Rata mensile
€2,839/mese
In costruzione · fase attuale
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098
Prezzi da
€810,000
Disponibile
16 di 29
Camere da letto
3en-suite
Consegna
1st Quarter 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
29 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Korall Residences, nel contesto.
Nuovo complesso residenziale con accesso controllato, composto da 28 esclusive ville unifamiliari denominate SKY VILLAS. Questo progetto rappresenta un angolo di esclusività nell'impareggiabile Costa del Sol, situato nella parte bassa e più ambita dell'esclusiva urbanizzazione El Higuerón. A soli 400 metri dalla spiaggia.
Ville unifamiliari di costruzione scalonata su 4 livelli. Ogni abitazione è stata progettata con cura per massimizzare la privacy e le viste panoramiche, imponendosi come punto di riferimento nella fusione tra natura ed eleganza.
Ogni elemento del complesso riflette l'impegno di offrire ai residenti una vita all'insegna del benessere. Più di un semplice progetto, è una casa in cui i suoi sogni di un'abitazione d'eccezione prendono forma.
Ville ampie e accoglienti con 3 camere da letto e giardino privato. Possibilità di piscina privata. Climatizzazione aerotermica, controllabile tramite applicazione mobile. Riscaldamento a pavimento nei bagni. 2 posti auto e ripostiglio.
Complesso con accesso controllato, ampi giardini e piscine.
Palestra completamente attrezzata.
Sala co-working.
Situato in un contesto moderno con oltre 100.000 m2 di aree verdi, tra giardini e parchi, percorsi salutistici e piste ciclabili, per una qualità della vita senza pari.
Avere tutto a portata di mano è possibile. 4 minuti (stazione della linea suburbana, spiagge, Benalmádena). 10 minuti (Fuengirola, campo da golf, porto di Fuengirola, BioParc, scuole internazionali). 15 minuti (Mijas Pueblo, centro commerciale Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, ospedali). 20 minuti dall'aeroporto di Malaga.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Twenty-eight gated Sky Villas, three beds, 151 to 166 m² across four staggered levels
02
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station a 309 m walk
03
Private garden to every home, with a private pool available as an option
04
Aerothermal climate control by phone app, two parking spaces and storeroom included
05
Under construction now for Q1 2028 delivery, priced €810,000 to €1,475,000
La fase attuale
Le 16 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 8 m² di terrazza · 23 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² di terrazza · 39 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² di terrazza · 41 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.3 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 14 m² di terrazza · 37 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.2 | — | — | 3 | 2 | — | 13 m² di terrazza · 36 m² di giardino | — | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 m² di terrazza · 44 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 3.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 9 m² di terrazza · 29 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 4.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 17 m² di terrazza · 52 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² di terrazza · 48 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 4.3 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 14 m² di terrazza · 48 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 4.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² di terrazza · 47 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 5.2 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 13 m² di terrazza · 48 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 5.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 13 m² di terrazza · 42 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 5.3 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² di terrazza · 52 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 6.5 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 11 m² di terrazza · 45 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 6.6 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 m² di terrazza · 38 m² di giardino | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Korall Residences.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
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Disponibilità in tempo reale
Rimangono 16 di 29 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 3 camere da letto
151–166 m²
Da
€810,000
16 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Korall Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€810k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.04M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Korall is past the speculative stage. Foundations are in, the delivery target is the first quarter of 2028 and the scheme is capped at 28 homes, so what remains is finite by design. Buying now still leaves room to specify the private pool option and internal finishes while the build allows it and payment is staged rather than due in full. The pricing case rests on scale: these are new-build houses with private gardens 428 metres from the sand, in a town where the resale median runs at €3,307 per m² and average values have risen from €3,233 to €3,323 per m² over the past twelve months. Confirm current availability early. It has been moving.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 16 unità su 29. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
This is the rare Costa del Sol address where a car is optional. Playa de Torreblanca is 428 metres down the hill, close enough for a swim before breakfast and back before the sand heats up. The nearest restaurant sits 212 metres from the gate, the nearest supermarket 585 metres, the pharmacy under a kilometre. Carvajal station is a 309 metre walk, which puts Fuengirola, Benalmádena and central Málaga on a train line rather than a motorway.
Beyond the immediate streets, the day opens up. Fuengirola's marina is seven minutes by car, with the beach clubs and chiringuitos of the Torreblanca to Carvajal seafront strung out along the paseo in between. Pitch and putt at Benalmádena is ten minutes, with two fuller courses inside a quarter of an hour.
Vithas Xanit International, the coast's best-known private hospital, is nine minutes away.
The climate does the rest. Average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C across the year mean the garden and the terraces are usable in February as well as July and the network of green corridors, cycle lanes and walking paths threading El Higuerón gives the place a settled, residential rhythm rather than a holiday one.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Korall Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€81k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€162k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€567k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€81,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€9,720
Notaio + registro (~1%)
€8,100
Spese legali (~1%)
€8,100
Tutto incluso
€916,920
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€851,561
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€243,000
Importo del prestito
€567,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€145,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€22,680
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€36,450
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Korall Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Korall Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Korall Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Korall Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Korall Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 16 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Korall Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 16 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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