In costruzione · fase attuale

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Prezzi da

€465,000

Disponibile

20 di 51

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

End of 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

11 m²

Totale abitazioni

51 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Abelias Fase 2, nel contesto.

Il complesso residenziale esclusivo propone uno stile di vita contemporaneo, permeato dal fascino tradizionale andaluso, all'interno di una comunità pensata per chi apprezza la qualità e la bellezza naturale.

I penthouse duplex rappresentano l'elemento distintivo della residenza.

Un ampio soggiorno open space con zona cucina si affaccia direttamente sulla terrazza. Al piano inferiore si trovano due camere con due bagni e, in alcune unità, una terrazza di servizio aggiuntiva.

Gli appartamenti sono concepiti con grande attenzione per integrarsi armoniosamente con gli spazi esterni.

Ammiri il panorama dal comfort del soggiorno, della sala da pranzo o della cucina. Gli appartamenti con due camere e due bagni garantiscono inoltre la massima privacy nei momenti di maggiore tranquillità.

I servizi comuni sono pensati per elevare la qualità della vita in un complesso riservato esclusivamente ai residenti: piscina a sfioro con vista panoramica e piscina relax, solarium e aree sportive.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, from €465,000 to €1,250,000
02
Duplex penthouses with private master-suite terrace and open-plan living
03
31 of 51 homes already sold; 20 remaining
04
Under construction since September 2025, completion end of 2027
05
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and club house

La fase attuale

Le 20 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 20 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² di terrazza	1 + ripostiglio
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² di terrazza	1 + ripostiglio
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² di terrazza	2 + ripostiglio
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	2 + ripostiglio
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² di terrazza	2 + ripostiglio
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² di terrazza	2 + ripostiglio
75	—	2	2	2	11 m²	38 m² di terrazza	2 + ripostiglio
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² di terrazza	2 + ripostiglio
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² di terrazza	2 + ripostiglio
55	—	2	2	2	107 m²	34 m² di terrazza	2 + ripostiglio
88	—	3	2	2	104 m²	23 m² di terrazza	2 + ripostiglio
56	—	3	2	2	108 m²	22 m² di terrazza	2 + ripostiglio
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² di terrazza	2 + ripostiglio
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² di terrazza	2 + ripostiglio
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² di terrazza	2 + ripostiglio
59	—	4	3	2	162 m²	43 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Abelias Fase 2.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 20 di 51 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 11–114 m²

€465,000

16 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 162 m²

€990,000

4 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Abelias Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€465k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€596k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With the build already underway since September 2025 and delivery targeted for the end of 2027, this is a mid-construction entry rather than a speculative launch — buyers can see the scheme progressing. The pace of sales is telling: 31 of 51 homes are committed, leaving 20. Local resale stock averages around €3,452 per square metre and sits on the market for some 163 days, which frames the case for securing a new-build home here ahead of completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 20 unità su 51. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Abelias Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €42,273 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,416/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026

Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)

€3,416

Abelias Fase 2 (€/m² costruito)

€42,273

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

11–162 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

11–162 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

End of 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torrequebrada

Vivere a Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Aeroporto

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

926 m

Yin Teppanyaki

Caffè

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermercato

587 m

Mercadona

Farmacia

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Ospedale

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.6 km

Torremuelle

The setting is functional as well as scenic. Playa de la Yuca sits under a kilometre away, and a Mercadona is a minute's drive at 587 metres. Everyday needs are close: a pharmacy at 628 metres, Energie Fitness gym at 613 metres, and two hospitals — Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución — both within three minutes.

Malibu Beach Bar and restaurants such as Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all within a couple of minutes. Golf Benalmádena Pitch & Putt and the Club de Raqueta lie close for casual sport, while Málaga airport is roughly 22 minutes by car. Torremuelle station is a three-minute drive for the coastal rail line.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

34 min in auto

30.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

41 min in auto

37.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

8 min in auto

7.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

15 min in auto

13.4 km in linea d'aria

Estepona

1h 1m in auto

56.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 35m in auto

87.4 km in linea d'aria

Ronda

1h 3m in auto

57.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Abelias Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€47k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€93k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€326k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€465,000

Da €465,000€1,250,000

IVA (10% nuovo edificio)

€46,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,580

Notaio + registro (~1%)

€4,650

Spese legali (~1%)

€4,650

Tutto incluso

€526,380

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,630/mese

Totale da rimborsare

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€139,500

Importo del prestito

€325,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€83,700rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€13,020

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€20,925

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Abelias Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Abelias Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Abelias Fase 2?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Abelias Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Abelias Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 12 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Abelias Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 20 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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