Plată lunară
€1,500/lună
With licence · current release
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331
Prețuri de la
€428,000
Disponibil
1 din 12
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
65 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Carlota Gardens, in context.
Vă prezentăm o dezvoltare exclusivă de case de lux moderne și contemporane, unde calitatea vieții se îmbină cu frumusețea împrejurimilor.
La doar 5 minute de plaja La Carihuela, centrul Torremolinos, terenuri de golf și Puerto Marina, dezvoltarea oferă un stil de viață unic, unde briuri marine și vederi neobturate vor fi partea ta de fiecare zi.
Proiectul este conceput pentru a profita maxim de vremea bună, de vederile minunate și de lumina specială pe care o oferă Costa del Sol.
Locuințele sunt apartamente cu 2 și 3 camere cu terase mari, ferestre de la podea până la tavan, permițându-vă să vă bucurați de frumoasele vederi asupra mării și de abundența luminii naturale în spațiile deschise și spațioase de locuit.
Salonul duce direct la o terasă spațioasă unde vă puteți bucura pe tot parcursul anului de clima mediteraneeană, vederi spectaculoase, grădini atractive și piscina comună mare. Dezvoltarea oferă, de asemenea, ca opțiune suplimentară, posibilitatea de a instala cada cu hidromasaj, bucătării în aer liber, etc. pe terasele spațioase.
Construcția este durabilă, eficientă din punct de vedere energetic și ecologic în toate aspectele sale. Amenajarea și orientarea sunt proiectate pentru a profita maxim de lumină, ventilație naturală și spațiu pentru a crea locuințe care oferă calitate de viață și confort pentru totdeauna.
Există, de asemenea, posibilitatea de a personaliza nu doar elementele de design, ci și spațiile adăugate și serviciile opționale pentru a răspunde nevoilor și dorințelor dumneavoastră specifice.
Eleganța, utilizarea celor mai fine materiale și culorile naturale sunt o caracteristică a calității și integrității dezvoltării.
Locație de neînvins: Se află într-o locație magnifică, unde veți găsi toate serviciile necesare la o plimbare de câteva minute; magazine, transport public (autobuz și tren local), școli, centre de sănătate și spitale, etc.
- Plaja La Carihuela: 3 minute de mers pe jos.
- Parcul La Batería: 5 minute pe jos.
- Centrul Torremolinos: 15 minute de mers pe jos.
- Marină: 5 minute cu mașina.
- Aeroportul Málaga: 12 minute cu mașina.
- Centrul orașului Málaga: 15 minute cu mașina.
Toate proprietățile includ în preț 1 loc de parcare și 1 magazie, cu excepția penthouse-urilor care includ 2 locuri de parcare și 1 magazie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car
The current release
The 1 remaining apartment
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | — | 2 | 2 | 65 m² | 15 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Carlota Gardens.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 12 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartment
65 m²
De la
€428,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the With licence band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€428k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€586k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Torremolinos apartments median (€/m²)
€3,364
Carlota Gardens (€/m² built)
€6,585
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
65 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
65 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Carihuela
Living in Torremolinos
La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
35.1 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.1 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.4 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.6 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.6 km direct
Estepona
1h 6m cu mașina
60.4 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.8 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€43k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€86k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€300k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€42,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,136
Notar + registru (~1%)
€4,280
Onorarii juridice (~1%)
€4,280
Total inclus
€480,216
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€449,960
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€128,400
Suma împrumutului
€299,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€77,040creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,984
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,260
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?
Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carlota Gardens from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Torremolinos
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
355 m away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
911 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
951 m away
Kool Torremolinos
De la€790k
Under construction
1.1 km away
One Oak
De la€563k
With licence
1.1 km away
Kosmos
De la€405k
Completed
1.3 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Off-plan
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
Completed
3.2 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
With licence
3.3 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Off-plan
3.3 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
4.3 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
4.4 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
4.4 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
4.6 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
5.1 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
5.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
5.2 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
5.6 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
De la€339k
Completed
5.6 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
De la€418k
Completed
5.6 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
5.7 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
6.2 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.4 km away
Casatalaya
De la€900k
Under construction
7.5 km away
Core Higuerón
De la€990k
Under construction
7.5 km away
Core Higuerón Fase II
De la€710k
Under construction
7.9 km away
7 Diamonds
De la€2.5M
Under construction
8.3 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
8.3 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
8.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
8.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
8.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
8.3 km away
Valley Collection
De la€550k
Off-plan
8.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
With licence
8.4 km away
Organic II
De la€730k
Completed
8.4 km away
Higueron West
De la€695k
Under construction
8.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
8.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
8.6 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
8.7 km away
Lomas Unique
De la€590k
Completed
8.7 km away
Higuerón Bay Residences
De la€567k
Completed
8.7 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
8.8 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Off-plan
8.8 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Off-plan
8.8 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
8.8 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
8.8 km away
Organic Higuerón
De la€747k