Miesięczna rata
€1,500/mies.
Z pozwoleniem · bieżąca oferta
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331
Ceny od
€428,000
Dostępne
1 z 12
Sypialnie
2łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
65 m²
Liczba mieszkań
12 mieszkania
Faza
Z pozwoleniem
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Carlota Gardens, w kontekście.
Salony prowadzą bezpośrednio na przestronny taras, gdzie przez cały rok możesz cieszyć się śródziemnomorskim klimatem, zapierającymi dech w piersiach widokami, atrakcyjnymi ogrodami i dużym wspólnym basenem. Inwestycja oferuje również jako dodatek możliwość zainstalowania jacuzzi, kuchni zewnętrznych itp.
Konstrukcja jest zrównoważona, energooszczędna i przyjazna dla środowiska we wszystkich aspektach.
Istnieje również możliwość dostosowania nie tylko elementów projektowych, ale także dodatkowych przestrzeni i opcjonalnych dodatków do Twoich konkretnych potrzeb i pragnień.
Elegancja, zastosowanie najlepszych materiałów i naturalne kolory to cechy charakterystyczne jakości i integralności inwestycji.
Nie do pokonania lokalizacja: Znajduje się w wspaniałej lokalizacji, gdzie znajdziesz wszystkie niezbędne usługi w zaledwie kilka minut spaceru; sklepy, transport publiczny (autobus i lokalny pociąg), szkoły, ośrodki zdrowia i szpitale itp.
- Plaża La Carihuela: 3 minuty spaceru.
- Park La Batería: 5 minut pieszo.
- Centrum Torremolinos: 15 minut spaceru.
- Marina: 5 minut samochodem.
- Port lotniczy Malagi: 12 minut samochodem.
- Centrum miasta Malaga: 15 minut samochodem.
Wszystkie nieruchomości obejmują w cenie 1 miejsce parkingowe i 1 magazyn, z wyjątkiem penthaus-ów, które obejmują 2 miejsca parkingowe i 1 magazyn.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of circa 65 m² with 13–15 m² terraces
02
Licence secured; works from Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
445 m from Playa de la Carihuela, one minute on foot
04
Only one of twelve tracked units remaining
05
Málaga airport 16 minutes by car; El Pinillo train station within walking distance
Bieżąca oferta
Pozostałe apartament w liczbie 1
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | — | 2 | 2 | 65 m² | 15 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Carlota Gardens.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 1 z 12 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartament z 2 sypialniami
65 m²
Od
€428,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Carlota Gardens znajduje się obecnie w przedziale Z pozwoleniem.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
JESTEŚ TUTAJ
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€428k
Ceny inwestycji Z pozwoleniem
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€586k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Z pozwoleniem daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 1 z 12 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Carlota Gardens nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Torremolinos z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,585 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,384/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Mediana cen apartamenty w Torremolinos (€/m²)
€3,384
Carlota Gardens (€/m² pow. zabudowanej)
€6,585
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
65 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
65 m²
Etap budowy
Z pozwoleniem
Ukończenie
Q4 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
La Carihuela
Życie w Torremolinos
La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.
The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
38 min samochodem
35.1 km w linii prostej
Puerto Banús
46 min samochodem
42.1 km w linii prostej
Málaga Airport
8 min samochodem
7.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
13 min samochodem
11.6 km w linii prostej
La Cala de Mijas
19 min samochodem
17.6 km w linii prostej
Estepona
1h 6m samochodem
60.4 km w linii prostej
Gibraltar
1h 40m samochodem
91.8 km w linii prostej
Ronda
1h 6m samochodem
60.4 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Carlota Gardens rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€43k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€86k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€300k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€42,800
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,136
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,280
Opłaty prawne (~1%)
€4,280
Łącznie
€480,216
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€449,960
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€128,400
Kwota kredytu
€299,600
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€77,040wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,984
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€19,260
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Carlota Gardens to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Carlota Gardens pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Torremolinos, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Carlota Gardens?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Carlota Gardens uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Carlota Gardens od lotniska Málaga?
Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Z pozwoleniem nabywcy poszukujący Carlota Gardens mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Torremolinos
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
355 m away
Residencial Pacaraima
Od€645k
Off-plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Od€412k
Off-plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Od€475k
Off-plan
911 m away
Art Marina
Od€504k
W budowie
951 m away
Kool Torremolinos
Od€428k
W budowie
1.1 km away
One Oak
Od€563k
W budowie
1.1 km away
Kosmos
Od€402k
W budowie
1.3 km away
Marina Golden Bay
Od€992k
Off-plan
1.5 km away
Ykines Torremolinos
Od€377k
W budowie
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
Od€358k
Ukończone
3.2 km away
Nexus Residences Benalmádena
Od€524k
W budowie
3.3 km away
Villa Eco Nordic
Od€1.1M
W budowie
3.3 km away
La Roca 2
Od€1.74M
Off-plan
3.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Od€1.74M
Ukończone
4.3 km away
Top Views
Od€475k
W budowie
4.4 km away
Abelias Fase 1
Od€420k
W budowie
4.4 km away
Abelias Fase 2
Od€450k
Off-plan
4.6 km away
Martalia Collection
Od€682k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán – Bora
Od€779k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Od€636k
W budowie
5.1 km away
Mosher Collection
Od€875k
W budowie
5.1 km away
Stella 8 Residence
Od€680k
W budowie
5.2 km away
Alba Benalmádena
Od€598k
W budowie
5.2 km away
Macan Beach Residences
Od€1.04M
W budowie
5.6 km away
Blossom Hills
Od€339k
Off-plan
5.6 km away
Villa Jokhang - STUPA
Od€1.92M
Ukończone
5.6 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Od€418k
Ukończone
5.6 km away
Marae Residences
Od€1.6M
Ukończone
5.7 km away
Moana Villas
Od€1.85M
Off-plan
6.2 km away
Villa Benalmádena
Od€2.45M
Off-plan
6.4 km away
Casatalaya
Od€750k
W budowie
7.5 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
7.5 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
7.9 km away
7 Diamonds
Od€2.6M
W budowie
8.3 km away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
8.3 km away
Carat Phase 3
Od€822k
Ukończone
8.3 km away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
8.3 km away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
W budowie
8.3 km away
Organic I
Od€840k
Ukończone
8.3 km away
16+ Collection
Od€1.19M
Ukończone
8.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Off-plan
8.3 km away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
8.3 km away
Valley Collection
Od€590k
Off-plan
8.4 km away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
8.4 km away
Organic II
Od€730k
Ukończone
8.4 km away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
8.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
W budowie
8.6 km away
Waterfall Residences
Od€720k
Ukończone
8.6 km away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
8.7 km away
Lomas Unique
Od€499k