Z pozwoleniem · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

Ceny od

€428,000

Dostępne

1 z 12

Sypialnie

2łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

65 m²

Liczba mieszkań

12 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

Prezentujemy ekskluzywne, nowoczesne i współczesne osiedle luksusowych domów w nowym budownictwie, gdzie jakość życia łączy się z pięknem otoczenia.

Zaledwie 5 minut od plaży La Carihuela, centrum Torremolinos, pól golfowych i Puerto Marina, osiedle oferuje wyjątkowy styl życia, w którym morska bryza i niezakłócone widoki staną się Twoją codziennością.

Projekt został zaprojektowany tak, aby w pełni wykorzystać piękną pogodę, wspaniałe widoki i wyjątkowe światło, jakie oferuje Costa del Sol.

Domy to mieszkania 2- i 3-pokojowe z dużymi tarasami i oknami od podłogi do sufitu, pozwalającymi delektować się pięknymi widokami na morze i cieszyć się obfitym słońcem w przestronnych, otwartych salonach.

Salony prowadzą bezpośrednio na przestronny taras, na którym przez cały rok można cieszyć się śródziemnomorskim klimatem, zapierającymi dech w piersiach widokami, uroczymi ogrodami i dużym wspólnym basenem. Osiedle oferuje również dodatkową możliwość zainstalowania jacuzzi, kuchni zewnętrznych itp. na przestronnych tarasach.

Budowa jest zrównoważona, energooszczędna i przyjazna dla środowiska we wszystkich aspektach. Układ i orientacja zostały zaprojektowane tak, aby w pełni wykorzystać światło, naturalną wentylację i przestrzeń, tworząc domy oferujące jakość życia i komfort na zawsze.

Istnieje również możliwość personalizacji nie tylko elementów projektu, ale także dodatkowych przestrzeni i opcjonalnych dodatków, aby spełnić Twoje konkretne potrzeby i pragnienia.

Elegancja, użycie najlepszych materiałów i naturalnych kolorów są wyznacznikiem jakości i integralności osiedla.

Niezrównana lokalizacja: Znajduje się w doskonałej lokalizacji, gdzie w kilku minutach spaceru znajdziesz wszystkie niezbędne usługi; sklepy, komunikację miejską (autobus i lokalny pociąg), szkoły, przychodnie i szpitale itp.

- Plaża La Carihuela: 3 minuty pieszo.
- Park La Batería: 5 minut pieszo.
- Centrum Torremolinos: 15 minut pieszo.
- Marina: 5 minut samochodem.
- Lotnisko w Maladze: 12 minut samochodem.
- Centrum Malagi: 15 minut samochodem.

Wszystkie nieruchomości zawierają w cenie 1 miejsce parkingowe i 1 pomieszczenie gospodarcze, z wyjątkiem penthousy, które obejmują 2 miejsca parkingowe i 1 pomieszczenie gospodarcze.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carlota Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 12 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 65 m²

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

65 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

65 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plaża

445 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Lotnisko

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

413 m

La Zoca

Kawiarnia

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Supermarket

565 m

Dia

Apteka

507 m

Farmacia Pez Espada

Szpital

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Siłownia

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tenis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

38 min samochodem

35.1 km w linii prostej

Puerto Banús

46 min samochodem

42.1 km w linii prostej

Málaga Airport

8 min samochodem

7.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

13 min samochodem

11.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.6 km w linii prostej

Estepona

1h 6m samochodem

60.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 40m samochodem

91.8 km w linii prostej

Ronda

1h 6m samochodem

60.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€43k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€300k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€428,000

Od €428,000€556,400

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€42,800

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,136

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,280

Opłaty prawne (~1%)

€4,280

Łącznie

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,500/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€128,400

Kwota kredytu

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€77,040wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,984

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€19,260

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta