Under uppförande · aktuell etapp

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Priser från

€450,000

Tillgänglig

29 av 47

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2027

Typ

Apartments

Storlek från

11 m²

Totalt antal bostäder

47 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Abelias Fase 2, i sitt sammanhang.

Det exklusiva bostadskomplexet bjuder in till modernt boende infuserat med traditionell andalusisk charm, allt inom en gemenskap utformad för dem som värdesätter kvalitet och naturlig skönhet.

Duplex-penthousena är huvudatraktionen. Ett generöst öppet vardagsrum och köksutrymme ansluter direkt till terrassen.

På bottenvåningen finns två sovrum med två badrum och i vissa enheter en extra terrass för service.

Lägenheterna är noggrant utformade för att smälta samman sömlöst med de yttre utrymmena. Njut av utsikten från komforten i ditt vardagsrum, matsal eller kök. Lägenheterna med 2 sovrum och 2 badrum garanterar också din integritet för de lugnare stunderna.

Bekvämlighetsanordningarna är utformade för att höja din livsstil i ett exklusivt endast för invånare komplext: infinitypool med panoramautsikt och chill out-pool, solarium och sportanläggningar.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments plus split-level duplex penthouses
02
47 homes total, 18 already sold with 29 available
03
Construction started September 2025, completion end of 2027
04
Infinity pool, chill-out pool, solarium and residents' club house
05
Playa de la Yuca under 1 km; Málaga airport 22 minutes by car

Den aktuella etappen

De 29 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 29 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrass	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrass	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrass	1 + förråd
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrass	1 + förråd
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrass	2
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrass	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrass	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrass	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrass	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrass	1 + förråd
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrass	2
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrass	1 + förråd
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrass	2
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrass	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrass	1 + förråd
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrass	2
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrass	1 + förråd
57	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrass	1 + förråd
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrass	2 + förråd
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrass	2 + förråd
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrass	2 + förråd
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrass	2 + förråd
75	—	2	2	2	11 m²	38 m² terrass	2 + förråd
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrass	2 + förråd
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrass	2 + förråd
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrass	2 + förråd
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrass	2 + förråd
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrass	2 + förråd
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Abelias Fase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

29 av 47 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 11–117 m²

Från

€450,000

25 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 162 m²

Från

€980,000

4 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Abelias Fase 2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€450k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€577k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction underway since September 2025 and completion set for end of 2027, buyers here commit against a defined build timeline rather than a paper concept. That momentum matters: 18 of 47 units have already sold, and the duplex penthouses — the phase's scarcest stock — tend to move first. Entry pricing from €450,000 sits near the local resale median of roughly €3,457/m², but for new-build product with a residents' pool complex and warranty, the case is one of value against ageing stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

29 av 47 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Abelias Fase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €40,909 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Abelias Fase 2 (€/m² byggnadsyta)

€40,909

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

11–162 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

11–162 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrequebrada

Att bo i Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Strandklubb

3.0 km

HW Beach Club

Flygplats

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Stormarknad

587 m

Mercadona

Apotek

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Sjukhus

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada rewards those who want the coast without the crowds. The nearest beach, Playa de la Yuca, sits under a kilometre away, with a Mercadona five minutes on foot and a pharmacy closer still. Dining is walkable — Yin Teppanyaki, La Viborilla and the beachfront Trocadero all within a two-minute drive — while the Malibu Beach Bar anchors the seafront in warmer months.

Practical infrastructure is unusually close: two hospitals, including Vithas Xanit International, lie roughly a kilometre away, and the Arroyo de la Miel rail station connects to Málaga in minutes. A pitch-and-putt course and the Club de Raqueta padel courts are within three minutes. Average highs of 21°C temper the year, favouring the outdoor living the homes are designed around.

Från din dörr

Marbella Old Town

34 min med bil

30.8 km fågelvägen

Puerto Banús

41 min med bil

37.8 km fågelvägen

Málaga Airport

12 min med bil

10.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

15 min med bil

13.4 km fågelvägen

Estepona

1h 1m med bil

56.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 35m med bil

87.4 km fågelvägen

Ronda

1h 3m med bil

57.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Abelias Fase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€45k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€90k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€315k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€450,000

Från €450,000€1,150,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,400

Notarie + registrering (~1%)

€4,500

Juridiska avgifter (~1%)

€4,500

Totalt

€504,900

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,577/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€135,000

Lånebelopp

€315,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€81,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Abelias Fase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Abelias Fase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Abelias Fase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Abelias Fase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Abelias Fase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 12 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Abelias Fase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 29 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn