Under opførelse · aktuel salgsrunde

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Priser fra

€450,000

Tilgængelig

29 af 47

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

End of 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

11 m²

Boliger i alt

47 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Abelias Fase 2, i kontekst.

Det eksklusive beboelsesejendom inviterer til moderne levevis blandet med traditionel andalusisk charme, alt inden for et samfund designet til dem, der værdsætter kvalitet og naturlig skønhed.

Duplex-penthouserne er stjernerne på himlen. Et stort åbent stueplan og køkkenareal forbindes direkte til terrassen.

På stueetagen er der to soveværelser med to badeværelser og i nogle enheder en ekstra terrasse til service.

Lejlighederne er omhyggeligt designet til at blande sig sømløst med de udendørs rum. Nyd udsigten fra komforten i din stue, spisestue eller køkken.

2-soveværelses, 2-badeværelses lejlighederne garanterer også dit privatliv til de mere stille øjeblikke.

Faciliteterne er designet til at løfte din livsstil i et eksklusivt kompleks kun for beboere: infinity pool med panoramaudsigt og chill out pool, solarium og sportsfaciliteter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments plus split-level duplex penthouses
02
47 homes total, 18 already sold with 29 available
03
Construction started September 2025, completion end of 2027
04
Infinity pool, chill-out pool, solarium and residents' club house
05
Playa de la Yuca under 1 km; Málaga airport 22 minutes by car

Den aktuelle salgsrunde

De 29 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 29 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrasse	1 + depotrum
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrasse	1 + depotrum
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrasse	2
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrasse	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrasse	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrasse	2
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrasse	2
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrasse	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrasse	2
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
57	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrasse	2 + depotrum
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrasse	2 + depotrum
75	—	2	2	2	11 m²	38 m² terrasse	2 + depotrum
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrasse	2 + depotrum
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Abelias Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

29 af 47 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 11–117 m²

Fra

€450,000

25 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 162 m²

Fra

€980,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Abelias Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€450k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€577k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction underway since September 2025 and completion set for end of 2027, buyers here commit against a defined build timeline rather than a paper concept. That momentum matters: 18 of 47 units have already sold, and the duplex penthouses — the phase's scarcest stock — tend to move first. Entry pricing from €450,000 sits near the local resale median of roughly €3,457/m², but for new-build product with a residents' pool complex and warranty, the case is one of value against ageing stock.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

29 ud af 47 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Abelias Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €40,909 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)

€3,382

Abelias Fase 2 (€/m² bebygget)

€40,909

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

11–162 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

11–162 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrequebrada

At bo i Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Strandklub

3.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarked

587 m

Mercadona

Apotek

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada rewards those who want the coast without the crowds. The nearest beach, Playa de la Yuca, sits under a kilometre away, with a Mercadona five minutes on foot and a pharmacy closer still. Dining is walkable — Yin Teppanyaki, La Viborilla and the beachfront Trocadero all within a two-minute drive — while the Malibu Beach Bar anchors the seafront in warmer months.

Practical infrastructure is unusually close: two hospitals, including Vithas Xanit International, lie roughly a kilometre away, and the Arroyo de la Miel rail station connects to Málaga in minutes. A pitch-and-putt course and the Club de Raqueta padel courts are within three minutes. Average highs of 21°C temper the year, favouring the outdoor living the homes are designed around.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

30.8 km direkte

Puerto Banús

41 min med bil

37.8 km direkte

Málaga Airport

12 min med bil

10.6 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.7 km direkte

La Cala de Mijas

15 min med bil

13.4 km direkte

Estepona

1h 1m med bil

56.0 km direkte

Gibraltar

1h 35m med bil

87.4 km direkte

Ronda

1h 3m med bil

57.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Abelias Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€45k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€90k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€315k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€450,000

Fra €450,000€1,150,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€45,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,400

Notar + tinglysning (~1%)

€4,500

Advokathonorar (~1%)

€4,500

Alt inkluderet

€504,900

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,577/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€135,000

Lånebeløb

€315,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€81,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€12,600

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€20,250

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Abelias Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Abelias Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Abelias Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Abelias Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Abelias Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Abelias Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 29 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken