In costruzione · fase attuale

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552

Prezzi da

€215,000

Disponibile

8 di 10

Camere da letto

1–2en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

48 m²

Totale abitazioni

10 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Azure Homes, nel contesto.

Questo esclusivo nuovo progetto è situato nella zona ben consolidata di Los Pacos, a Fuengirola, una delle aree residenziali più ambite della Costa del Sol grazie alla sua atmosfera tranquilla, alle eccellenti connessioni e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Il progetto comprende solamente 10 abitazioni multifamiliari, offrendo un concetto residenziale intimo ed esclusivo con proprietà da 1 e 2 camere da letto in una varietà di layout, progettate per adattarsi a diversi stili di vita.

Gli appartamenti al piano terra presentano spaziose terrazze, perfette per godere della vita all'aperto e del clima mediterraneo tutto l'anno, mentre i duplex pentouse vantano spettacolari solarium privati che offrono un livello extra di privacy e comfort.

Ogni abitazione è stata attentamente progettata con layout funzionali, interni luminosi e finiture di alta qualità. Le cucine moderne sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici inclusi, combinando stile e praticità per la vita quotidiana.

Il comfort è garantito attraverso un sistema di aria condizionata inverter canalizzato e la produzione di acqua calda tramite tecnologia aereotermica, una soluzione efficiente e sostenibile che aumenta il risparmio energetico. Inoltre, tutte le abitazioni includono porte d'ingresso di sicurezza rinforzate e materiali accuratamente selezionati per fornire un'esperienza abitativa moderna e confortevole.

Lo sviluppo presenta anche una sala polivalente versatile, con possibilità di personalizzazione come palestra, spazio di coworking, sauna o area wellness, adattandosi alle esigenze di ogni proprietario.

L'edificio include un ascensore e offre upgrade opzionali per aumentare ulteriormente l'esclusività, come un sistema di domotica, jacuzzi, arredamento cucina esterna e elettrodomestici aggiuntivi.

Situato in una location privilegiata, il progetto è vicino a scuole, supermercati, ristoranti, strutture sportive e connessioni di trasporto pubblico, mentre è a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro di Fuengirola.

Un progetto moderno ed esclusivo progettato per godere del comfort, della privacy e dello stile di vita mediterraneo in una delle migliori aree residenziali della Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Ten one- and two-bedroom apartments, 48–134 m², priced €215,000–€320,000
02
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with large terraces
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
04
Construction started, completion guided for Q4 2027
05
Playa Torreblanca-Carvajal within 1 km; Málaga airport 34 minutes by car

La fase attuale

Le 8 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² di terrazza	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² di terrazza	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² di terrazza	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² di terrazza	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² di terrazza	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Azure Homes.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 8 di 10 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 48–134 m²

€215,000

6 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 92–103 m²

€315,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Azure Homes si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€215k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€276k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction under way and completion targeted for Q4 2027, buyers can commit at an early stage while eight of the ten homes remain available. Entry pricing of €215,000 equates to modest per-square-metre figures against the Los Pacos median of around €2,946/m², and against a local average listing price near €269,500. In a market where resale stock takes roughly 155 days to sell, a new, energy-efficient building of this scale offers a scarce alternative.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 8 unità su 10. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Azure Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,479 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)

€3,384

Azure Homes (€/m² costruito)

€4,479

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

48–134 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–2 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

48–134 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Los Pacos

Vivere a Fuengirola

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

Caffè

658 m

Kardemumma café & restaurante

Bar

525 m

El Jazzy Bar

Supermercato

417 m

El Jamón

Farmacia

729 m

Farmacia La Concha

Ospedale

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.2 km

SynerGym

Padel / tennis

7.9 km

Club de Raqueta

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is the everyday face of Fuengirola rather than its tourist front. Restaurants sit almost at the door — Plankstek Los Pacos is under 50 metres away, with Asador los Pacos close behind — while El Jamón and a Mercadona are both within a five-minute walk. The nearest beaches, Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches, are around a kilometre away.

Practicalities are well covered: a pharmacy sits 700 metres away, and the Vithas Xanit International hospital is a 13-minute drive. Carvajal and Fuengirola stations, on the coastal Cercanías line, are roughly four to five minutes by car, giving car-free access to Málaga. The airport is 34 minutes away, and Fuengirola's marina is a short 4-minute drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

27 min in auto

24.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

34 min in auto

31.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

18 min in auto

16.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

7.8 km in linea d'aria

Estepona

54 min in auto

49.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 28m in auto

80.9 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

52.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Azure Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€22k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€43k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€151k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€215,000

Da €215,000€320,000

IVA (10% nuovo edificio)

€21,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€2,580

Notaio + registro (~1%)

€2,150

Spese legali (~1%)

€2,150

Tutto incluso

€241,230

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€753/mese

Totale da rimborsare

€226,032

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€64,500

Importo del prestito

€150,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€38,700rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€6,020

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€9,675

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Azure Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Azure Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Azure Homes?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Azure Homes dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Azure Homes dall'aeroporto di Málaga?

Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Azure Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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