Under opførelse · aktuel salgsrunde

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Priser fra

€1,549,900

Tilgængelig

2 af 25

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

3rd Trimester 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

132 m²

Boliger i alt

25 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Core Higueron, i kontekst.

Nyt projekt i bakkerne over Fuengirola med rummelige, lyse boliger, der er opført og færdiggjort efter de højeste standarder i materialer af fornem kvalitet.

Lejlighederne og penthouselejlighederne med to eller tre soveværelser ligger højt og byder på imponerende udsigt over kysten. Udsigten kan nydes fra de store terrasser, der forlænger boligerne udendørs.

Fællesarealerne er virkelig imponerende og omfatter to infinity-pools, et fuldt udstyret fitnesscenter og et spa. Der er desuden padelbaner og en privat puttinggreen. Det hele er placeret i en stor, anlagt have med grønne områder.

Lyse, åbne planløsninger forener stue og spiseplads med det moderne, fuldt udstyrede køkken. Rammerne er ideelle både til hverdagen og til selskabelighed.

Boligerne leveres med parkeringsplads i kælder og et depotrum.

Dette enestående miljø giver beboerne mulighed for at fordybe sig i kystens naturskønhed og havets charme og skaber en uforglemmelig og berigende oplevelse.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Final two three-bedroom residences of 132 to 136 m²
02
23 of 25 homes sold, completion scheduled for Q3 2026
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated sea views, nearest beach and HW Beach Club three minutes by car
05
Hospital Vithas Xanit International six minutes, Málaga Airport 26 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² terrasse	1 + depotrum
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Core Higueron.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 25 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 132–136 m²

Fra

€1,549,900

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Core Higueron ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.55M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.99M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction has started, completion is scheduled for the third quarter of 2026 and only two of the 25 homes remain, both with three bedrooms. Original marketing also mentions two-bedroom units and penthouses, though none appear in current availability. Buyers should be clear-eyed on price. At roughly €11,400 to €12,100 per m², the asking figures sit well above the Casafari resale median of €3,304 per m² for Benalmádena Pueblo. Nearby three-bedroom resales list between €418,000 and €595,000. The case here is not a discount. It is a brand-new home with resort-style facilities, a short wait to handover and a scarcity that ends once these two are reserved.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 25 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Core Higueron er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €11,742 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,302/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 28.10.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,302

Core Higueron (€/m² bebygget)

€11,742

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

132–136 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

132–136 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3rd Trimester 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Strandklub

1.3 km

HW Beach Club

Lufthavn

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarked

399 m

ALDI

Apotek

321 m

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.8 km

Carvajal

El Higuerón is a quiet residential hillside, but the essentials sit almost at the door. A pharmacy is a little over 300 metres away, an ALDI around 400 metres and the restaurant Nirvana roughly 330 metres. A forgotten ingredient or an impromptu dinner never means a long drive. Head down the hill and the sea arrives quickly. The nearest beach is three minutes by car, Playa de Torreblanca four and Playa de Arroyo Hondo five, with HW Beach Club and Chiringuito La Perla close by for a long lunch with sand underfoot.

7°C. Golfers have the Benalmádena pitch and putt six minutes away, with Los Lagos and Lauro Golf both within 17 minutes. Fuengirola's marina is 11 minutes off. On the practical side, Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each six minutes away.

The Carvajal and Torremuelle train stations are four minutes by car.

Fra din dør

Marbella Old Town

30 min med bil

27.7 km direkte

Puerto Banús

38 min med bil

34.6 km direkte

Málaga Airport

14 min med bil

12.7 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.6 km direkte

La Cala de Mijas

12 min med bil

11.3 km direkte

Estepona

58 min med bil

52.9 km direkte

Gibraltar

1h 32m med bil

84.6 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Core Higueron boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€155k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€310k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.08M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,549,900

Fra €1,549,900€2,014,870

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€154,990

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€18,599

Notar + tinglysning (~1%)

€15,499

Advokathonorar (~1%)

€15,499

Alt inkluderet

€1,754,487

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€5,431/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,629,425

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€464,970

Lånebeløb

€1,084,930

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€278,982bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€43,397

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€69,746

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Core Higueron en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Core Higueron er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Core Higueron?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Core Higueron adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Core Higueron til Málaga lufthavn?

Cirka 14 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Core Higueron købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken