Under opførelse · aktuel salgsrunde

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Priser fra

€465,000

Tilgængelig

18 af 51

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

89 m²

Boliger i alt

51 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Abelias Fase 2, i kontekst.

Dette eksklusive boligkompleks byder på moderne livsstil med et strejf af traditionel andalusisk charme, i et fællesskab skabt til dem, der sætter pris på kvalitet og naturskønne omgivelser.

Duplex-penthouselejlighederne er kompleksets fremmeste adresser. Et rummeligt, åbent stue- og køkkenarrangement fører direkte ud til terrassen.

På stueplan findes to soveværelser med to badeværelser og i enkelte enheder desuden en ekstra terrasse til servicebrug.

Lejlighederne er omhyggeligt tegnet, så de går i ét med udendørsarealerne. Udsigten kan nydes fra stuen, spisestuen eller køkkenet. Lejlighederne med to soveværelser og to badeværelser sikrer samtidig ro og privatliv i de stille stunder.

Faciliteterne løfter hverdagen i et eksklusivt kompleks forbeholdt beboerne: infinitypool med panoramaudsigt og en afslapningspool, solarium og sportsområder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
51 apartments and duplex penthouses, 33 already sold
02
Two and three bedrooms, 89 to 162 m² built
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and Club House
04
Playa de la Yuca 936 metres away, Málaga airport a 22-minute drive
05
Construction started September 2025, completion end of 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 18 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 18 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrasse	1 + depotrum
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrasse	1 + depotrum
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrasse	2 + depotrum
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrasse	2 + depotrum
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
88	—	3	2	2	104 m²	23 m² terrasse	2 + depotrum
56	—	3	2	2	108 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrasse	2 + depotrum
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
59	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Abelias Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

18 af 51 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 89–114 m²

Fra

€465,000

14 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 162 m²

Fra

€990,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Abelias Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€465k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€596k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has been under way since September 2025 and handover is due at the end of 2027. This phase is past the paper stage, yet there is still time to choose. That window is narrowing. Thirty-three of the 51 homes have sold and 18 remain. Asking prices start at €465,000, a clear premium to Torrequebrada resale. There the Casafari median sits at €3,425 per m² and the closest resale listings sampled range from €285,000 to €435,000. The premium buys a new build within a residents-only complex with an infinity pool and Club House. Area values have edged up from €3,385 to €3,443 per m² over the past twelve months.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

18 ud af 51 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Abelias Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,225 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,431/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)

€3,431

Abelias Fase 2 (€/m² bebygget)

€5,225

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

89–162 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

89–162 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrequebrada

At bo i Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Strandklub

3.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarked

587 m

Mercadona

Apotek

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada is a place of short distances. Playa de la Yuca lies 936 metres from the development. The beach bars along that stretch, Malibu Beach Bar among them, are two minutes away by car. Errands barely register: a Mercadona sits 587 metres off, with a pharmacy and Energie Fitness just beyond it. For dinner, Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all around a kilometre away.

Golfers have the Benalmádena Pitch & Putt three minutes from the door and the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14-minute drive. Club de Raqueta is close by for padel and tennis. HW Beach Club is six minutes along the coast. The marina at Fuengirola is sixteen.

The practical side is unusually strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena a minute further. Torremuelle and Arroyo de la Miel stations put the coastal train within four minutes. Málaga airport is a 22-minute drive. Ten years of data put the average daily high at 21.2°C and the average low at 14.6°C. At those figures a terrace is used in January as readily as in July.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

30.8 km direkte

Puerto Banús

41 min med bil

37.8 km direkte

Málaga Airport

12 min med bil

10.6 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.7 km direkte

La Cala de Mijas

15 min med bil

13.4 km direkte

Estepona

1h 1m med bil

56.0 km direkte

Gibraltar

1h 35m med bil

87.4 km direkte

Ronda

1h 3m med bil

57.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Abelias Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€47k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€93k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€326k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€465,000

Fra €465,000€1,250,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€46,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,580

Notar + tinglysning (~1%)

€4,650

Advokathonorar (~1%)

€4,650

Alt inkluderet

€526,380

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,630/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€139,500

Lånebeløb

€325,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€83,700bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,020

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€20,925

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Abelias Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Abelias Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Abelias Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Abelias Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Abelias Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Abelias Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 18 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken