Rata mensile
€1,630/mese
In costruzione · fase attuale
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352
Prezzi da
€465,000
Disponibile
18 di 51
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
89 m²
Totale abitazioni
51 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Abelias Fase 2, nel contesto.
Il complesso residenziale, esclusivo, propone una vita moderna intrisa del fascino tradizionale andaluso, all'interno di una comunità pensata per chi apprezza la qualità e la bellezza della natura.
Gli attici duplex sono i grandi protagonisti. Un ampio living a pianta aperta con cucina si collega direttamente alla terrazza.
Al piano inferiore si trovano due camere da letto con due bagni e, in alcune unità, una terrazza supplementare di servizio.
Gli appartamenti sono studiati con cura per integrarsi armoniosamente con gli spazi esterni. Potrà godere del panorama dal comfort del soggiorno, della zona pranzo o della cucina.
Gli appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni garantiscono inoltre la massima privacy nei momenti di maggiore quiete.
I servizi sono concepiti per elevare il Suo stile di vita in un complesso esclusivo, riservato ai soli residenti: piscina a sfioro con vista panoramica e piscina relax, solarium e aree sportive.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
51 apartments and duplex penthouses, 33 already sold
02
Two and three bedrooms, 89 to 162 m² built
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and Club House
04
Playa de la Yuca 936 metres away, Málaga airport a 22-minute drive
05
Construction started September 2025, completion end of 2027
La fase attuale
Le 18 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 81 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 84 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 94 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 93 | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 28 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 87 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 77 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 67 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 83 | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 33 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 96 | — | 3 | 2 | 2 | 114 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 98 | — | 3 | 2 | 2 | 103 m² | 22 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 88 | — | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 56 | — | 3 | 2 | 2 | 108 m² | 22 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 99 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 43 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 90 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 45 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 79 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 45 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 59 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 43 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Abelias Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 18 di 51 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
89–114 m²
Da
€465,000
14 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
162 m²
Da
€990,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Abelias Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€465k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€596k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction has been under way since September 2025 and handover is due at the end of 2027. This phase is past the paper stage, yet there is still time to choose. That window is narrowing. Thirty-three of the 51 homes have sold and 18 remain. Asking prices start at €465,000, a clear premium to Torrequebrada resale. There the Casafari median sits at €3,425 per m² and the closest resale listings sampled range from €285,000 to €435,000. The premium buys a new build within a residents-only complex with an infinity pool and Club House. Area values have edged up from €3,385 to €3,443 per m² over the past twelve months.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 18 unità su 51. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Abelias Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,225 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,431/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)
€3,431
Abelias Fase 2 (€/m² costruito)
€5,225
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
89–162 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
89–162 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torrequebrada
Vivere a Benalmádena
Torrequebrada is a place of short distances. Playa de la Yuca lies 936 metres from the development. The beach bars along that stretch, Malibu Beach Bar among them, are two minutes away by car. Errands barely register: a Mercadona sits 587 metres off, with a pharmacy and Energie Fitness just beyond it. For dinner, Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all around a kilometre away.
Golfers have the Benalmádena Pitch & Putt three minutes from the door and the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14-minute drive. Club de Raqueta is close by for padel and tennis. HW Beach Club is six minutes along the coast. The marina at Fuengirola is sixteen.
The practical side is unusually strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena a minute further. Torremuelle and Arroyo de la Miel stations put the coastal train within four minutes. Málaga airport is a 22-minute drive. Ten years of data put the average daily high at 21.2°C and the average low at 14.6°C. At those figures a terrace is used in January as readily as in July.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
34 min in auto
30.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
41 min in auto
37.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
12 min in auto
10.6 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
8 min in auto
7.7 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
15 min in auto
13.4 km in linea d'aria
Estepona
1h 1m in auto
56.0 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 35m in auto
87.4 km in linea d'aria
Ronda
1h 3m in auto
57.3 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Abelias Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€47k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€93k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€326k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€46,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,580
Notaio + registro (~1%)
€4,650
Spese legali (~1%)
€4,650
Tutto incluso
€526,380
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€488,859
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€139,500
Importo del prestito
€325,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€83,700rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,020
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,925
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Abelias Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Abelias Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Abelias Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Abelias Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Abelias Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 12 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Abelias Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 18 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Benalmádena
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
Abelias Fase 1
Da€430k
Off-plan
407 m away
Finca Doña María
Da€430k
In costruzione
757 m away
Stella 8 Residence
Da€680k
In costruzione
839 m away
Alba Benalmádena
Da€998k
In costruzione
873 m away
Macan Beach Residences
Da€740k
Off-plan
1.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
Da€1.92M
Completato
1.4 km away
Marae Residences
Da€1.6M
Completato
1.5 km away
Moana Villas
Da€1.85M
Off-plan
1.6 km away
Torremuelle
Da€900k
In costruzione
1.7 km away
Mosher Collection
Da€925k
Off-plan
1.8 km away
Martalia Collection
Da€682k
Completato
1.9 km away
Top Views
Da€475k
Off-plan
1.9 km away
Villa Benalmádena
Da€2.45M
In costruzione
1.9 km away
Santangelo Norte
Da€1.74M
Off-plan
2.0 km away
Casatalaya Residences
Da€750k
In costruzione
2.1 km away
Villa Eco Nordic
Da€1.1M
In costruzione
2.1 km away
Blossom Hills
Da€339k
Completato
2.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Da€418k
In costruzione
2.2 km away
La Roca 2
Da€1.74M
Off-plan
2.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Da€1.74M
Completato
2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
Da€524k
Completato
2.8 km away
Villa Iris
Da€1.57M
In costruzione
3.2 km away
Core Higueron
Da€1.55M
In costruzione
3.2 km away
Core Higueron Fase II
Da€700k
In costruzione
3.4 km away
Marina Golden Bay
Da€890k
In costruzione
3.5 km away
El Higuerón
Da€995k
In costruzione
3.5 km away
Kool Torremolinos
Da€790k
In costruzione
3.6 km away
7 Diamonds
Da€2.35M
Off-plan
3.6 km away
Art Marina
Da€504k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Da€489k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Da€401k
In costruzione
3.9 km away
Carat Phase 4
Da€991k
In costruzione
3.9 km away
Carat Phase 2
Da€919k
In costruzione
3.9 km away
Carat Phase 3
Da€822k
Off-plan
4.0 km away
Palm 11
Da€4.88M
Off-plan
4.0 km away
The Bay Collection
Da€2.95M
Completato
4.0 km away
16+ Collection
Da€1.19M
Completato
4.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k
Completato
4.0 km away
Higueron North Residences Apartments
Da€2.53M
Completato
4.0 km away
Higueron North Residences Villas
Da€3.96M
Completato
4.0 km away
Valley Collection
Da€695k
Completato
4.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Da€645k
Completato
4.1 km away
Residencial Pacaraima
Da€625k
Completato
4.1 km away
Higueron West
Da€705k
Completato
4.2 km away
Carat Phase 1
Da€1.01M
In costruzione
4.2 km away
Waterfall Residences
Da€720k
Completato
4.3 km away
Higueron Bay Residences
Da€567k
In costruzione
4.4 km away
Lomas Unique
Da€499k
In costruzione
4.4 km away
Kosmos
Da€405k
Con licenza
4.4 km away
Carlota Gardens
Da€428k