Plată lunară
€1,500/lună
With licence · tranșa actuală
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331
Prețuri de la
€428,000
Disponibil
1 din 12
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
65 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Carlota Gardens, în context.
Salonurile dau direct pe o terasă spațioasă unde puteți savura tot anul clima mediteraneană, vederi spectaculoase, grădinile atractive și o piscină comună mare. Dezvoltarea oferă de asemenea, ca opțional, posibilitatea de a instala jacuzzi, bucătării externe, etc.
Construcția este sustenabilă, energetic eficientă și ecologic prietenoasă în toate aspectele sale.
Există de asemenea posibilitatea de a personaliza nu numai elementele de design, ci și spațiile suplimentare și opționalele pentru a răspunde nevoilor și dorințelor dvs. specifice.
Eleganța, folosirea celor mai fine materiale și culorile naturale sunt o caracteristică a calității și integrității dezvoltării.
Locație de neconceput: Se află într-o locație magnifică, unde veți găsi toate serviciile necesare la câțiva pași; magazine, transport public (autobuz și tren local), școli, centre de sănătate și spitale, etc.
- Plaja La Carihuela: 3 minute pe jos.
- Parcul La Batería: 5 minute pe jos.
- Centrul Torremolinos: 15 minute pe jos.
- Marina: 5 minute cu mașina.
- Aeroportul Malaga: 12 minute cu mașina.
- Centrul orașului Malaga: 15 minute cu mașina.
Toate proprietățile includ în preț 1 spațiu de parcare și 1 magazie, cu excepția penthouse-urilor care includ 2 spații de parcare și 1 magazie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of circa 65 m² with 13–15 m² terraces
02
Licence secured; works from Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
445 m from Playa de la Carihuela, one minute on foot
04
Only one of twelve tracked units remaining
05
Málaga airport 16 minutes by car; El Pinillo train station within walking distance
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | — | 2 | 2 | 65 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Carlota Gardens.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 12 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
65 m²
De la
€428,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Carlota Gardens se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€428k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€586k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 12 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Carlota Gardens nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torremolinos de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,585 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Torremolinos apartamente (€/m²)
€3,384
Carlota Gardens (€/m² construit)
€6,585
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
65 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
65 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Carihuela
Viața în Torremolinos
La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.
The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
38 min cu mașina
35.1 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.1 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.4 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.6 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.6 km direct
Estepona
1h 6m cu mașina
60.4 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
91.8 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Carlota Gardens reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€43k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€86k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€300k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€42,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,136
Notar + registru (~1%)
€4,280
Onorarii juridice (~1%)
€4,280
Total inclus
€480,216
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€449,960
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€128,400
Suma împrumutului
€299,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€77,040creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,984
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,260
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Carlota Gardens o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Carlota Gardens este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Carlota Gardens?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Carlota Gardens dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Carlota Gardens de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Carlota Gardens cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
355 m away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
911 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
951 m away
Kool Torremolinos
De la€428k
Under construction
1.1 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
1.1 km away
Kosmos
De la€402k
Under construction
1.3 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Off-plan
1.5 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Completed
3.2 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.3 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
3.3 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
3.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
4.3 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
4.4 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Under construction
4.4 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
4.6 km away
Martalia Collection
De la€682k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
5.1 km away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
5.1 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
5.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
5.2 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
5.6 km away
Blossom Hills
De la€339k
Off-plan
5.6 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
5.6 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Completed
5.6 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
5.7 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
6.2 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
6.4 km away
Casatalaya
De la€750k
Under construction
7.5 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
7.5 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.9 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
8.3 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
8.3 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
8.3 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Under construction
8.3 km away
Organic I
De la€840k
Completed
8.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
8.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
8.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
8.3 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
8.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
8.4 km away
Organic II
De la€730k
Completed
8.4 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
8.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
8.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
8.6 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
8.7 km away
Lomas Unique
De la€499k