Con licenza · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

Prezzi da

€428,000

Disponibile

1 di 12

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

65 m²

Totale abitazioni

12 abitazioni

Fase

Con licenza

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Sei quiCon licenza~27% risparmio

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

Presentiamo un esclusivo complesso moderno e contemporaneo di lussuose abitazioni di nuova costruzione, dove la qualità della vita si fonde con la bellezza dei dintorni.

A soli 5 minuti dalla spiaggia di La Carihuela, dal centro di Torremolinos, dai campi da golf e da Puerto Marina, il complesso offre uno stile di vita unico, dove le brezze marine e le viste libere saranno la vostra quotidianità.

Il progetto è concepito per sfruttare al massimo il bel tempo, le meravigliose vedute e la luce speciale che offre la Costa del Sol.

Le abitazioni sono appartamenti con 2 e 3 camere da letto, con ampie terrazze e finestre dal pavimento al soffitto, che vi permettono di godere delle splendide viste sul mare e di abbondante luce solare negli ampi spazi living open space.

I soggiorni conducono direttamente su una spaziosa terrazza dove potrete godere tutto l'anno del clima mediterraneo, di viste mozzafiato, dei giardini curati e della grande piscina condominiale. Il complesso offre inoltre la possibilità di installare jacuzzi, cucine esterne, ecc. sulle spaziose terrazze.

La costruzione è sostenibile, efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente in tutti i suoi aspetti. La disposizione e l'orientamento sono progettati per sfruttare al meglio la luce, la ventilazione naturale e lo spazio, per creare abitazioni che offrano qualità della vita e comfort per sempre.

Esiste anche la possibilità di personalizzare non solo gli elementi di design, ma anche gli spazi aggiuntivi e i optional per soddisfare le vostre esigenze e desideri specifici.

L'eleganza, l'uso dei materiali più pregiati e i colori naturali sono il marchio di qualità e integrità del complesso.

Posizione imbattibile: Si trova in una magnifica posizione, dove troverete tutti i servizi necessari a pochi minuti a piedi; negozi, trasporti pubblici (autobus e treno locale), scuole, centri sanitari e ospedali, ecc.

- Spiaggia di La Carihuela: 3 minuti a piedi.
- Parco La Batería: 5 minuti a piedi.
- Centro di Torremolinos: 15 minuti a piedi.
- Marina: 5 minuti in auto.
- Aeroporto di Malaga: 12 minuti in auto.
- Centro città di Malaga: 15 minuti in auto.

Tutte le proprietà includono nel prezzo 1 posto auto e 1 ripostiglio, ad eccezione dei attici che includono 2 posti auto e 1 ripostiglio.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 12 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartment 65 m²

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the Con licenza band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

SEI QUI

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

65 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

65 m²

Fase di costruzione

Con licenza

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Spiaggia

445 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Aeroporto

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

413 m

La Zoca

Caffè

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Supermercato

565 m

Dia

Farmacia

507 m

Farmacia Pez Espada

Ospedale

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Palestra

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

38 min in auto

35.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

46 min in auto

42.1 km in linea d'aria

Málaga Airport

8 min in auto

7.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

13 min in auto

11.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

19 min in auto

17.6 km in linea d'aria

Estepona

1h 6m in auto

60.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 40m in auto

91.8 km in linea d'aria

Ronda

1h 6m in auto

60.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€43k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€300k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€428,000

Da €428,000€556,400

IVA (10% nuovo edificio)

€42,800

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,136

Notaio + registro (~1%)

€4,280

Spese legali (~1%)

€4,280

Tutto incluso

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,500/mese

Totale da rimborsare

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€128,400

Importo del prestito

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€77,040rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,984

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€19,260

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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