~1%)

€5,980

Tutto incluso

€670,956

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,096/mese

Totale da rimborsare

€628,683

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€179,400

Importo del prestito

€418,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€107,640rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€16,744

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€26,910

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Alba Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Alba Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alba Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alba Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alba Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Alba Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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