In costruzione · current release

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola

Prezzi da

€215,000

Disponibile

8 di 10

Camere da letto

1–2en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

48 m²

Totale abitazioni

10 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Azure Homes, in context.

Questo esclusivo nuovo sviluppo è situato nella zona consolidata di Los Pacos, a Fuengirola, una delle aree residenziali più ricercate della Costa del Sol grazie alla sua atmosfera tranquilla, eccellenti collegamenti e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Il progetto comprende solo 10 case plurifamiliari, offrendo un concetto residenziale intimo ed esclusivo con proprietà da 1 e 2 camere da letto in una varietà di layout, progettate per adattarsi a diversi stili di vita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di terrazze spaziose, perfette per godere della vita all'aperto e del clima mediterraneo tutto l'anno, mentre i pentthouse duplex vantano spettacolari solarium privati che offrono un livello extra di privacy e comfort.

Ogni abitazione è stata attentamente progettata con layout funzionali, interni luminosi e finiture di alta qualità. Le cucine moderne sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici inclusi, combinando stile e praticità per la vita quotidiana.

Il comfort è garantito da un sistema di aria condizionata inverter canalizzato e dalla produzione di acqua calda tramite tecnologia aereotermica, una soluzione efficiente e sostenibile che migliora il risparmio energetico. Inoltre, tutte le abitazioni includono porte d'ingresso di sicurezza rinforzate e materiali accuratamente selezionati per fornire un'esperienza abitativa moderna e confortevole.

Lo sviluppo presenta anche una versatile sala polivalente, con la possibilità di personalizzazione come palestra, spazio di coworking, sauna o area benessere, adattandosi alle esigenze di ogni proprietario.

L'edificio include un ascensore e offre upgrade facoltativi per migliorare ulteriormente l'esclusività, come un sistema di domotica, vasca idromassaggio, mobili per cucina esterna e elettrodomestici aggiuntivi.

Situato in una posizione privilegiata, lo sviluppo è vicino a scuole, supermercati, ristoranti, impianti sportivi e collegamenti ai trasporti pubblici, mentre è a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro di Fuengirola.

Un progetto moderno ed esclusivo progettato per godere di comfort, privacy e lo stile di vita mediterraneo in una delle migliori aree residenziali della Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Ten apartments only, eight currently available
02
One- and two-bed homes from 48 to 134 m², priced €215,000–€320,000
03
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
04
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
05
Completion guided for Q4 2027, construction already started

The current release

The 8 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² terrace	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² terrace	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² terrace	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

8 of 10 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 48–134 m²

€215,000

6 available

2-bedroom apartments 92–103 m²

€315,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Homes currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€215k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€276k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion scheduled for Q4 2027, buyers have around two years to stage payments before handover. The price band of €215,000–€320,000 sits broadly in line with the Los Pacos resale median of €2,928/m², but for a new-build with aerothermal systems and developer warranties rather than 1970s stock. Scarcity is real: only ten homes exist, eight remain, and early reservations secure choice of orientation and floor.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Azure Homes is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,479 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Azure Homes (€/m² built)

€4,479

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

48–134 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–2 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

48–134 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

Caffè

658 m

Kardemumma café & restaurante

Bar

525 m

El Jazzy Bar

Supermercato

417 m

El Jamón

Farmacia

729 m

Farmacia La Concha

Ospedale

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.2 km

SynerGym

Padel / tennis

7.9 km

Club de Raqueta

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is one of Fuengirola's most established residential neighbourhoods, lived-in rather than touristic. Daily needs sit within a short walk: El Jamón and Mercadona supermarkets within 550 metres, three pharmacies inside a kilometre, and a cluster of cafés and restaurants — Plankstek and Asador los Pacos among them — on the doorstep.

The coast is close without being on top of you: Playa Torreblanca-Carvajal is one kilometre away, Fuengirola's marina around four minutes by car, and Carvajal train station a similar distance, putting central Málaga on the commuter line. Málaga–Costa del Sol airport is 17 kilometres north, about 34 minutes door-to-door. The climate averages 21.6°C highs and 15°C lows across the year.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

27 min in auto

24.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

34 min in auto

31.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

18 min in auto

16.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

7.8 km in linea d'aria

Estepona

54 min in auto

49.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 28m in auto

80.9 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

52.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€22k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€43k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€151k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€215,000

Da €215,000€320,000

IVA (10% nuovo edificio)

€21,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€2,580

Notaio + registro (~1%)

€2,150

Spese legali (~1%)

€2,150

Tutto incluso

€241,230

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€753/mese

Totale da rimborsare

€226,032

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€64,500

Importo del prestito

€150,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€38,700rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€6,020

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€9,675

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Azure Homes a good investment compared to the local resale market?

Azure Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Homes from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Azure Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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