Under opførelse · aktuel salgsrunde

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098

Priser fra

€840,000

Tilgængelig

3 af 28

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

153 m²

Boliger i alt

28 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Korall Residences, i kontekst.

Nyt lukket beboelseskompleks bestående af 28 eksklusive frihuse kaldet SKY VILLAS. Dette projekt er et hjørne af eksklusivitet på den sammenlignelige Costa del Sol, beliggende i den lavere og mest eftertragtede del af det eksklusive urbanisering El Higuerón. Kun 400 meter fra stranden.

Frihuse med trappevis konstruktion på 4 niveauer. Hvert hjem er blevet omhyggeligt designet for at maksimere privatlivets fred og panoramaudsigt og sætter en standard i fusionen mellem natur og elegance.

Hvert element i komplekset afspejler forpligtelsen til at tilbyde beboere et liv med velvære. Mere end et projekt, det er et hjem, hvor dine drømme om usædvanligt liv bliver til virkelighed.

Rummelige og hyggelige huse med 3 soveværelser og private haver. Mulighed for privat svømmepøl. Klimaanlæg ved aerotermi, styret fra din mobilapplikation. Gulvvarme på badeværelser. 2 parkeringspladser og opbevaringsrum.

Lukket kompleks med store haver og svømmebassiner.

Fuldt udstyret fitnesscenter.

Co-working-rum.

Placeret i et moderne miljø med mere end 100.000m2 grønne områder, med haver og parker, sunde stier, cykelstier og uovertruffen livskvalitet.

At have alt inden for gåafstand er muligt. 4 minutter (forstadstogsstation, strande, Benalmadena). 10 minutter (Fuengirola, golfbane, Fuengirola Marina, BioParc, internationale skoler). 15 minutter (Mijas Pueblo, Miramar Shopping Center, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, hospitaler). 20 minutter Malaga Lufthavn.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
28 gated Sky Villas over four levels, three beds, 153–157 m²
02
Only three of 28 homes remaining; 25 already sold
03
400 m from Playa de Torreblanca, one minute to Carvajal train station
04
Private gardens, optional pool, two parking spaces and storage per home
05
Completion scheduled for Q1 2028; construction under way

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrasse · 46 m² have	2 + depotrum
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrasse · 44 m² have	2 + depotrum
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrasse · 48 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Korall Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 28 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 153–157 m²

Fra

€840,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Korall Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€840k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.08M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage opportunity rather than a speculative one: construction is progressing towards Q1 2028 delivery, and with 25 of 28 homes already reported sold, only three remain. Priced from €840,000 to €1,180,000, the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m² — reflecting the beach-proximate address, private gardens and four-level design rather than resale-market comparables. Buyers still choose finishes and secure a home in a near-complete, largely sold scheme.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 28 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Korall Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,490 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,232/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,232

Korall Residences (€/m² bebygget)

€5,490

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

153–157 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

153–157 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

428 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.6 km

HW Beach Club

Lufthavn

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarked

585 m

Alsara Express

Apotek

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

309 m

Carvajal

The setting is one of El Higuerón's most walkable pockets. Playa de Torreblanca lies 428 metres away, with a cluster of restaurants — Mia's, Salvador El Lotero — within 250 metres and a supermarket at under 600. The Carvajal commuter station, 309 metres off, links directly to Fuengirola in eight minutes and onward along the coast. The broader estate carries more than 100,000 m² of parks, gardens, healthy paths and bike lanes.

Málaga airport is around 30 minutes by car, Fuengirola marina roughly seven, and Hospital Vithas Xanit International under ten. Golf courses sit within a 10–15 minute drive. The climate is mild through the year, with average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C, favouring the outdoor living the four-level layouts are designed around.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.3 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.2 km direkte

Málaga Airport

16 min med bil

14.6 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.3 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.5 km direkte

Gibraltar

1h 30m med bil

82.8 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Korall Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€84k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€168k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€588k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€840,000

Fra €840,000€1,180,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€84,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,080

Notar + tinglysning (~1%)

€8,400

Advokathonorar (~1%)

€8,400

Alt inkluderet

€942,480

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,944/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€252,000

Lånebeløb

€588,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€151,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,520

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€37,800

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Korall Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Korall Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Korall Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Korall Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Korall Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 16 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Korall Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken