Förhandslänsering · Privat allokering

Finca Doña María

Torrequebrada · Benalmadena · Ref: RDEV2607

Priser från

€430,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Apartments

Storlek från

85 m²

Totalt antal bostäder

112 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Finca Doña María, i sitt sammanhang.

Finca Doña María är en lyxig bostadsudveckling belägen i höjderna av Benalmádena, placerad direkt ovanför fairways på Torrequebrada Golf Course med vidsträckta vyer över Medelhavet. Projektet förenar samtida arkitektur och traditionell andalusisk karaktär och skapar en plats som är både raffinerad och förankrad i sin omgivning. Två- och trerumsappartement varierar från 85 till 162 kvadratmeter, med terrasser på 15 till 45 kvadratmeter som förvandlar det panoramautsikten till vardaglig boendemiljö.

Utvecklingen är uppdelad i två faser. Fas I levererar 50 hem fördelat på sex bostadsblock, alla med tillgång till en exklusiv Social Club. Fas II lägger till ytterligare 62 hem i sju block, vilket utökar gemenskapen samtidigt som den intima skalan bevaras. Varje hem byggs enligt ritningar, vilket innebär att köpare kan engagera sig tidigt i processen, välja finish och dra nytta av värdeökningen som följer med ett väl beläget projekt under utveckling.

Byggkvalitet är tydligt en prioritering. Armerad betongkonstruktion kombineras med fullt isolerade fasader, lackerad aluminium med dubbelglas och värmebrytar, motoriserade rullgardiner i sovrummen och golvhöga skjutdörrar som öppnar mot varje terrass. Interiörerna är utformade för att släppa in naturligt ljus och rama in landskapet, med ett tydligt flöde mellan bostadsrum och utomhusmiljö.

Bekvämligheter inkluderar en privat Social Club med spa, fitnesscenter och simhallar. Komplexet ligger bara 500 meter från Playa de Santa Ana, med flera fler stränder inom kort gångavstånd. Málagas flygplats ligger ungefär nio kilometer bort, och området erbjuder supermarkt, restauranger, idrottshallar och utmärkta kollektivtrafikförbindelser inklusive två närliggande tågstationer.

Finca Doña María passar köpare som söker en primär bostad eller ett högkvalitativt andra hem på Costa del Sol, liksom investerare som attraheras av kombinationen av en erkänd turistdestination, stark efterfrågan på uthyrning och en utveckling med genuina livsstilskvalifikationer. Miljön, specifikationen och vyerna placerar den klart i den högre kategorin av vad Benalmádena har att erbjuda.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
112 two- and three-bedroom apartments across two phases, six then seven blocks
02
Interiors of 85–162 m² with terraces from 15 to 45 m²
03
Positioned directly above Torrequebrada Golf, with Mediterranean views
04
Infinity pool, clubhouse, heated indoor pool, gym and coworking space
05
Completion guided for Q4 2027, deposits protected by bank guarantee

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Finca Doña María.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Finca Doña María ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€430k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€632k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At the pre-completion stage, with delivery guided for Q4 2027, buyers can still choose finishes and secure a home before the two-phase community is fully built out. The developer confirms deposits are protected by a bank guarantee. Entry pricing from €430,000 sits close to the local resale average of roughly €352,000, but at a build specification and view position that the surrounding market — where stock averages 163 days to sell — rarely matches.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 112 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Finca Doña María prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmadena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,059 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,735/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmadena lägenheter, median (€/m²)

€3,735

Finca Doña María (€/m² byggnadsyta)

€5,059

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

85–162 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

85–162 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrequebrada

Att bo i Benalmadena

Benalmádena divides into three distinct characters: the coastal strip of Benalmádena Costa, the inland town of Arroyo de la Miel, and the whitewashed Benalmádena Pueblo on the mountainside. Finca Doña María sits in the hills above, ringed by golf, mountain trails and coastal paths. Puerto Marina, with its yacht berths and Sea Life aquarium, and the beaches of the Costa del Sol are a short drive down the hill.

Connectivity is a genuine strength. Málaga International Airport and the María Zambrano high-speed rail station are both within easy reach, placing the rest of Spain and international routes within comfortable range. International schools, private clinics and shopping centres are all nearby, while Marbella and Málaga city centre are each an accessible drive away.

Från din dörr

Marbella Old Town

74h 23m med bil

4090.9 km fågelvägen

Puerto Banús

74h 21m med bil

4089.1 km fågelvägen

Málaga Airport

74h 37m med bil

4104.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

74h 30m med bil

4097.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

74h 18m med bil

4086.3 km fågelvägen

Estepona

74h 16m med bil

4085.1 km fågelvägen

Gibraltar

73h 45m med bil

4056.6 km fågelvägen

Ronda

74h 55m med bil

4120.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Finca Doña María är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€43k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€86k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€301k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€430,000

Från €430,000€1,150,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€43,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,160

Notarie + registrering (~1%)

€4,300

Juridiska avgifter (~1%)

€4,300

Totalt

€482,460

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,507/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€129,000

Lånebelopp

€301,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€77,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,040

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,350

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Finca Doña María en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Finca Doña María positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmadena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Finca Doña María?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Finca Doña María rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Finca Doña María från Málaga flygplats?

Cirka 30 minuter med bil.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Finca Doña María vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Finca Doña María inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmadena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn