Under opførelse · aktuel salgsrunde

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2041

Priser fra

€919,000

Tilgængelig

11 af 48

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

End of 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

84 m²

Boliger i alt

48 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Carat Phase 2, i kontekst.

Ny udvikling beliggende i hjertet af Reserva del Higuerón. Det er ideelt placeret mellem Costa del Sols mest populære byer: Malaga, hovedstaden, og Marbella, et internationalt benchmark for luksus. Med et fremragende kommunikationsnetværk ligger det kun 10 minutters kørsel fra Malaga International Airport.

De første to blokke vender mod øst. Disse to blokke består af 78 boliger, der er arrangeret henover hinanden for ikke at forstyrre udsigten. De øvrige to blokke vender mod syd.

Fra det omhyggelige design af hovedindgangen til den mindste detalje i hvert enkelt rum viser den nedadgående sti den særegenhed og karakter, der gør dette projekt til en virkelig unik og eksklusiv udvikling.

En af karakteristikaene, der definerer dette projekt, er dets faciliteter. Maleriske ruter gennem grønne områder forbinder de forskellige faser og store fælles rum.

Disse fælles rum vil være placeret på hele etagen i den første blok. Her finder du co-working-området, pilates-rum, træningsområde, sauna, tyrkisk bad, massagerum, opvarmet poolområde, fleksibelt rum, bar med udendørs terrasse og et dækket afslapningsområde ved siden af hovedpoolen med 110m2 vandoverflade.

Et solarium-område vil være placeret ved siden af hovedpoolen på et lavere niveau, så ejerne kan nyde solen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
48 apartments in gated Reserva del Higuerón; 37 sold, 11 remaining
02
Two- and three-bedroom homes, 84–256 m² built, €919,000–€2,549,000
03
Carvajal train station 623 m away; Málaga airport 29 minutes by car
04
Full amenity floor: heated pool, gym, sauna, Turkish bath, co-working, pilates
05
Construction underway since September 2024, completion end of 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 11 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 11 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrasse · 121 m² grund	2 + depotrum
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrasse · 121 m² grund	2 + depotrum
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrasse	2 + depotrum
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrasse · 131 m² grund	2 + depotrum
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrasse · 155 m² grund	3 + depotrum
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrasse · 175 m² grund	3 + depotrum
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrasse · 308 m² grund	3 + depotrum
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrasse · 330 m² grund	3 + depotrum
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrasse · 385 m² grund	3 + depotrum
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrasse · 354 m² grund	3 + depotrum
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrasse · 425 m² grund	3 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Carat Phase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

11 af 48 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 84 m²

Fra

€919,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 85–256 m²

Fra

€1,019,000

8 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Carat Phase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€919k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.18M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With 37 of 48 units sold and completion due at the end of 2026, Carat Phase 2 offers a defined timeline rather than speculative uncertainty — buyers know what remains and when they will take possession. Only 11 homes are left across a price band that reflects Reserva del Higuerón's premium over wider Benalmádena Pueblo, where the resale median sits near €3,232 per m². The scarcity is real, and later releases within an established, part-occupied phase carry less delivery risk than earlier off-plan stages.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

11 ud af 48 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Carat Phase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,940 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,232/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,232

Carat Phase 2 (€/m² bebygget)

€10,940

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

84–256 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

84–256 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

774 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

991 m

HW Beach Club

Lufthavn

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

433 m

Kalifato

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Supermarked

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

623 m

Carvajal

The setting is unusually well connected for a hillside address. Carvajal station sits 623 metres away, putting the coastal rail line — and Fuengirola or Málaga — within easy reach without a car.

Playa de Torreblanca is a two-minute drive, and the surrounding streets hold a dense cluster of dining: Kalifato, La Cubana and Los Marinos Paco all lie within 550 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack closer still. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are eight minutes away, and Puerto Deportivo de Fuengirola nine. 5°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

27.0 km direkte

Puerto Banús

37 min med bil

33.9 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km direkte

Estepona

57 min med bil

52.2 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.6 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Carat Phase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€92k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€184k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€643k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€919,000

Fra €919,000€2,549,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€91,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€11,028

Notar + tinglysning (~1%)

€9,190

Advokathonorar (~1%)

€9,190

Alt inkluderet

€1,031,118

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,221/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€966,153

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€275,700

Lånebeløb

€643,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€165,420bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€25,732

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€41,355

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Carat Phase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Carat Phase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Carat Phase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Carat Phase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Carat Phase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Carat Phase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 11 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken