Med tillstånd · aktuell etapp

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331

Priser från

€428,000

Tillgänglig

1 av 12

Sovrum

2en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Apartments

Storlek från

65 m²

Totalt antal bostäder

12 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Carlota Gardens, i sitt sammanhang.

Vi presenterar en exklusiv modern och samtida utveckling av lyxiga nybyggda hem, där livskvalitet blandas med omgivningens skönhet.

Bara 5 minuter från La Carihuela strand, centrum i Torremolinos, golfbanor och Puerto Marina erbjuder utvecklingen en unik livsstil, där havsbriserna och obegränsade vyer blir din vardag.

Projektet är utformat för att maximera det bra vädret, de underbara vyerna och det speciella ljuset som Costa del Sol erbjuder.

Bostäderna är lägenheter med 2 och 3 sovrum med stora terrasser, från golv till tak fönster, vilket gör att du kan njuta av de vackra havsvyerna och åtnjuta ymnigt solljus i de rymliga öppna vardagsrummen.

Vardagsrummen leder direkt ut till en rymlig terrass där du kan njuta året runt av Medelhavsklimatet, andlösa vyer, de attraktiva trädgårdarna och en stor gemensam pool. Utvecklingen erbjuder även som en extra möjligheten att installera bubbelpool, utomhuskök, etc. på de rymliga terrasserna.

Konstruktionen är hållbar, energieffektiv och miljövänlig i alla aspekter. Layouten och orienteringen är utformad för att maximera ljus, naturlig ventilation och utrymme för att skapa hem som erbjuder livskvalitet och komfort för alltid.

Det finns också möjlighet att anpassa inte bara designelementen, utan även tilläggsutrymmena och valfria tillval för att möta dina specifika behov och önskningar.

Elegans, användningen av de finaste materialen och naturliga färger är ett kännetecken på utvecklingens kvalitet och integritet.

Oöverträffbar läge: Det ligger på ett magnifikt läge, där du hittar alla nödvändiga tjänster inom några minuters gång; butiker, kollektivtrafik (buss och lokal tåg), skolor, hälsocentral och sjukhus, etc.

- La Carihuela strand: 3 minuters gångväg.
- La Batería park: 5 minuters promenad.
- Centrum i Torremolinos: 15 minuters gångväg.
- Marina: 5 minuter med bil.
- Málaga flygplats: 12 minuter med bil.
- Málaga centrum: 15 minuter med bil.

Alla fastigheter inkluderar i priset 1 parkeringsplats och 1 förråd, förutom penthusen som inkluderar 2 parkeringsplatser och 1 förråd.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of circa 65 m² with 13–15 m² terraces
02
Licence secured; works from Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
445 m from Playa de la Carihuela, one minute on foot
04
Only one of twelve tracked units remaining
05
Málaga airport 16 minutes by car; El Pinillo train station within walking distance

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Carlota Gardens.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 12 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 65 m²

Från

€428,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Carlota Gardens ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€428k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€586k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 12 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Carlota Gardens prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torremolinos på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,585 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,384/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Torremolinos lägenheter, median (€/m²)

€3,384

Carlota Gardens (€/m² byggnadsyta)

€6,585

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

65 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

65 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Carihuela

Att bo i Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

445 m

Playa de la Carihuela

Strandklubb

7.4 km

HW Beach Club

Flygplats

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

413 m

La Zoca

Café

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Stormarknad

565 m

Dia

Apotek

507 m

Farmacia Pez Espada

Sjukhus

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Gym

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

593 m

El Pinillo

La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.

The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

38 min med bil

35.1 km fågelvägen

Puerto Banús

46 min med bil

42.1 km fågelvägen

Málaga Airport

8 min med bil

7.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

13 min med bil

11.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.6 km fågelvägen

Estepona

1h 6m med bil

60.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 40m med bil

91.8 km fågelvägen

Ronda

1h 6m med bil

60.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Carlota Gardens bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€43k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€86k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€300k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€428,000

Från €428,000€556,400

Moms / IVA (10% nybygge)

€42,800

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,136

Notarie + registrering (~1%)

€4,280

Juridiska avgifter (~1%)

€4,280

Totalt

€480,216

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,500/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€128,400

Lånebelopp

€299,600

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€77,040bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,984

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,260

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Carlota Gardens en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Carlota Gardens positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torremolinos per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Carlota Gardens?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Carlota Gardens rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Carlota Gardens från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Carlota Gardens vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torremolinos, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn