Under opførelse · aktuel salgsrunde

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098

Priser fra

€810,000

Tilgængelig

16 af 29

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

On request

Boliger i alt

29 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Korall Residences, i kontekst.

Nyt lukket boligkompleks bestående af 28 eksklusive villaer kaldet SKY VILLAS. Dette projekt er et hjørne af eksklusivitet på den enestående Costa del Sol, beliggende i den nedre og mest efterspurgte del af den eksklusive urbanisation El Higuerón. Kun 400 meter fra stranden.

Villaer opført i terrasseform fordelt på 4 niveauer. Hvert hjem er omhyggeligt udformet for at maksimere privatliv og panoramaudsigt og sætter en ny standard for fusionen mellem natur og elegance.

Hvert element i komplekset afspejler ønsket om at give beboerne et liv i velvære. Dette er mere end et projekt, det er et hjem, hvor Deres drøm om en exceptionel tilværelse bliver til virkelighed.

Rummelige og indbydende boliger med 3 soveværelser og privat have. Mulighed for privat swimmingpool. Aerotermisk klimaanlæg, der styres via mobilapplikation. Gulvvarme på badeværelserne. 2 parkeringspladser og pulterrum.

Lukket kompleks med store haveanlæg og swimmingpools.

Fuldt udstyret fitnesscenter.

Co-working rum.

Beliggende i moderne omgivelser med mere end 100.000 m² grønne områder, med haver og parker, gangstier, cykelstier og en uforlignelig livskvalitet.

Alt inden for gåafstand er en realitet her. 4 minutter (Nærbanestation, strande, Benalmádena). 10 minutter (Fuengirola, golfbane, Fuengirolas lystbådehavn, BioParc, internationale skoler). 15 minutter (Mijas Pueblo, indkøbscenteret Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, hospitaler). 20 minutter til Málaga Lufthavn.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Twenty-eight gated Sky Villas, three beds, 151 to 166 m² across four staggered levels
02
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station a 309 m walk
03
Private garden to every home, with a private pool available as an option
04
Aerothermal climate control by phone app, two parking spaces and storeroom included
05
Under construction now for Q1 2028 delivery, priced €810,000 to €1,475,000

Den aktuelle salgsrunde

De 16 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 16 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1.2	—	—	3	2	154 m²	8 m² terrasse · 23 m² have	2 + depotrum
3.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrasse · 39 m² have	2 + depotrum
2.5	—	—	3	2	166 m²	5 m² terrasse · 41 m² have	2 + depotrum
3.3	—	—	3	2	153 m²	14 m² terrasse · 37 m² have	2 + depotrum
3.2	—	—	3	2	—	13 m² terrasse · 36 m² have	—
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrasse · 44 m² have	2 + depotrum
3.1	—	—	3	2	158 m²	9 m² terrasse · 29 m² have	2 + depotrum
4.2	—	—	3	2	154 m²	17 m² terrasse · 52 m² have	2 + depotrum
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrasse · 48 m² have	2 + depotrum
4.3	—	—	3	2	154 m²	14 m² terrasse · 48 m² have	2 + depotrum
4.5	—	—	3	2	166 m²	5 m² terrasse · 47 m² have	2 + depotrum
5.2	—	—	3	2	153 m²	13 m² terrasse · 48 m² have	2 + depotrum
5.1	—	—	3	2	158 m²	13 m² terrasse · 42 m² have	2 + depotrum
5.3	—	—	3	2	157 m²	11 m² terrasse · 52 m² have	2 + depotrum
6.5	—	—	3	2	151 m²	11 m² terrasse · 45 m² have	2 + depotrum
6.6	—	—	3	2	166 m²	5 m² terrasse · 38 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Korall Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

16 af 29 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 151–166 m²

Fra

€810,000

16 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Korall Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€810k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.04M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Korall is past the speculative stage. Foundations are in, the delivery target is the first quarter of 2028 and the scheme is capped at 28 homes, so what remains is finite by design. Buying now still leaves room to specify the private pool option and internal finishes while the build allows it and payment is staged rather than due in full. The pricing case rests on scale: these are new-build houses with private gardens 428 metres from the sand, in a town where the resale median runs at €3,307 per m² and average values have risen from €3,233 to €3,323 per m² over the past twelve months. Confirm current availability early. It has been moving.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

16 ud af 29 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

428 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.6 km

HW Beach Club

Lufthavn

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarked

585 m

Alsara Express

Apotek

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

309 m

Carvajal

This is the rare Costa del Sol address where a car is optional. Playa de Torreblanca is 428 metres down the hill, close enough for a swim before breakfast and back before the sand heats up. The nearest restaurant sits 212 metres from the gate, the nearest supermarket 585 metres, the pharmacy under a kilometre. Carvajal station is a 309 metre walk, which puts Fuengirola, Benalmádena and central Málaga on a train line rather than a motorway.

Beyond the immediate streets, the day opens up. Fuengirola's marina is seven minutes by car, with the beach clubs and chiringuitos of the Torreblanca to Carvajal seafront strung out along the paseo in between. Pitch and putt at Benalmádena is ten minutes, with two fuller courses inside a quarter of an hour.

Vithas Xanit International, the coast's best-known private hospital, is nine minutes away.

The climate does the rest. Average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C across the year mean the garden and the terraces are usable in February as well as July and the network of green corridors, cycle lanes and walking paths threading El Higuerón gives the place a settled, residential rhythm rather than a holiday one.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.3 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.2 km direkte

Málaga Airport

16 min med bil

14.6 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.3 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.5 km direkte

Gibraltar

1h 30m med bil

82.8 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Korall Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€81k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€162k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€567k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€810,000

Fra €810,000€1,475,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€81,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,720

Notar + tinglysning (~1%)

€8,100

Advokathonorar (~1%)

€8,100

Alt inkluderet

€916,920

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,839/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€851,561

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€243,000

Lånebeløb

€567,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€145,800bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€22,680

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€36,450

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Korall Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Korall Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Korall Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Korall Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Korall Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 16 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Korall Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 16 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken