Med tilladelse · aktuel salgsrunde

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331

Priser fra

€428,000

Tilgængelig

1 af 12

Soveværelser

2en-suite

Aflevering

Q4 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

65 m²

Boliger i alt

12 boliger

Fase

Med tilladelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Du er herMed tilladelse~27% besparelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Carlota Gardens, i kontekst.

Vi præsenterer en eksklusiv moderne og samtidig udvikling af luksus nye boliger, hvor livskvalitet blandes med skønheden i omgivelserne.

Kun 5 minutter fra La Carihuela strand, centrum af Torremolinos, golfbaner og Puerto Marina tilbyder udviklingen en unik livsstil, hvor havbriserne og uobstruerede udsigter vil være din dagligdag.

Projektet er designet til at få mest muligt ud af det gode vejr, de vidunderlige udsigter og det specielle lys, som Costa del Sol tilbyder.

Boligerne er lejligheder med 2 og 3 soveværelser med store terrasser, gulv til loft vinduer, så du kan nyde de flotte havudsigter og få glæde af rigelig sollys i de rummeligt åbne stue-områder.

Stuerne fører direkte ud til en stor terrasse, hvor du hele året kan nyde Middelhavets klima, betagende udsigter, de attraktive haver og stor fælles swimmingpool. Udviklingen tilbyder også som ekstra muligheden for at installere Jacuzzi, udekøkkener osv. på de rummelige terrasser.

Konstruktionen er bæredygtig, energieffektiv og miljøvenlig i alle aspekter. Layoutet og orienteringen er designet til at få mest muligt ud af lys, naturlig ventilation og rum for at skabe boliger, der tilbyder livskvalitet og komfort for evigt.

Der er også mulighed for at tilpasse ikke kun designelementerne, men også de ekstra rum og valgfrie tillæg for at opfylde dine specifikke behov og ønsker.

Elegance, brugen af de fineste materialer og naturlige farver er et kendetegn på kvaliteten og integriteten af udviklingen.

Uslåelig beliggenhed: Det ligger på en pragtfuld beliggenhed, hvor du vil finde alle nødvendige tjenester inden for nogle minutters gang; butikker, offentlig transport (bus og lokaltog), skoler, sundhedscentre og hospitaler osv.

- La Carihuela Strand: 3 minutters gang.
- La Batería Park: 5 minutters gang.
- Centrum af Torremolinos: 15 minutters gang.
- Marina: 5 minutters kørsel.
- Malaga Lufthavn: 12 minutters kørsel.
- Malaga bycentrum: 15 minutters kørsel.

Alle ejendomme inkluderer 1 parkeringsplads og 1 lagerrum i prisen, bortset fra penthouserne som inkluderer 2 parkeringspladser og 1 lagerrum.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of circa 65 m² with 13–15 m² terraces
02
Licence secured; works from Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
445 m from Playa de la Carihuela, one minute on foot
04
Only one of twelve tracked units remaining
05
Málaga airport 16 minutes by car; El Pinillo train station within walking distance

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Carlota Gardens.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 12 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 65 m²

Fra

€428,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Carlota Gardens ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

DU ER HER

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€428k

Priser for Med tilladelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€586k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 12 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Carlota Gardens er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torremolinos. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,585 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,384/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Torremolinos lejligheder (€/m²)

€3,384

Carlota Gardens (€/m² bebygget)

€6,585

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

65 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

65 m²

Byggefase

Med tilladelse

Færdiggørelse

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Carihuela

At bo i Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

445 m

Playa de la Carihuela

Strandklub

7.4 km

HW Beach Club

Lufthavn

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

413 m

La Zoca

Café

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Supermarked

565 m

Dia

Apotek

507 m

Farmacia Pez Espada

Hospital

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnesscenter

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

593 m

El Pinillo

La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.

The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

38 min med bil

35.1 km direkte

Puerto Banús

46 min med bil

42.1 km direkte

Málaga Airport

8 min med bil

7.4 km direkte

Mijas Pueblo

13 min med bil

11.6 km direkte

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.6 km direkte

Estepona

1h 6m med bil

60.4 km direkte

Gibraltar

1h 40m med bil

91.8 km direkte

Ronda

1h 6m med bil

60.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Carlota Gardens boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€43k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€86k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€300k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€428,000

Fra €428,000€556,400

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,800

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,136

Notar + tinglysning (~1%)

€4,280

Advokathonorar (~1%)

€4,280

Alt inkluderet

€480,216

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,500/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€128,400

Lånebeløb

€299,600

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€77,040bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,984

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€19,260

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Carlota Gardens en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Carlota Gardens er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torremolinos målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Carlota Gardens?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Carlota Gardens adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Carlota Gardens til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Med tilladelse-stadiet kan Carlota Gardens købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torremolinos som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken